住宅費用・資金計画 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

子どもたちも独立した今、夫婦２人だけで住むには広すぎる、 老後も安心して暮らしたい・・・ などの理由で、賃貸併用住宅を検討する人も増えています。 賃貸併用住宅を建てるためには、建築費用以外にも 知っておかなければならないことがたくさんあります。 まずは基本的なことを学びたい、という方のために、 住宅展示場でも「賃貸住宅、併用住宅」に関するセミナーが開催されていますが、 私（平野直子）も、1/2...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、あけましておめでとうございます。 新しい年が、皆さんやご家族にとって、笑顔の多いステキな年となりますように☆ お正月休み、いかがお過ごしでしょうか？ 帰省で、久しぶりにご実家や親戚の皆さんと集まる機会も多かったことと思います。 さて、Yahoo!ネットニュースで、こんな記事を見つけました。 「未婚率と離婚率の上昇で増える2.5世帯」 これまでの2世帯住宅に、シングルの兄弟姉妹がプラス...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅購入資金の相談をお受けしていると、 「新居への引越し代や家具代も侮れないですよね」 という話題がよく出ます。 どれくらい新調するかにもよりますが、 大体100万円くらい見積もる方が多いようです。 実際、新しく住宅を購入した人は、 何にどれくらいお金をかけているのでしょうか？ 今回は、新居の家具等にかけるお金についてご紹介します。 All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」 『新居...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

土地や建物を購入した時に、所有権の移転や保存の登記が必要となります。 この不動産所有権の登記名義をどうすればいいかという相談は意外とよくあります。 安易に考えて登記してしまうと、あとで予想もしなかった税金がかかるケースがあり、 注意が必要です。  不動産は、ひとりだけの所有の場合は「単独名義」ですが、複数の人が共同で所有する場合は、 「共有名義」とすることができます。「共有名義」の場合は、その所...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

住まいを検討するきっかけは、「結婚や子どもの誕生など、 ライフスタイルの変化」という方が多いのですが、 共働き夫婦の増加に伴って、 親御さん世代との二世帯を検討する人も増えています。 今度の土曜日、市川住宅公園 で二世帯住宅に関するセミナーを担当いたします。 -------------------------------------------------------- ●11/10（土）13：...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

9/22（土）、9/23（日） 平野泰嗣と平野直子が、 駒沢公園ハウジングギャラリーと本所吾妻橋ハウジングギャラリー で、セミナー＆相談会を担当いたしました。 平野泰嗣の担当テーマ ～老後を悠々自適に暮らす！～ 賃貸・店舗併用住宅で賢い資産活用 平野直子の担当テーマ ～親子で助け合いながら暮らす！～ 二世帯住宅成功の秘訣 ご夫婦や親子でお越しくださり、 大変熱心に聞いていただきました。 ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

3連休、いかがお過ごしでしょうか？ 先週に引き続き、今度の週末開催される、 駒沢公園ハウジングギャラリーでのミニセミナー＆相談会を ご案内いたします。 私平野直子と平野泰嗣が それぞれセミナーと相談会を担当いたします。 --------------------------------------------------------- ■9/22(土・祝) 駒沢公園ハウジングギャラリーStag...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

BYSグループのジョイント・プレジャーが 有限会社相続支援ネット様主催の FP継続教育セミナーを開催いたします。 失われた20年、デフレから脱却できない日本経済、目前に迫る消費税アップ。 住宅購入を考えている、住宅ローン見直しを考えている顧客は、 それら変化にいかに対応していけばいいのか、 自身ではなかなか判断がつかないのが現状。 そういう状況であるがゆえに、相談業務の中でも 住宅ローンの相...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   省エネルギー型住宅を新築したり、リフォーム時にもらえる「住宅エコポイント」。 国土交通省は昨日、東日本大震災の被災地以外の申し込み分の受け付けは終了と発表しました。  ...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

最近、マンションや戸建て住宅の折込チラシを多く目にしますが、 住まいに関するご相談も、急増しています。また、二世帯住宅に関するご相談の割合も増えています。１家族分だけでも、資金計画や間取りのプランは念入りに行う必要がありますが、 それが二世帯になったら、なおのこと・・・。 相談には、ご夫婦とご両親夫婦がお揃いでいらっしゃることも 珍しくありません。 最初からご家族皆さんの意見を尊重して、計画を立...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

3/17（土）、横浜・町田住宅公園 にある 積水ハウスシャーウッドモデルハウスにて 「リビングＤＥセミナー」が開催され、 二世帯住宅に関するセミナーの講師を 担当させていただきました。 冷たい雨が降る中にもかかわらず、 親御さんご夫婦と息子さんご夫婦や、 お子様連れの方など、多くの方にお越しいただきました。 セミナー終了後も、資金計画のことや間取りのことなど、 質問も多く寄せられ、 皆さんの真...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

これまで実家と離れたところで暮らしていたけれども、 だんだん高齢になっていく親も心配なので、 何かあったときにすぐ対応できるような住まいを考えたい。 そろそろ実家の家も建替える時期… それなら、二世帯住宅もアリかな？と お子さん世代から親御さんに提案するケースも増えています。 二世帯住宅に関するセミナーでは、 お子さん世代と親御さん世代が 一緒に参加くださる方も多く、 真剣さも2世帯分～とい...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

2/19（日）、セキスイハイム足立加平展示場にて 「２世帯住宅セミナー＆オーナー座談会」が開催され、 私、平野直子が講師を努めさせていただきました。 台東区セキスイハイム＜たいとう住まいる隊＞のblog http://blog.tokyo816.jp/team-smile/2012/01/23/554/ セミナーでは、２世帯住宅の間取りの種類や 資金計画・ローンの組み方、 将来の相続に関する...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   景気が悪い中でも、とにかく住宅は買って頂戴、建てて頂戴というわけではないでしょうが、平成24年度税制改正では、直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税枠が...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

年末年始の帰省で、久しぶりにご両親とお会いした、 という方も多くいらっしゃるかと思います。 いつまでも元気でいてほしいな…と願いながらも、 だんだん年を重ねていくご両親の姿を見て 将来のことを心配することもあるのではないでしょうか。 相談にいらっしゃる方からも 「だんだん高齢になっていく親も心配なので 何かあったときにすぐ対応できるような住まいを考えたい」 という声が増えてきました。 そろそ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   民主党税制調査会は、平成24年度の税制改正では、固定資産税と都市計画税の見直しを実施せず、平成25年度以降に先送りする方針を固めました。   固定資産税のもととなる土地...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■マイホーム購入迷っています■ ■【不動産投資のご相談 】 夫３０歳、妻３２歳、子供０歳の３人家族です。 新築分譲マンションを購入しようか迷っています。 夫・・・会社員、勤続４年、昨年の年収約５００万円 （税込、ボーナス１００万円込み） 妻・・・会社員、勤続２年、昨年年収約３７０万円 （税込、ボーナス無し）、 現在育児休業中（来年４月復帰...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

今日は住宅取得資金の贈与税の非課税制度についてです。 父母や祖父母等の直系尊属から住宅取得資金の贈与について 平成２３年１月１日以降の贈与にからは住宅の新築等【住宅取得等資金 の贈与を受けた日の属する年の翌年３月１５日までに行われたものに限る】 に先行して、その敷地の用に供する土地等を取得する場合のその土地等の 取得資金についても適用可能となりました。 今まで土地については建売住宅や分譲マンシ...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅エコポイントやフラット35ｓの金利優遇幅拡大など、 住まいづくりの支援が予定よりも早いペースで終了（縮小）しています。 それだけ、住まいづくりを予定している人の意識や行動が早い、 とも言えるのではないでしょうか。 最新情報の入手や個別の相談をする方法の１つとして 住宅展示場を活用するのも良いと思います。 私も9/25（日）、駒沢公園ハウジングギャラリー様にて、 ミニセミナー＆相談会を担当い...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

お客様からの相談や住宅展示場に行った時の様子で、 最近、２世帯住宅への関心が高まっているように感じます。 また、ライフプランについても親御さん世代のことをふまえて 考える方が増えています。 仕事をしながら子育てや将来の介護をこなしていくためには、 どんな住まい方がいいのか、家計はどうしたらいいのか？ といった課題がおありのようです。 そこで今回は、最近、見直されている「3世代同居」とともに ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   Ｑ．専業主婦と６歳の子の３人暮らし。年収は約５００万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください（３５歳　会社員）   Ａ．その１　物件価格の考...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

23年度税制改正により、住宅取得資金贈与の対象となる住宅の取得についての条件が緩和されました。住宅取得資金贈与とは住宅取得資金贈与とは、住宅を取得する際に、両親や祖父母などの直系尊属から贈与を受けることをいいます。平成23年に贈与を受けた場合には、1000万円の非課税枠があります。相続時精算課税制度を利用すれば、別途2500万円の非課税枠があります。非課税とするためには、贈与を受けた資金を住宅の取...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

建設業の話 日本では労働者の1割は建設業に従事していると言われます。「え！？そんなに？」とも思いましたが、建設業だけで28種類に分類されています。 例えば、建設業カテゴリーの中でも土木工事業と、左官業はまったく違う作業です。単独で500万円以上の業務を請け負うには、それぞれの業務ごとの許可申請が必要になります（合計28業種） 更に、店舗が一つの都道府県のみか、複数の都道府県に出店しているかで...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　自分の年収だと、いくらくらいの家が買えるのか？ 　マイホーム購入を考え始めたときに、最初に気になることの１つです。   　ローン返済額から、「ローンの返済額が年...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

東日本大震災で家や車等の資産を失った人たちが、 新たに住宅ローン等を組む場合の、２重ローン回避の対策において、 政府は具体的にどのような対策を考えているのでしょうか。 １９９５年の阪神大震災のときは、国や地方公共団体が 基金を創設し、新たに住宅ローンを組む方に対して利息を 補填する等の対策が行なわれました。 しかし、今回の震災では、原発問題等も絡んでいることから、 自宅があっ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）