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住宅資金・住宅ローン に関する コラム 一覧
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2020年6月のソニー銀行金利と今後の見通し
2020年5月のフラット35と災害復興融資
2020年5月の住宅ローン金利と今後の見通し
2020年5月のソニー銀行金利と今後の見通し
コロナ禍、住宅購入、住宅売却どうする?
2020年4月のフラット35と災害復興融資
2020年4月の住宅ローン金利と今後の見通し
2020年4月のソニー銀行金利と今後の見通し
2020年3月のフラット35と災害復興融資
2020年3月の住宅ローン金利と今後の見通し
2020年3月のソニー銀行金利と今後の見通し
2020年2月のフラット35と災害復興融資
2020年2月の住宅ローン金利と今後の見通し
新築マンション 29年ぶり高値
2020年2月のソニー銀行金利と今後の見通し
2020年1月のフラット35と災害復興融資
2020年1月の住宅ローン金利と今後の見通し
夢のマイホーム、実現するために?
令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向(後編)
令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向(前編)
2020年1月のソニー銀行金利と今後の見通し
2019年12月のフラット35と災害復興融資
2019年12月の住宅ローン金利と今後の見通し
2019年12月のソニー銀行金利と今後の見通し
2019年11月のフラット35と災害復興融資
2019年11月の住宅ローン金利と今後の見通し
2019年11月のソニー銀行金利と今後の見通し
2019年10月のフラット35と災害復興融資
2019年10月の住宅ローン金利と今後の見通し
2019年10月のソニー銀行金利と今後の見通し
2019年9月のフラット35と災害復興融資
2019年9月の住宅ローン金利と今後の見通し
2019年9月のソニー銀行金利と今後の見通し
ペイオフの関係で「金融機関選びは慎重に!」といわれますが、住宅ローンも一緒ですか?
これはまったくの誤解です。 ペイオフで問題になるのはあくまでも預金の話で、もし金融機関が倒産したら預けたお金は戻ってこなくなるからです。 ですからお金を預ける場合は、金融機関の信用力は大きな問題という事です。 一方、住宅ローンはまったく反対で、信用力が問われるのは自分の方です。 借りる先がメガバンクであろうと、地方の信用金庫であろうと関係ない話です。 平成9年11月に北海道拓...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
2019年8月のフラット35と災害復興融資
2019年8月の住宅ローン金利と今後の見通し
住宅ローン短期固定金利を選択したときの対策
【質問】 3年固定で住宅ローンを組んだばかりですが、金利が上がり不安になってきました。どうすればいいでしょう? 【回答】 注意しなければならないのは、現在のローン契約が“変動金利”ではなく“短期の固定金利”という点です。 変動金利の場合は、住宅ローンの金利の見直しは6ヵ月毎になっているので、自分の住宅ローンの金利が変わるのも6ヶ月毎ですが、返済額は借りてから5年間は変わらない...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
2019年8月のソニー銀行金利と今後の見通し
奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…?
【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか? 【回答】 収入を合算して申し込む場合フラット35などでは、妻などの収入合算者は「連帯債務者」になる必要がありますが、銀行などの民間金融機関が取り扱う住宅ローンでは、収入合算者は「連帯保証人」になるのが通常...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
2019年7月のフラット35と災害復興融資
2019年7月の住宅ローン金利と今後の見通し
2世帯住宅を購入した時の住宅ローン控除について
【質問】 2世帯住宅を購入し、子世帯のみが住宅ローンを組む場合、床面積を半分にすると50㎡未満になってしまうのですが、住宅ローン控除は使えますか? 【回答】 住宅ローン控除は、所得税を納めている人が前提ですので、2世帯とも控除を受ける場合にはお二人の世帯主とも所得税を納めていることが必要です。 そして、住宅ローン控除の適用を受けるための条件である「床面積の50㎡」は夫婦や親子で...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
2019年7月のソニー銀行金利と今後の見通し
親の住宅購入時に連帯債務者となったが、自分の住宅購入を考えたい場合は…?
【質問】 父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか? 【回答】 現在借りている銀行に問い合わせてみるのが一番ですが、難しいと思います。 名義変更ができない場合は、兄弟間で不動産売買の契約を交わすことで可能となる場合があります。 親族間での不動...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
2019年6月のフラット35と災害復興融資
2019年6月の住宅ローン金利と今後の見通し
現在住宅ローンを組んでマンションに住んでいるが、新たに新築一戸建てを買いたい場合は…?
【質問】 数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入(土地を購入して建築)を考えています。 そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続け、別途新たな住宅購入のためにローンを組むことはできますか? 【回答】 住宅ローンの利用は、自分自身が住むことが条件になっていますので、現在のままでは不可能です。 そこで、まずは今の住宅...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
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