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家計・ライフプラン に関する コラム 一覧
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88歳まで生きるのに必要なのは4800万円!
婦人公論5月号に取材記事が掲載されいます。 特集は「40代から備えるひとりの老後」 その中でモデルケースごとに60歳までに準備したい具体的な金額を試算しました。 ケース1:60歳で夫と死別してシングルになった場合 ケース2:60歳までずっとシングルだった場合(厚生年金加入) ケース3:60歳までずっとシングルだった場合(国民年金加入) ケース4:45歳で離婚、以後シングルの場合(国民年金加入...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2009/5/10)
2009.5. 7 住宅取得等資金の贈与の特例(その1)(専門的過ぎない相続の話) 2009.5. 5 マンション購入は逆オークション?(マンション知識のツボ!) 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
新たなるチャレンジ!!
今週のコラム(2009/5/3)
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移(2009年5月) 2009.5. 2 人気コラムランキング(2009年4月) 2009.4.30 マンションと敷地利用権(不動産売却・購入成功術) 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!(マイホームの資金計画) 2009.4.28 不動産取得税とは?(1)(不動産の税金いろいろ)...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
行動を駆り立てるもの
ほとんどの人にとって、食べることは、自発的な行動です。 食べなければならないと、義務感で食べている人も中にはいるかもしれませんが、食べたいという欲求に基づき食べています。 ところが、仕事や勉強となると、しなければならないという義務感による行動となってしまいがちです。 これが、何々したいという、自発的なものに変われば、すごく楽しいものに変わってきます。 そうな...(続きを読む)
- 阿部 雅代
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2009/4/26)
2009.4.23 MMF(円建て)(人生のための!資産運用) 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ! 専門的過ぎない相続の話 相...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
熟年からの賃貸住宅のメリット・デメリット
熟年以降の賃貸住宅のメリットとデメリットを整理しました。 ☆賃貸の際に、デメリットとして挙がるのが、借りる事が出来なくなるのではとの声です。 これは、子供さんがいる場合には、子供さんを保証人にすることで容易に解決します。 これからは少子高齢化の時代です。賃貸マンション・住宅のオーナーも、日本人で若い方、若い世帯など、制限を掛ければお客様の確保が難しくなります。また、オーなの不安は...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット
熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。 1.退職予想時までに完済する 退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
子連れでのご相談もいいですよ。
今週のコラム(2009/4/19)
2009.4.17 贈与税軽減。500万円の非課税枠は大きい!(マイホームの資金計画) 2009.4.16 新たに年金記録がみつかったけど、年金はふえない!(あなたの身近な年金の話) 2009.4.14 不動産を買ったら税金がかかるの?(不動産の税金いろいろ) 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 FP会社...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
本当の目標を見つける
自分の人生の本当の目的が、明確でない人がいます。 目標が、何か物を手に入れることだと思っている人もいるかもしれませんが、それは手段にすぎません。 なかなか見つけられないという場合は、例えば、余命が半年だと宣告されたと仮定してみましょう。 そうすると、かなり真剣に、残りの人生で何をするかを考えだします。 それが、あなたが、何をおいてもやりたかったことということ...(続きを読む)
- 阿部 雅代
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2009/4/12)
2009.4.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年04月) 2009.4.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年04月) 2009.4. 9 債務控除(専門的過ぎない相続の話) 2009.4. 7 この時期だからこそ考える!新築と中古のメリットとデメリット(マンション知識のツボ!) 相続Q&A 不動産Q&A...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
経済対策に、効果はあるか
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2009/4/5)
2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例(不動産の税金いろいろ) 2009.4. 2 私道持分(不動産売却・購入成功術) 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移(2009年4月) 2009.4. 2 人気コラムランキング(2009年3月) 相続Q&A 不動産Q&A 【相...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
自己資金での住宅取得と賃貸住宅どちらが得かの比較
先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
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