フラット35 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信
-
全コンテンツ
表示 -
専門家
(0件) -
サービス
(0件) -
Q&A
絞込対象外 -
コラム
(189件) -
写真
(1件)
[ 住宅資金・住宅ローン ] をさらに絞込む
フラット35 に関する コラム 一覧
- 表示順序:
- 新着順
- 閲覧数の多い順
189件中 1~50 件目 RSS
ローンに関する豆知識 第3回
住宅ローンを借りるとき その2 前回のコラムでは、 住宅ローンの審査項目にはどんなものがあるかを、 ご紹介しました。 今回は主な項目のポイントについて、 ご説明していきます。 まずは「返済負担率」です。 住宅ローンをどれくらいまで借りられるかというと、 返済負担率によって決まってきます。 「返済負担率」とは、収入に対する年間に返済できる金額である、 ...(続きを読む)
- 祖父江 吉修
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン審査に合格への準備
今年も、もう気が付けば12月 月日が流れるのが本当に早く感じます。 12月は、物件の引渡しが最も多くなる時期で 同時に、住宅ローンの実行数も最も多くなる月でもあります。 そこで、改めて住宅ローンに合格するために最低限必要なことを まとめてみたいと思います。 ◎住宅ローン審査に合格するために大切なこと (1)安定した収入があること (2)転職回数が少なく、直近3ヵ月くらい...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
住宅ローン審査が通らなかったら!!
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローン審査に万が一通らなかったら・・・ そんな時の対応をご説明します。 ・借入金額を減らす ・頭金を増やす *ここからは注意が必要です。 ・収入不足の場合は、配偶者との収入合算 ・ノンバンクなどの審査基準が緩和なところを探す このあたりはよく知られている方法かもしれません。 もっと 単純で通るかもしれない方法...(続きを読む)
- 大谷 剛史
- (ファイナンシャルプランナー)
7月のフラット35と災害復興融資
2015年1月のフラット35と災害復興融資
2015年12月のフラット35と災害復興融資
2016年6月のフラット35と災害復興融資
2016年7月のフラット35と災害復興融資
2017年2月のフラット35と災害復興融資
2017年4月のフラット35と災害復興融資
2017年8月のフラット35と災害復興融資
2018年12月のフラット35と災害復興融資
2019年2月のフラット35と災害復興融資
2019年3月のフラット35と災害復興融資
2021年3月のフラット35と災害復興融資
2021年9月のフラット35と災害復興融資
2022年4月のフラット35と災害復興融資
2022年8月のフラット35と災害復興融資
2013年2月のフラット35と災害復興融資
2013年9月のフラット35と災害復興融資
カードローンの使い過ぎは要注意です!
住宅ローンの審査より重要なこと!
住宅ローンの本審査申込み時期は?
本審査をする為には、売買契約書・重要事項説明書等の書類が必要になりますので、契約をした後になります。 また、契約書の中に、「ローンが通らなかったら白紙解約をするという」と言う旨の条項が入っていますので、その期限までにローンの正式内定を取る必要があります。 ですので、契約をしたら、出来るだけ早く必要書類を用意し、申し込むようにしてください。 (続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
住宅ローンの審査が甘い銀行はどこになりますか?
それぞれ基準があるので、一概には言えませんが、 都市銀行は細かいところも考慮してトータルで審査になります。 それに比べて、フラット35は一定の基準にクリアしていれば、 都市銀行ほどは細かくはないです。 収入があれば、雇用形態にはこだわらなかったり、 個人事業主の方でも決算報告書は提出は必要なかったりします。 さらに甘い銀行となると、通常よりも金利が高く、 金利優遇もなくて、変動金利の...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
住宅ローン審査で、銀行はどこをチェックしている?
住宅ローンの審査には大きく分けると、物件に対する審査と人に対する審査があります。 物件に対する審査とは、担保として価値があるのかを判断します。 具体的には、相場が合っているか、面積は小さすぎないか、違反はないか等です。 人に対する審査とは、融資比率(物件価格に対する借入の割合)がどれくらいか、 言い換えれば、自己資金をどれくらい入れるのかや、 銀行の審査金利で出した時に、返済比率(税込年収に対する...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
<ローン5>皆さんの「信用」が審査されます その2
前回のコラムに登場しました 「個人信用情報機関」は、現在のところ下記3団体です。 株式会社CIC(クレジット・インフォメーション・センター) 主に信販会社・クレジット会社が会員 全国銀行個人信用情報センター 主に銀行などの金融機関とその関係会社が会員 株式会社日本信用情報機構 主に信販会社・消費者金融会社・カード会社・保証会社・リース会...(続きを読む)
- 祖父江 吉修
- (ファイナンシャルプランナー)
キャッシング枠と住宅ローン審査
こんにちは。 さて、今日はわかりづらい住宅ローンの審査についてお話します。 以前お話しましたが、住宅ローン審査にはいくつかポイントがあります。 主には次の通りです。 (1)申込み本人の年収による借入れ額の審査 (2)申込み本人の年齢による借入年数の審査 (3)属性審査(お勤め先の規模、事業内容などの審査) (4)勤務年数の審査 (5)既存借入の審査(現在借りているカードローン等の内容) (6...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
ローン審査 ~個人の信用情報~
<ローン6>皆さんの「信用」が審査されます その3
前回のこのテーマでのコラムでは、 「個人信用情報機関」をご紹介しました。 この機関がある利点としましては、 金融機関が照会する「信用」情報と同じものを、 皆さんご自分でも確認できるところです。 この情報を見れば、 おおよそ、「信用」という面においての、 審査に通るか通らないかの判断ができます。 例えば、他の金融機関などでの借入があれば、 当然、その残額は「返済負...(続きを読む)
- 祖父江 吉修
- (ファイナンシャルプランナー)
個人信用情報の開示と審査への影響
個人信用情報の開示についてよくご質問をいただきます。 自分で開示したりすることが、ローン審査に悪影響するのではないかと 思われている方が多いようです。 結論的には、全く悪影響などはございません。 これだけ住宅ローン商品も多い時代ですから、複数の金融機関に 同時に申込みを行う方はいらっしゃいますし、自分で自分の情報を 開示する方もたくさんいらっしゃいます。 ただ、あまりに一時期...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
保証人と連帯保証人と連帯債務者
保証人と連帯保証人の違いとは? 連帯保証人と連帯債務者の違いとは? 最近このようなご質問をいただきました。 確かにわかりにくいです。 (1)保証人 保証人は、主たる債務者(仮にAさん)がローン等の返済をしないとき、 請求を受ければAさんに代わって返済をする人という位置付けです。 でも保証人には、債権者(貸してる人)に対して 先にAさんにちゃんと請求してくれと言える権...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
住宅ローンは年収の25%以内が理想なの?
住宅ローン 審査期間!!
ファイナンシャルプランナー モーゲージプランナー 大谷 剛史 です。 住宅ローン審査 どれくらい期間がかかるのでしょうか? やはり期間は 金融機関によって異なります。 目安は、メガバンク、地銀が展開している住宅ローンセンターが 比較的早く回答がくるでしょう。1日から3日ということもあります。 同じメガバンク、地銀でも 支店では異なってきます。1週間から2週間に ...(続きを読む)
- 大谷 剛史
- (ファイナンシャルプランナー)
病気でも借りられる住宅ローン?!
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 団体信用生命保険は、住宅ローンを組んだ人が亡くなった、または所定の高度障害状態になってしまったとき、その保険金で住宅ローンを返済するための生命保険です。 あまり意...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
12月のフラット35 借入金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 フラット35の12月の資金受け取り分の借入金利が発表されています。 12月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.210%~3.200% (取扱金融...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
10月のフラット35の金利が下がりました
住宅金融支援機構は先日、10月実行分の適用金利を発表しました。 返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅は1.88%~2.83%となっています。 (取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.880%) 最低金利の1.88%は前月比0.01%の低下となりました。 また、返済期間が20年以下の場合の金利幅は1.60%~2.55%となっています。 (取扱金融機関が提供する金利で最も多いの...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン 審査が通らない場合!!
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローン審査に万が一通らなかったら・・・ そんな時の対応をご説明します。 ・借入金額を減らす ・頭金を増やす *ここからは注意が必要です。 ・収入不足の場合は、配偶者との収入合算 ・ノンバンクなどの審査基準が緩和なところを探す このあたりはよく知られている方法かもしれません。 もっと 単純で通るかもしれな...(続きを読む)
- 大谷 剛史
- (ファイナンシャルプランナー)
自営業者の住宅ローン審査!!
モーゲージプランナー ファイナンシャルプランナー 大谷です。 自営業者の方はやはりサラリーマンの方に比べえ審査は厳しい傾向にあります。 収入証明は過去3期分の確定申告書や決算報告書などを提出が求められています。 自営業者の方で気をつけていただきたいのが、節税対策のために所得を極端に低く 申告するケースがあります。 それによって住宅ローンを借入できないケースがあるので注意が必要です!! ...(続きを読む)
- 大谷 剛史
- (ファイナンシャルプランナー)
フラット35 建物技術基準について
フラット35S 建物技術基準 (10年金利引下げタイプ) その1
フラット35S 建物技術基準 (10年金利引下げタイプ) その2
フラット35 11月の借入金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 フラット35の11月の借入金利が発表されました。 <11月の金利水準> ・返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.200%~3.200% (取扱金融機関が提供す...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
12月のフラット35と災害復興融資
フラット35制度変更 (予定) 融資率の引き下げ 等
フラット35 物件価格の10割から9割へ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 長期固定金利の住宅ローンの代表といえば「フラット35」。 かつて、住宅ローンといえば住宅金融公庫が取り扱う「一般住宅融資」から検討するというのが鉄則でした。 その...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
中古マンションらくらくフラット35
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構のホームページに「中古マンションらくらくフラット35」という物件リストがあるのをご存じでしょうか。 「中古マンションらくらくフラット35」とは、住宅...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
4月以降のフラット35の改正と新商品について
189件中 1~50 件目