専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3284ページ目)

今後の大きなトレンド。 それは、 「短期的な調整はあるものの、 　“不動産投資商品”の価格は、右肩上がり（上昇）が続くだろう」 ということ。 “不動産投資商品”というのは 「投資に価する不動産」という意味で、 不動産全体や投資不適格物件まで含めてはいません。 短期的な調整というのは、 世界的な過剰流動性の終焉、円安の是正、消費税上げなど、 今のフ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

あの伝説のイベントが半年ぶりに帰ってきました。 本家「超ＩＮＡＸ　祭」（イナックスサイと読みます） 完全予約制となっており、予約は先着順です。 毎回たいへん混雑するため入場制限があります。 ご来場も時間制になったりと、できるだけ皆様にゆっくり見ていただくように考えておりますが、当日は最終チェック、というイメージでの来場が良いでしょう。 予め地元のＩＮＡＸショールームでプラ...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

この本は一時様々なメディアで紹介されましたから、多くの方がご存知だと思います。 タイトル・ネーミングの妙！ このタイトルを見た親御さんは、肯定的、批判的、色んな意味で興味をもたれるのではと思います。 詳細内容は著書に譲りますが、 子どもにとって本当に必要なのは「子ども部屋（勉強部屋）」ではなく、 家族の存在を感じられる場所なのだ、 ということが共通してかかれています。...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

効率的市場仮説という投資理論がある。 これは、現在入手可能な情報はすべて株価に織り込まれており、株価は、常に適正価格に落ち着いているという考え方です。 この「効率的市場仮説」が本当であれば、現在入手可能な情報から、調査し、研究しても、割安な株を見けることは不可能であると考えられる。 つまり、「今が買い！」は存在しないことになるのです。 さて、「安く買って高く売る」...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

来る７月11日、12日、13日は東京ビッグサイトでビジネスショウTOKYO2007が開催される。時間は毎日午前10時〜午後５時だ。 第59回ビジネスショウTOKYO2007 このフェアには私は時間の予定が合わず、見学できない。 もし、このブログを読んでいただき、東京ビッグサイトに行こうと思われたら次のブースにも寄って欲しい。 サイバーステーション（株）で、B...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

　（5） 取得請求権　 も付与します。　この一連の利害調整をA社B社それぞれの視点から整理してみると… 『 B社がA社に割当てる株式は、外部の人間が経営にはいってこないようにだまって他人には渡さない（3）ことにし、A社はB社の経営に口出ししない （4）代わりに、金銭的なメリットを確保（1）（2）したうえ、いつでも投資（債権）を回収できる（5）ようにしておく 』 という...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

　学校か区役所かどこかに避難している。坂の下にある小学校へ向かう。小学校も真っ暗闇だったが人でごったがえしている。校庭は臨時駐車場の様になっていて車の中で一夜を明かす人もいるようだ。 　叔父の名前を叫びながら教室を廻ったが返事が帰ってこない。よし区役所だ。学校を飛び出した時、携帯電話が鳴った。 　声の主は妻からだが電波状態が非常に悪い。何を言っているのか全然判らない、多分携帯電話の中継所も...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

WEB(ホームページ)の開設方法には大きく２つあると思います。 １つは、ホームページ作成ソフトを使ってページを作る方法。 もう１つは、無料ブログを使ってページを作る方法です。 １つめのホームページ作成ソフトを使って作る方法は別の機会に説明をします。 今回は10分程度〜１時間あれば持つことができる無料ブログの説明をします。 ブログのメリットは多くのデザインの中から選ぶ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ６月９日１３時半から、第３回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回は、『不動産管理会社が悪いのか？』と題して、- 家賃滞納・敷金精算トラブル -についてお話します。 　 　 もちろん、それだけではなく今回参加する事により、 ★家賃滞納トラブルをたった２週間で解決！ 　 ★家賃滞納がなくなるノ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

昨日・今日と建て方が入り、家の輪郭が出来てきました。 通り沿いなのでご近所の方も注目している様子。 何人かに声を掛けられました。 この家では全て4寸角（12?角）の柱を使用しており、 さらに中心には5寸角の柱が入っています。 地盤が弱く、41本の鋼管杭とベタ基礎を採用しているので、 「今はガッチリ作るのねぇ･･･」との感想をよく聞きました。 確かに、最近はお...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

みなさんおはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 今年も桜が満開ですね。 お花見＆宴会はもう行いましたか？ 私の家の近くの桜も 見事な花が咲きました。 見ているだけで癒されますね。 一部分ですがみなさんにもお伝えします。（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

司法試験の合格者の数も増えています。例えば、私が司法試験に受かった昭和60年（1985年）の合格者数は、486人でした。昨平成18年（2006年）の合格者数は、旧司法試験の合格者数549人、新司法試験の合格者数1009人の合計1558人です。約3倍になっています。 今月（平成19年2月）8日の毎日新聞夕刊で報道されましたが、2007年中に法律事務所に就職を希望する司法修習生2200人前後のうち、就...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

株式による資産設計ではどのようなポートフォリオを 作ることが良いのでしょうか？ 異なる業種に投資をするということは分かるのですが、 具体的に銘柄を決める場合にどのような情報を 判断基準にすれば良いのでしょうか？ PERやPBRといったものの目安などが有ればアドバイスを お願いします。 個人的には、ポートフォリオを考える前に、いくらのお金を・何のた...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

村上建築設計室の村上です。 東京都北区の下町で子育てと設計に奮闘しています。 先月、二人目の子どもがうまれました。 うれしいけれど、育児も大変。 妻も一緒に事務所をやっていますので、抱っこしつつ、仕事をしています。 模型のそばには、哺乳びんやらおしゃぶりやらベットメリーやら・・・。 ともすると、忙しさに追われてしまいがちですが、 日々の生活にこそ「家づくりのヒント...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

建て方が終わると、形ができてくるので、楽しくなります。だんだん雰囲気がでてきましたね。（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

インテリア雑誌「DREAM」 僕らがリフォーム設計をした白金台のマンション改装事例が、老舗のインテリア雑誌「DREAM（どりーむ）」「の最新号（No.454号）に掲載されています。 お施主様の要望と、それらを僕らがどのように読み解いて、このリフォーム計画に当てはめて行ったかを丁寧に取材し、とても読みやすい、面白い記事にしてくれました。 アートとキッチン このお...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

外国人が日本で働くには、 「就労が認められている在留資格」を持っていなければなりません。 「留学」や「就学」の在留資格だと、日本では働けませんので、 「人文知識・国際業務」や「技術」の在留資格へと変更することになります。 では、どれくらいの方が、これらの申請をして、 どのくらいの方へ許可が出るのでしょうか。 法務省入国管理局が公表した 「平成１７年における日...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

このお客様は、当社で土地を購入していただいた買い替えのお客様でした。 買い替えのため当然、工期が決まっています！ 当社へもご相談いただきましたが、工期が短いと言う理由と図面(デザイン)を見てお断りしました。 　 当社は隣地の建物を建築中でしたので、この現場の様子は毎日のように見ていました！ しかも、お施主さまから建築確認図面も頂いていましたので、どのような建物が建つか...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの水野 崇（1級FP技能士/CFP）です。「WeCapital株式会社」が運営している、クラウドファンディング・メディア「ヤマワケJOURNAL」の下記記事を監修しました。 ＜タイトル＞「匿名組合契約」とは？メリット・デメリットとともにわかりやすく解説 本記事をお役立ていただけますと幸いです。 水野総合FP事務所 公式サイト 水野...（続きを読む）

水野 崇

（1級FP技能士 / CFP / 宅地建物取引士）

片付けコンサルタントの宮﨑佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。   2024年に入ってから、数える程の休みしかなく 動き回っております。 有難いことです。   そんな中、女性起業家のサポートでコンサルティングを させて頂いている方から、書類整理のご依頼をいただき 片付け作業をさせて頂きました。   ご感想をいただいてので、ご紹介したいと思います。  ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）

▶︎「スポーツジムで、汗の匂いや体臭がきつい人に注意してください。 汗の匂いや体臭がきつい人は、濃い邪気を出しているサインです。 その人の周囲には、濃い邪気が放出されているので、近づくと邪気をもらって気持ち悪くなったり、体調を崩します。」 適度に体を動かすと、体の中に溜まっている邪気が放出されます。 その結果、体の流れが良くなり、 ・睡眠が深くなる・むくみがとれる ・便通が良くなる などといっ...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

カナダのアルバータ大平原 やっとぽかぽかして来ました   3日前には雪が降り ぽかぽかして来たと思ったら いきなり暑い。。。   広い広い平らな大地に住んでいると 気候変動に振り回されている気分です   にゃんたちも「外行きたい！」とうるさいこと 1年8ヶ月前にカナダの獣医から1ヶ月の余命宣告されたカリも 裏のドアの前でにゃ〜にゃ〜 「外に出せ〜〜」るんるんです 私...（続きを読む）

大澤 眞知子

（カナダ留学・クリティカルシンキング専門家）

4月の景気判断3地域で引き下げに白物家電の出荷額が2年振りのマイナスにNY株式市場、ハイテク株の買い戻しで上昇日経平均株価、先週末からの買い戻し詳しくはリンクのブログでhttps://moneysmith.biz/2024/04/23/post-4707/ 皆さん、今日も素敵な1日をお過ごしください（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

前回「これからの人生に「何かとお役に立つ情報」エトセトラ」の中でも偶然少し触れた事なのですが、今回は「子供を産む」「子供を持つ」という事に付いて、私と同じ見解を持たれていると感じた方のXポストをご紹介させて頂きます。 ちなみにこういう見解に辿り着かれた方というのは、「親との関係で非常に葛藤し、大変苦労された方」だと私は思っております。そうでなければ、ここまでの深い洞察力は持てないものであると、私自...（続きを読む）

大園 エリカ

（クラシックバレエ教師・振付家）

▶︎「何をしても便秘が改善しない人は、良かれと思って使っている製品を、1週間程度やめてみることをお勧めします。 実は、その製品で便秘が悪化しているかも知れません。」 私の奥さんは、4歳で便秘になり入院したことがあります。 その後も、便秘は改善せず、便秘薬を常用していました。 漢方薬も色々試しました。 また、サプリメントも色々試しました。 それでも便秘は改善せず、毎日「うんこ」のことを考えて生活...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）