土地活用 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

大学卒業後、新卒で就職したのが都市銀行。当時はバブル経済絶頂期で、金融か都市開発をやりたい、と思いつつ、結局都市開発にしても企業経営にしても、やはりその根幹の一つが金融。金融の側面から日本経済の発展に寄与したい、などと青二才の当時の私は、銀行に入行しました。 それから、約6年間、支店営業担当時代は、融資営業担当として経営者とお付き合いをしていましたが、バブル崩壊のあおりもあって、不動産・建設に対...（続きを読む）

佐嘉田 英樹

（不動産コンサルタント）

前回に続き古都の情緒を残す住環境 建築設計について 今回は石庭で有名な龍安寺です。金閣寺にお立ち寄りの再はバス系統59ですので是非どうぞ。近隣には立命館大学があるため 地活用には学生や龍安寺観光客向け飲食施設が考えられます。ドライブコース、観光道路ですので、休憩したい時にコンビニがあればな～と感じてはいますが。 用途地域で言えば 第一種低層住居居住地域です。 建ぺい率30～60％　容積率50～...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

今回は所有しているマンションではなく、土地の値段です。相続税の基礎控除額が減額する事もあり、相続税の課税対象者は今後、現状の２倍程度に拡大されるとも言われています。 特に相続財産が不動産の割合が大きい場合は、予め財産価値を把握する事と、事前のプランニングが大切でしょう。 基本的に土地の評価は「接道している道路の路線価によって決まる（土地面積×路線価）＋調整項目あり」　　ただし、同じ路線価の道路...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

「相続税」や「争続」で辛い目に合わないないためのとっておき、資産活用法をお伝えします！ 変わる賃貸業界の賢い生き方を伝授致します！ サマースペシャル2011 資産・土地活用フェア 都市銀行～ハウスメーカーまで大手企業が一堂に揃う セミナー＆相談会同時開催！ ※満席になり次第、締切とさせていただきます ■日時：2011年7月18日（祝月）13：00～17：00 ■会場：ホテルグランヴィア大阪 20階...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先日久しぶりに仕事で北海道の稚内市に行く機会がありました。 稚内といえば日本の最北端であり、宗谷岬ぐらいしか思い出せなかったのですが飛行機の窓から巨大な風車群が見えたので業務の合間に見に行きました。   それは宗谷岬ウインドファームという風力発電施設でありました。   上空から見ると風車がなんにもない大地に点在してささっている感じですが一つ一つの高さは約100mもあり、それが57基もあるわけであり...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

最近、凄く色々な商売ありますね？びっくりします。先日、会社の近所で見つけましたが空地を駐車場に貸し出すサービスってあるんですね！それも通常の値段より遥かに安いんです。普通、弊社の近隣の駐車場の相場は１日止めて１８００円。それが１日止めて１１００円。半分近いです。やはりネットの発達が色々な商売を産み出すんですね。 参考までに弊社の近隣のパーキングを掲載しときます。弊社の来社されるお客様はご利用下さい...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）