専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4067ページ目)
すべての コラム
一覧
- 表示順序：
- 新着順
- 閲覧数の多い順
突然ですが私が学生の頃、ニューヨークで（前ジュリアーニ市長時より昔）犯罪に巻き込まれそうになったことがあります。これは「安全」に対するリスク管理ができていなかったからです。
私たちの身の回りで起こる生活・住環境の危機に対応できるよう、Ｑ＆Ａ方式のコラムをちょこちょこ書きますので、よろしかったらお付き合いください（＾＾）
今回はリスク管理ではありませんが、
「もしも、聴覚障害...（続きを読む）
公開日時：2006/12/23 00:00
・気になるホットカーペット・・・、・・・プライスレス。
いろいろ測ってみた結果、家庭内にあるような家電の場合、
センサーの針が振り切れてしまうほど大きな電磁波を発生していても
(このセンサーで測定できるのは最大50ミリガウスまで)
その器具から20cmほど離れるとほぼ0になるので、
器具を触っているのでなければ通常の生活の中で問題になるとは思えませんでした。
ただし、ホット...（続きを読む）
公開日時：2006/12/23 00:00
マンションのリフォームのアイデアです。空間に間仕切りの無い可動の家具が置かれることで今まで体感したことのない住空間が生まれることを目論みました。気配を感じ取ることって忘れがちですけど、素敵なことだと思います。（続きを読む）
-
清原 公明
- （建築家）
公開日時：2006/12/22 20:15
建物外部は、屋根も、外壁も大変汚れています。
タワシでこすればある程度落ちるでしょうが、面積が大きいと大変です。
高圧洗浄は、建物外部や塀等の掃除の救世主で、非常に効率良く洗浄することができます。
外部洗浄は、住宅メンテナンスの第１歩と言えるでしょう。
高圧洗浄は、AllAboutで紹介されていますので、これ以外の事をレポートします。
その１
その２
私が使...（続きを読む）
-
森岡 篤
- （建築家）
公開日時：2006/12/22 13:52
私がパピークラスでお会いする、7割の方が子犬育てに疲れが見えてきて、育犬に悩み、犬を飼った事を少し後悔し、またそんな風に後悔している自分を責め・・。
分かります、分かります。その気持ち。
私も、思いっきり育犬ノイローゼになりました。
子供の育児ノイローゼに悩んだ友人が
「完ぺき主義で、真面目な人が育児ノイローゼになりやすい」と言っていました。
私が、完ぺ...（続きを読む）
-
川野 なおこ
- （しつけインストラクター）
公開日時：2006/12/22 00:33
年の瀬にまた一ついい知らせが届きました。
今年リノベーションした「西新井の住宅」〜やわらかい境界〜が、第９回『あたたかな住空間デザイン』コンペティションでブルー＆グリーン最優秀賞をいただきました。
車椅子の生活をしているクライアントのために、健常者も羨む程の自由で明るい未来に向けた設計を心掛けました。
授賞式は来年１月２７日に新宿パークタワー３階／パークタワーホールで...（続きを読む）
公開日時：2006/12/22 00:00
マンションでの事例です。
天井照明（引掛けシーリング）を使わなくてもいろいろ出来ますよとアドバイスしたら、
こんなにクールな空間を創られました。
写真も上手ですね。（続きを読む）
-
松下 進
- （インテリアコーディネーター）
公開日時：2006/12/22 00:00
新しいオモチャが届いた。電磁波 測りまくっちゃうぞー♪
以下、遊んでみた結果をまとめておきます。
・電磁波測定器セルセンサー、4500円でしたが充分使えます。
・iBookのハードディスクのある辺り50ミリガウス・・・。
（私の左手が毎日10時間以上浴びてるんですが・・・）
・液晶テレビは電源の黒いboxから50ミリガウス以上(計測不能)
・デロンギは回路部から50ミリガウ...（続きを読む）
公開日時：2006/12/22 00:00
私は、自営業を営んでおります。
出来れば、今のうちに、お金をためて、投資をしたいと考えています。
ただ投資の知識がありません。
知識を習得してから、投資をすべきか、投資をしながら、学ぶべきか。
具体的に、株主優待が充実している株を狙ったりしています。
この考え、危険ですか？
結論としては、知識を習得してから、投資をすべきです。
現在、私のところへ相談にこられ...（続きを読む）
-
伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/22 00:00
都市近郊に計画された集合住宅です。商業地ということもあって、１，２階は店舗として計画し、３〜６階は、住宅となっています。外観からは、集合住宅と判らないよう意識してデザインしました。正面廊下側は、アルミルーバーとし、店舗はスチールカーテンウォールで構成してます。（続きを読む）
-
清原 公明
- （建築家）
公開日時：2006/12/21 20:57
起業する前は、1万円は１万円。１０万円は１０万円という金銭感覚だったし、
１万円入ってきたら、１万円の価値を買うことができる。と、思っていた。
でも、起業してみてビックリしたのは、１万円は１０万円や５万円になる可能性のものだと知った時。
びっくりした。
この感覚、わかります？
消費者だったころの自分と、今の自分とでは、お金の価値が全然ちがくなりました。
...（続きを読む）
公開日時：2006/12/21 19:09
（前コラムの続き）
上例のように社会保険料負担については、適用される標準報酬月額と実際の給与の額との違い（35万円／36万円）から負担額に若干の相違は出るものの、「給与」「賞与」問わず徴収されてしまう（総報酬制）ため、理論的には年俸制／非年俸制の別を問わず負担額の差は発生しません。（ただし賞与相当額が一定額を超える「高額」な場合はこの考え方がストレートにはあてはまりません）
一...（続きを読む）
-
後藤 義弘
- （社会保険労務士）
公開日時：2006/12/21 01:14
【関連Q&A】
http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1315
【テーマ】
そもそも従業員の給与に年俸制を採用するメリットはあるの？
例えば、年間の給与額を 600万円 とし、月の平均所定労働日数を ''20日''、月の残業時間が ''30時間'' の（管理職等労働時間規制の適用が除外されるもの以外の）一般従業員の給...（続きを読む）
-
後藤 義弘
- （社会保険労務士）
公開日時：2006/12/21 00:53
リウマチ（リュウマチ）は女性の約８割に発症すると言われてます。
発症後は膝関節などに激痛がはしるので、無理な曲げ伸ばしは返って悪化させてしまう場合があります。
今まで和室など床レベルで生活されていた方はイスを利用したライフスタイルに変更されることをオススメします。
トイレも補高便座を導入することにより、立ち座りが楽になります。
発症初期段階ならグルコサミンのサプリは人に...（続きを読む）
公開日時：2006/12/21 00:00
長いこと土地を探していた友人から「いいところが見つかったよ」と連絡がきた。
ただ、近くを通る高圧線のことだけがどうも気がかりである。
心配を取り除くという意味でも、もしホントにダメなら「やめた方がいい」と自信をもって言うためにも、
高圧線のことをザッと調べてみた。
・電磁波は発信源から離れると急カーブで低減される。(距離の二乗に反比例する)。
・高圧線の近くに住む人の白血病・癌...（続きを読む）
公開日時：2006/12/21 00:00
これまで９回にわたって冬のボーナス活用法、金融商品の解説をしてきました。いかがでしたか？
世の中色んな金融商品があります。値動きの激しいもの＝損をする可能性も得する可能性も大きいもの、値動きがほとんどないもの＝安全確実！いっぱい利息がつく訳じゃないけど、手数料も取られない定期預金のようなもの などなど。
商品の仕組みも様々だし、リスクも様々。だから私達は、金融商品を選ぶ目を養う...（続きを読む）
-
山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/21 00:00
お題は、白い箱。
横長の窓が特徴です。
実物と見比べるのも、おもしろいですね。
これくらいシンプルだと、ほとんどそのまんまな雰囲気にできますね。（続きを読む）
公開日時：2006/12/21 00:00
先月竣工した目黒のマンションリフォーム事例を紹介いたします。
生活の基地／リラックスできる空間
築３５年のマンションを購入なさったＩ様は、出版業界に勤めるバリバリのオフィスレディーです。
毎日夜遅いお仕事で、平日は寝るだけですが、''休日''には''リラックス''できて、時に''親しいお友達を招い''たりする生活を考えて、このマンションを購入なさったそうです。
...（続きを読む）
-
各務 謙司
- （建築家）
公開日時：2006/12/20 20:16
借りたものを返す時、どうしていますか？
借りた恩や、義理、感謝の気持ちはなかなか表せないから、返すだけじゃなくて、返す人にとって何かプラスになるような事を出来るだけ形にしたい。と思います。
◆メルマガ登録はコチラから〜。
http://www.oriental-japan.co.jp/pr/mailmagazine.html
◆出資枠3億円！ 男性も大...（続きを読む）
公開日時：2006/12/20 00:13
.
Gakken「和のしつらいを楽しむ[決定版]」
弊社で施工した西京区のＳさんが掲載されています。
それも、巻頭で！！
施工して８年近く経過しているのですが、さすがプロのカメラマン。
とってもきれいに掲載してくれました。
そして、またまた、「アラキ工務店に依頼して」って書いてくれてます。
学研さんいつもありがとう
...（続きを読む）
-
荒木 勇
- （工務店）
公開日時：2006/12/20 00:00
前回ご紹介の「資産作りセット」で定期預金と組み合わせが可能な商品は外貨定期でした。
ここでちょっと外貨運用についておさらいをしましょう。外貨とはよその国の通貨で運用すること。メリットは日本と比べ金利が高いことと為替の変動を利用した為替差益です。
外貨運用で大事なことは、日本円を外国通貨に買えるときの為替手数料と通貨変更のタイミングです。
外貨運用の代表選手である銀行で...（続きを読む）
-
山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/20 00:00
オーナー宅併用賃貸住宅です。１，２階を賃貸住宅とし、２，３，４階をオーナー宅にしました。敷地は、約１００?で、両側に道路があり、高低差も１．５ｍほどありましたので、その土地の特性を生かせるようにデザインしました。（続きを読む）
-
清原 公明
- （建築家）
公開日時：2006/12/19 18:55
自らが率先して、始業前に仕事の準備を済ませて、始業時刻とともに業務を開始することは、むしろ社会人として望ましい姿です。また、始業時刻からしっかり業務が遂行できるように、始業時刻前に作業着に着替えを済ませ、あるいは掃除を終えることが慣習化している会社も少なくありません。
ところが、労働者の自発的な行為ではなく、これが会社からの指示や命令によるものだとしたら話は別です。全員で準備体操を行うこと...（続きを読む）
-
佐藤 広一
- （社会保険労務士）
公開日時：2006/12/19 10:28
モルタルの外壁を採用する際にどうしても気になるのがひび割れだ。構造には関係ないのだが、表面的に発生するひび割れは建物の美観を損ねる。現在建築中の幸町の家ではこのひび割れを防止するためにラスカットの下地をビスで固定することにした。メーカーの施工指導では釘固定でよいのだがそれではどうしても下地の動きが出てしまいひび割れにつながる。それをビスで固定することで少しでもひび割れを防ごうというわけだ。というわ...（続きを読む）
-
増井 真也
- （建築家）
公開日時：2006/12/19 09:12
最近トレーニングを怠っていたので、久しぶりに腕立て伏せをしたら筋肉痛になってしまいました（＞＜）
上肢が使える車椅子使用の方（最近はチェアウォーカーという）は腕の力が大切でADLにおいてのベッドやトイレへの移乗はプッシュアップで行います。
座面への座り放しは、床ずれ（じょくそう）の原因にもなります。
数年前私も足を骨折し、松葉杖にお世話になった時も腕の力が頼りでした。...（続きを読む）
公開日時：2006/12/19 00:00
先日千葉興業銀行が主催する資産運用講演会に行ってきました。お目当ては「みのもんた」さん＾＾ちょっとミーハーですが、一度生で見てみたかったので・・・
みのさんのお話は、ほぼ１００％資産運用とは関係ないお話で私も含めおばさま方の笑いを誘っていましたが、そこで銀行担当者の方が紹介したキャンペーン商品「資産セットプラン」が気になったのでご紹介します。
このプランは、定期預金と投資信託ま...（続きを読む）
-
山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/19 00:00
去年の４月に結婚しているのですが、保険のたぐいにはいっさい入っておりません。
いろいろ聞いてはみたのですが、収入も多いわけではないのであまりオトクと思うこともなく、ほったらかしにしております。
保険って入っていた方が良さそうな気もするのですが、何とも踏ん切りがつきません。
「保険無しの人生設計」ってあり得ないんでしょうか？
以前どこかで読んだのですが、「海外では、自分で...（続きを読む）
-
伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/19 00:00
嘘・見栄・ハッタリ。
どれもあまり良いものではありませんね。
最近こそあまり使いませんが。
でも、以前はよーく使っていました。（笑）
やはり初期の頃は必要悪だった気もします。
嘘まではつかないけれど、見栄・ハッタリはベースでしたね。（笑）
でも、格好悪いから、ハッタリを言った以上、本当にそうなるよう必死で頑張った。
ハッタリでは無くなる様、早く事実が追いつく...（続きを読む）
公開日時：2006/12/18 22:42
「こういうこともあるんだなぁ」と感じ入ったアポイントであった。
先日、日本を代表する素材メーカーから連絡を頂き、急ぎの求人ニーズがあるので早急に打ち合わせたいということで、早速、翌日に訪問。現状の採用計画について伺うと、WEB上では掲載されていないコンフィデンシャルな案件であり、人事・経理・法務等、管理部門の複数ポジションのニーズ。業績好調な同社は、成長に伴い管理部門を強化中で、実務経験...（続きを読む）
-
杉本 勉
- （転職コンサルタント）
公開日時：2006/12/18 20:34
先日板橋区の二世帯住宅（Ｆ邸）が完成しました。昔懐かしい感じの（サザエさんの家のような）典型的な昭和の木造住宅をRC造3階建てに建て替えました。二つの玄関を完全に別にしたので建築法規上は「長屋」と言う呼び方になります。古い建物には今では珍しい（と言うかもう入手困難な）建材が色々使われていたので、何とかそれらを再利用できないかとのご相談を受けました。結局照明器具の一部を取っておいて新築建物の廊下に使...（続きを読む）
-
奥村 召司
- （建築家）
公開日時：2006/12/18 18:36
医院の開業１ヶ月前くらいになったら従業員の募集を開始します。開業２週間前には少なくとも従業員が決定しているようにする必要があります。従業員を雇って、いきなりはい明日から開業ですというわけにはいかないからです。事務員であれば、受付の仕方や電話の応対を教えたり、レセプトコンピューターや電子カルテになれてもらったりする必要があります。また看護師であれば、薬剤の場所や管理、診療方針について打ち合わせをす...（続きを読む）
-
湯沢 勝信
- （税理士）
公開日時：2006/12/18 07:42
先日友人が「銀行でグローバルソブリンを勧められたけど、これってどうなの？」とチラシを持ってやってきました。
「いくら位で運用したいと思ってるの？」と私。
「とりあえず１０万円！分配金も毎月入るって言うしなんか良さそうよね〜」と友人。
グローバルソブリンは、いわずと知れた日本で一番売れている投資信託です。今日本の投資信託残高が５０兆円を超えたといわれているなか、グローバ...（続きを読む）
-
山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/18 00:00
?空間を仕切る
窓というと壁に穴を開けて、そこから光や風を取り込むものなんですが、その逆もあります。
それは閉じることで空間を仕切るという役割です。
日本家屋の襖とか障子のような考え方ですね。これを窓で表現するのはなかなか難しいんですけど。
小さな空間ですが、窓の開け閉めで感じる広さが違ってきます。（続きを読む）
-
敷浪 一哉
- （建築家）
公開日時：2006/12/18 00:00
.
今週のひとコマ
毎週、写真を変えると変化があっていいかな〜って、はじめたページですが、さすがに負担になってきました。
当初は、施工現場ばっかり撮ってたんですが、面白みがありません。
で、職人さんどうしをコントさせたり、仕事と関係ないことを書いたりしてます。
いつもウケを狙ってるんですが、滑っちゃうことも多いです♪
-->...（続きを読む）
-
荒木 勇
- （工務店）
公開日時：2006/12/17 17:43
先月、大分県へ出張の帰りに熊本へ寄ってきました。
熊本城の精巧なつくりに訪れるたび圧倒されます。
街はクリスマスムード（＾＾）
旧友との再会で盛り上がりました。酔っていながらも職業病で街のバリアフリーチェックは怠りません。
熊本市街は城下町のため、道がクランク状になっていたり、市電が走っているため路面にレンガを使用していたりで車椅子使用者にとっては走行しづらい状況でした...（続きを読む）
公開日時：2006/12/17 15:52
今回は、損益分岐点の位置です
８０円のリンゴを１００円で売ると
２０円の利益だから
１０万円の家賃を払うのに
５０万円の売上が必要で
これが、損益分岐点でしたね
実際の売上が、６０万円だと
損益分岐点は、５０万円÷６０万円で
８３．３３％のところにあると言うことになります
売上が、１６．６７％落ちても、...（続きを読む）
-
中島 成和
- （税理士）
公開日時：2006/12/17 15:28
（前コラムよりの続き）
また、年俸制をとり、割増賃金の支払いはしているものの、その時間当たりの単価の計算方法が適切でないケースが見受けられます。
例えば、賞与込みの年俸制をとっている場合、単価計算のプロセスで月給に割り戻す際
（誤） 年俸額 ÷ 16
（正） 年俸額 ÷ 12
という間違った運用をしている会社が見受けられます。
残業代の単価を計算...（続きを読む）
-
後藤 義弘
- （社会保険労務士）
公開日時：2006/12/17 01:59
【関連Q&A】
http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1315
【テーマ】
従業員の給与に年俸制を採用すれば「割増賃金」の支払いは逃れられる？
答えは（原則）「NO」です。
あたかも「年俸制」＝「割増賃金支払不要」の間違った理解から、給与処遇の運営面で多くの問題が生じています。 まずは従業員の賃金設計上この...（続きを読む）
-
後藤 義弘
- （社会保険労務士）
公開日時：2006/12/17 01:56
１）十字架を背負って日々を過ごすようなもの。
２）自分の会社が自分だけのものではなくなる。
３）自分のやりたくない方向性に行ってしまう恐れもある。
４）束縛される。拘束される。
５）事業の方向性などスピード決断が難しくなる。
６）自分が外される恐れもある。
などなど、脅してばっかり。（笑）
でも、よーく考えてから出資を受け入れましょうね。
◆...（続きを読む）
公開日時：2006/12/17 01:06
この一年、原稿書きのためにあらためて住宅について客観的に考えてきた。
駐車場・家事・収納・台所・お風呂などなど。
様々な事例を漁り、自分でもいろいろ考えてみるのだけれど、
どうもこれといったウマいパターンに出会えない。
よく出来た事例はないものかと、さんざん探した結果気付くのが、
「あぁ、これは歴史が浅くまだ手法が確立されていない分野なのだなぁ」
という実もふたもない結論。...（続きを読む）
公開日時：2006/12/17 00:00
金融機関のボーナスキャンペーンの定番といえば、プレゼントです。
前回ご紹介した個人向け国債をお買い上げのお客さまへギフト券のプレゼントなどは典型的な例ですね。
先日日経新聞の広告でこんなプレゼントを発見してしまいました。
なんと幸せを呼ぶ金の純金のふくろうｂｙ 田中貴金属工業株式会社。お値段は８万３４００円相当！！全員プレゼントではなく、抽選ですが・・・
す...（続きを読む）
-
山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/17 00:00
人の生活は、誰でも時代と共に変化します。
人は、生まれ、育ち、子供は成長して成人となり、若者から中年、高年、老人となります。
その時どの年代かにより、生活、生き方、価値観は変化し、それに伴って、家に対する要望、つまり家の必要な機能も変わります。
子供にとって家で必要なのは、遊ぶスペース、勉強スペースでしょうか。
成人しても、若いうちは貧乏で狭い家がちょうど良いとし...（続きを読む）
-
森岡 篤
- （建築家）
公開日時：2006/12/16 22:47
その7「カードでの買い物は“１回で！”」
お金のたまる家計簿バックナンバーはこちら
クレジットカードはとても便利ですね。現金がなくても買えるしポイントもたまります。
便利だからと言って使いすぎていませんか？
レジで「お支払いは何回で？」と聞かれたとき「1回で」と答えていますか？
リボルビングしていませんか？
月々5,000円や10000円など、わかりやす...（続きを読む）
-
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2006/12/16 15:17
只今、現場進行中です。
全長３０メートルある住宅は初めてです。クライアントの要望で一部２階建てに変更しました。写真に写っている銀色したチューブがセントラルエアコンのダクトです。これが全部屋にエイリアンのように伸びていきます。（続きを読む）
-
清原 公明
- （建築家）
公開日時：2006/12/16 15:05
わが家の古株としてしっかり存在感を示している猫の「ぶる」。
私にとっては大切な相棒である。
でも、冬はときどき、ちょっとだけ彼を憎んだ。これまでは.....
冷え込みが厳しくなるこの季節、暖かなひざ掛けにくるまって本でも読もうとすると決まって
『にゃー（あけてくれ〜）』
「もう、しょうがないなあ」と開けても、意味もなくウロウロするだけで、また
『にゃー（あけてくれ〜）』
...（続きを読む）
-
碧山 美樹
- （建築家）
公開日時：2006/12/16 01:58
工事が始まりますと工事監理者（設計者の場合が多いと思われます。）、現場監督、
そして、さまざまな業者の方々が集まり建物の細部に至るまで多くの検討がなされます。
オーナーの想い、設計者の考えをくみとりながら物造りに励む中、
まれに【工事がやり易い】【簡単だから】という理由で楽な方法を提案なさってくる
現場監督もいらっしゃいます。
もちろん施工精度など総合的に考えて、その選択が正し...（続きを読む）
-
牛込 哲也
- （建築家）
公開日時：2006/12/16 00:00
便所・台所・風呂、これらが家という屋内空間に入り込んできて、
実はまだ数十年しか経っていない。
内風呂率が50%を突破したのは1973年のこと。
僕らは生まれた時からカラーテレビがあった世代だから、
現在のような生活は当たり前のような気がして暮らしていたけれど、
よくよく考えて見ると、今私たちがいるのは文明の過渡期なのだ。
発展途上国ニッポン。それはホントについ このあいだ...（続きを読む）
公開日時：2006/12/16 00:00
「経堂の住宅」の模型です。
住宅の設計を進めていく上で、模型でスタディしていきます。図面では読み込めない見え方やスペースのイメージをつかむため、必要不可欠なものです。
確かに今では３Dのコンピューターツールがたくさんできていますが、いちばんスペースをイメージできるのは、やはり模型でしょう。
実際できる住宅を１／５０や１／３０で作るわけですから、顔を近づけたり、上から見...（続きを読む）
公開日時：2006/12/16 00:00
建築家の原広司氏は、住宅の中に『谷』を作るそうです。
そのためにはトップライト（天窓）が必要だそうです。
深いですね（谷だけに･･･）。
ところでトップライトは、普通の壁に付ける側窓に比べて３倍の光を取り込むことができます。
また一日の光の変化を自然に感じることができます。
高い天井にトップライトがあると、とても快適な光環境になります。
憧れの空間ですね。
...（続きを読む）
-
松下 進
- （インテリアコーディネーター）
公開日時：2006/12/15 21:21
出資について軽く考えている人が多すぎると思う。
お金が欲しいから簡単に出資してもらってしまう。。
でも、それってちゃんと考えないと！
第三者がお金を出してくれるという事は、口も出す権利を持つということ。
お金が無くても自由に動き回りたい人は融資の方が絶対にいい。
まあ、それより何より、キャッシュを自分の力で作ってから拡大する方がなお良いです。
自分のお金でキャッ...（続きを読む）
公開日時：2006/12/15 18:01
204,667件中 203301～203350 件目
RSS
