専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4081ページ目)

「能代の住宅」では、プランを二重にしています。 プランを二重？ 簡単に説明すると、外壁で囲まれた建物の内側に生活するスペースをさらに小さく造っています。ちょうど箱の中にもう一つ箱を入れた感じです。ドーナッツ型と言えばイメージできるでしょうか。 夏は外側の外壁まで空間を大きく使い、冬は内側の箱でコンパクトに生活するのです。外側の箱と内側の箱の隙間は、夏は風の通り道となり...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

人にはそれぞれ、踏み込んではいけない領域があります。 それは夫婦であっても同様です。 妻から離婚を切り出されたが、理由がわからないといった相談を受けることがよくありますが 自分でも気が付かないうちに、妻の領域を侵してしまったのかもしれません。 続きは、妻の地雷　へ（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士・家族相談士）

「フリーローン？」。怖いイメージをお持ちの方、まったく馴染みの無い方も多いのではないでしょうか。 フリーローンとは、使途を限定しない個人向けローンです。 住宅ローンのように融資対象が限定されず、また無担保で借りられるというお手軽な分だけ、個人向けローンの中では高金利。 金融広報中央委員会の「家計の金融資産に関する世論調査2001年版」（旧・「貯蓄と消費に関する世論調査...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

7月にスタートするお金の講座のお知らせです。 月１回第２水曜日に開催されます。７．８．９月までの３回連続講座です。夜７時からなので、お勤めの方でも無理なく参加いただけます。 場所は池袋コミュニティカレッジさま お申込も、↑までお願いします。 ＜タイトル＞ はじめての投資家デビュー 資産運用に興味がある、お金のこともっと知りたい！でもまだ最初の一歩が踏...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

このことに何処の不動産会社も気付いていません･･･ 　 　 ★☆ お客様が最高の営業マン ☆★ 　 ↓　私が作った不動産の広告です http://www.house-create.com/endo-house.htm 　 http://www.house-create.com/lexel-mitakanomori.htm 　 http://www.h...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

　民事再生手続きには、通常の民事再生と個人民事再生があります。 　通常の民事再生は、個人でも申立可能ですが、一般的には法人が対象となる手続きです。破産はしないで債権者の理解（同意）を得て債務を大幅に圧縮する手続きです。通常の民事再生手続きは上場企業などでも利用され、従来であれば破産して会社解散だったものが会社を存続させ事業を継続するなどの成果を上げています。 　個人民事再生とは、まさに個人...（続きを読む）

三森 敏明

（弁護士）

先週の日曜日、見学会を開催しました。 沢山の方に足を運んで頂きまして、 ありがとうございました。 今後、 完成したリノベーションAirシリーズ「Wing」の ご紹介を少しずつしていきたいと思っています。（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

「北茨城の住宅」の上棟です。 木材の材料検査も終り、無事上棟の日を迎えることができました。 建物の輪郭が出来上がった状況です。 ここまでは、工事の進行が非常に早く感じます。 これからは、下地だったり、細かい工事なのであまり大きく変化が見えてきません。 近くに住む親戚の方達も集まり、塩とお酒で現場を清め、その場で簡単な上棟式を執り行ないました。 小雨が降って寒い日...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

もちろん、デメリットもあります。 簡単には、以下の３つでしょう。 １）設立と運営にコストがかかる 株式会社を設立する場合は最低２５万円（電子定款の場合２０万円）が登録免許税などで必要となります。 ほかにも、会計・税務に関する専門知識が必要になり、税理士や公認会計士への顧問料がかかります。 発生する費用のうち大きなものはこの２つです。 設立するにも運営するにも個人事業よ...（続きを読む）

大江 亜里朱

（行政書士）

【必要な要件は？】 「旅行業の登録」を受けるには、 (1)一定額以上の財産的基礎があること (2)総合又は国内の旅行業務取扱管理者を選任すること を満たす必要があります。 ちなみに、「旅行業者代理業」の登録には、(2)の要件は必要ですが、(1)の要件はありません。 (1)の「一定額以上の財産的基礎」は、 第１種旅行業………3,000万円以上 第２種旅行業...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

飲食店や喫茶店を始めようとするときは、食品衛生法の「食品営業の許可」が必要です。 この「食品営業の許可」を受けるには、営業開始前に店の所在地を管轄する保健所へ「食品営業許可申請」を行います。 【必要な要件】 「食品営業の許可」を受けるには、 1.食品衛生責任者の資格を持った人を店に1人以上置くこと 2.都道府県ごとに定められた基準に合致した施設で営業をすること を満た...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

よく、「行政書士って、どんな仕事をしているの？」と聞かれることがありますので、はじめてのコラムでは、「行政書士」の仕事の内容について書いてみたいと思います。 行政書士法によると、行政書士は、 ・官公署に提出する書類 ・権利義務に関する書類 ・事実証明に関する書類 の作成、代理、相談に応じることができると規定されています。 「官公署に提出する書類」とは……… ...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

２００６年５月１日に会社法が施行されました。 これに伴い、さしあたってしなければならない手続 きをいくつか例を挙げて説明します。 １）いわゆる１円会社（確認株式会社、確認有限会社）の場合 　設立当初は、設立から５年以内に株式会社1000万円、有限会社300万円まで増資しないと会社が解散するという規定でした。しかし、法改正により最低資本金の制限がなくなったため、今後は増資する必...（続きを読む）

大江 亜里朱

（行政書士）

　任意整理による債務減額の仕組みは、いわゆる「グレーゾーン」（出資法違反の上限金利２９．２％と利息制限法の制限金利との差）を利息制限法に従って清算することにあります。 　この「グレーゾーン」解消により起こる任意整理の結果につきご説明します。 　私の場合、だいたい任意整理は次のように行っています。 １　相談者と面談し、債権者数、取引年数、見かけの　債務額、月収、債務弁済に支出可能な金額，...（続きを読む）

三森 敏明

（弁護士）

　世間では、バブル期を越える好景気が続いているといいますが、実感できる方はそう多くないと思います。むしろ，終身雇用制は事実上崩壊し，所得も順調に伸びなくなりました。銀行のようなかつては倒産する心配がないとされた優良企業でさえ，自己責任を取らされ倒産するような時代です。社会の仕組みに大きな変化があったことを強く認識する必要があります。 　また，普通に生活していても，突然の体調不良による医療費の支...（続きを読む）

三森 敏明

（弁護士）

離婚を言い渡された夫側からのよくある発言に、「妻が別人のようなんです」「こんなことをするやつじゃなかった」「誰かがバックについている」「マインドコントロールされている」というものがあります。 いままでの妻とのギャップがありすぎるというんですね。 しかし、離婚を望んだ妻の方は、昨日今日離婚を思いついたわけではなく、迷った末の決断であることが多いのです。 続きは「妻は別人？！」...（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士・家族相談士）

離婚問題に直面した夫婦は、疑心暗鬼になってしまい子どもの奪い合いや面接交渉の拒否など、子どもの気持ちは放たらかしで、親同士が争っていたりします。 争いが激しくなればなるほど、その弊害は子どもに降りかかります。 子どもにとって、親が世界のすべてです。 子どもは、自分自身の不安に蓋をしてまでも、親のことを心配しています。 続きは「子の監護に関する処分」へ（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士・家族相談士）

今回は、遺留分の話です 遺言で、全財産をおメカケさんにあげるとした場合 配偶者や子供達の生活が困るわけです 全部は、無理ですが、遺留分だけ取り返すことが出来ます 遺留分減殺請求権と言いますが、 ほっておくと、普通１年で時効になり、 取り返せなくなりますので気をつけましょう 遺留分は、相続人にあるのですが、兄弟姉妹にはありま...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

今回は、商号の話です 類似商号があるため、 登記簿上、本店を会社の所在地以外に置いている会社は 本店移転の登記をして、会社の所在地に 本店を移すことが出来るようになりました 使いたい商号を使えなかった会社は、商号変更の登記をして 使いたい商号に変えることが出来る様になりました 商法改正とは関係ないですが、 ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

今年の４月までは、同じ市内（大阪市の場合は区内）に同じ目的で、 よく似た名前の会社は登記できませんでした ですから、中島商店という会社を大阪市中央区で作る場合に 会社の目的が、コンピューターの販売 文房具の販売、書籍の販売だとして 法務局で調べたら、大阪市中央区に、すでに中島商店という会社があり その会社の目的が、コンピュータ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

今まで、株式会社を設立した場合は １期目から消費税を納める必要があり、 有限会社の場合は、１期目と２期目は 消費税が免除されていました どういう事かと言いますと 消費税法では、基準期間（通常は前々期）の売上が１千万円以下なら 今期は、免税となります 設立後１期目と２期目には、前々期がありませんので ２期目ま...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

沢山のお問合せ有難うございます。 外観を損なわないアンテナだったら是非設置したい と思っている方が非常に多いこと、改めて実感いたしました 写真の通り非常に小さい商品のため、外観の問題で アンテナ設置を見送っていた方には朗報ですね。 当社からの提供価格はまだ確定しておりませんが 商品代金が少し高いため、壁面設置の工事代金込みで 37000円前後になるかと思いま...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）

前回簡単？な問題を出題しましたが、みなさん如何でしたか？ 実は裏手のベランダに・・・なんて答えはありません。 写真をご覧下さい。 電源ボックスのようなものが見えますが、これがアンテナ です。 実は、当社での施工実績はまだですが、受信レベル 等を調査した結果、強電界地域（でんぱの強い地域）では 問題なく地上デジタル放送が受信できることが解りました。 ...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）

昨年、秋田の能代に住宅が竣工しました。 日本海にほど近い地域なので、季節を通して比較的風が強く、夏は過ごし易く気持ちがいい毎日です。 でも冬は、雪こそ少ないのですが、体感気温の低い厳しい日々が続きます。 ですから北国では、開口部が小さく、壁の断熱性能に期待するために開放的な住宅は難しいのです。 この能代の敷地で我々の出した答は、リビングや食堂を含め、台所、寝室、水...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

前回はコロニアルの屋根の塗る「意識」に関して述べさせていただきましたが、いよいよ上塗りが終わり、最後に大事な事があります。 それは「角切り」と呼んでますが、角の部分をカッターなどの道具で切り離すのです。 コロニアルは１枚1枚重なり合っているので、当然重なりの部分はどうしても塗ると塗料が入ってしまい、くっついてしまいます。そうすると雨が降り水の流れが悪くなり、結果雨漏りの原因にな...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）