専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3813ページ目)

２年ぶり３度目のパリ。 出発はいつも突然である。 今回も出発２日前に連絡があって、成田でチケットを受け取って、マイルドセブンをワンカートン抱えてそのまま出発。 飛行機に乗って、食事を取りたっぷりワインを飲んだら兎に角、寝る。 寝れば時差ぼけにならずに７時間後にはパリに着く。 東京の蒸し暑さから逃れた積もりでも、夏のパリだって結構蒸し暑い。 空港から一度パリ市内に入って食事を...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

私どもは、平面計画を行なう際、リビングをどこに配置するか？考えますが、先ず最初に、バスルームの位置を考えてしまいます。 一般のマンション等では、味わえない、戸建だからこその醍醐味。 リビングを快適な空間にするのは当たり前。 第二のリビングはバスルーム！と考えています。 だから、バスルームもリビングと同じ位、快適にしたい！ 一日の疲れを、バスタイムで...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

机に手をついた瞬間「痛っ！！」という経験はありませんか？ 手首を反るカタチにして、体重をかけると特に痛む、というもの。 ぞうきんを絞るような動作でも、同様に痛んでしまう場合もあります。 手をぶつけたり、怪我をしたりと特に心当たりがないのに、 気付いたら手首が痛むようになっていた…という方がいらっしゃいます。 先日、毎日受験勉強で、多くの時間シャープペンを握って...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクティック理学士）

''『あなたの運命を決める１枚の書類とは？』 購入の意思を決めて、売主に申込みの依頼をする時に書く書類を 「不動産購入申込み書」といいます。 業者間ではこの購入申込み書を「買付け」とも言ってます。 価格の交渉をする時にもこの書類を書きます。 ・申込み金額 ・契約日 ・手付金の金額 ・資金内容（自己資金と住宅ローンの内訳） を書いて、売主...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

「ここがポイント　はじめて買うマイホーム」 開催日：9月13日（土）11:00〜12：30 講師：青木　義忠 (FP) 開催地：横浜市都筑区中川１丁目４番１号 　ハウスクエア 横浜 会場：４ＦセミナールームＡまたはＢ 主催者：ハウスクエア横浜テナント会 共催：株式会社日本住情報交流センター 参加費：無料 はじめてマイホームを取得...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

　まず　覚悟すべきは　 　次の転職時に　必ず 　「なぜ　こんなに早く退職したのか」 　を聞かれる　事を　覚悟してください。 　それほど　次の転職では　不利に　なるということです。 　そして　尚且つ　 　早期退職するような　転職活動をしてしまったことを 　振り返り　今後の反省と対策を　早急に考えることです。 　また　看護師さんの場合 　社員...（続きを読む）

中井 雅祥

（求人とキャリアのコンサルタント）

ISO内部監査 　　このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 　ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 　 　この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。 ...（続きを読む）

田邉 康雄

（経営コンサルタント）

書籍｢実証アトピー性皮膚炎を治す治療革命｣限定プレゼント! お盆休みから行なってきましたアトピーの本プレゼント、当初は100冊限定としてきましたが、 ご好評につき、冊数限定なし、但し８月31日(日)24:00までの期間限定とさせていただきます！ (今週いっぱいがラストチャンスです！) 今年、30周年を迎えた川井筋系帯療法では、記念の夏休み特別企画として、A...（続きを読む）

川井 太郎

（メディカルボディチューナー）

「手順書」や「マニュアル」は最初から完璧なものを作る必用はない。そう申しあげましたが、逆に言えば、少しずつ継続的に見直していかねばならないものなのです。 なぜなら、ざっくり作った「手順書」「マニュアル」には業務の抜けがありますし、あって当然です。 この「手順書」や「マニュアル」に抜けがあると、誰でも同じ仕事をいつでもできるという状態にはできません。 そこで、一度作った「手順...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

８月２５（月）は臨時休診とさせて頂きますので宜しくお願い致します。 ２６（火）より、通常通り診療致します。（続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

　北京オリンピックで、野球の星野ジャパンは残念ながらメダルが取れませんでした。 　いろいろな論評がされており、中傷めいた記事もある中で一つだけ印象に残ったものがあります。それは「星野監督は育成型の監督なので、選手に情をかけ過ぎてしまった」というものです。 　今まで中日でも阪神でも、失敗した選手にもチャンスを与え続け、情をかけて選手を育て、チームを作り上げていきました。でもそれは長いペナント...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

リフォームで住いを望みどおりに叶えるには？　〜建築家のリフォームの進め方〜 まず最初のプランニング段階では、リビング、キッチンとダイニング、子供部屋の順で、家族がどのように暮らしていきたいのかを中心に考えていきます。 施主の希望を盛り込んだ平面図を私の事務所が提案し、それを施主は検討していくことになります。 ここで重要なのが、気になる部分や思いついたこと、不満な点も...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

「時は金なり」と言いますが、実は、時は、お金よりも大事なのです。 なぜなら、お金は、自分の努力で増やすことができますが、時間は、減る一方だからです。 人間は、生まれた時から、死に向かって時間を刻んでいます。 時間という資源を消費して生きています。 資源をどれだけ活かすことができるか。 これが、人生の勝負です。 時間とお金をどれだけ意識しているか...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ＞＞＞前コラムの続きです 被害者の多くは売却を希望されているオーナー様。 とくに、多額のローンの残債が残っているオーナー様が 被害にあわれているケースが多いようです。 「ワンルームマンションの売却をお考えではありませんか？」 と電話がかかってきます。 ロ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

　　　　　　　　　　　　　　価格交渉の額は、担当者によって違う？ あなたの代わりに、価格交渉をするのは営業担当者です。 価格の交渉を電話で済ます担当者もいれば、 売主まで出向いて頭を下げてお願いする担当者もいます。 あなたの担当者はどちらのタイプでしょうか？ あなたとの信頼関係でその担当者の動きが変わり、 交渉の額にも影響します。 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

バスタブの上部を見上げると、マンションでは珍しく、室内に開かれる窓があいています。 多くのマンションでは、バスルームが外部に面さないため、入口以外に開口部がありませんが、Wakaba-Houseでは屋外でなくとも室内に開くことで、十分に自然換気ができるようにしました。 効果はかなりのもので、この窓を開けると、さーっと空気が流れるのを肌で感じ取ることができます。 おかげで、バスルー...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

ISO内部監査 　　このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 　ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 　 　この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。 ...（続きを読む）

田邉 康雄

（経営コンサルタント）

８月２０日（水）１９：００〜２１：３０の２時間半、東京渋谷において 「家族関係がぐんぐん良くなる住まい術」せみなーを開催しました。 会場のほうも定員いっぱいで３０名の参加者の方が、笑いあり、涙アリ！ の時間を過ごしていただきました。 参加された方々の声をお聞きください。 ●佐藤英輔さま　茅ヶ崎市在住 　家族にとって、夫婦にとって、子ども達にとっ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

消費者金融のテレビＣＭで「ご利用、ご返済は計画的に」という表現をよく目にします。 借入先が数社にもなった所謂多重債務者の方をみると、「借りては返す」「返済のために又借りる」という悪循環に陥っています。 これでは、借入れ、返済を計画的にしようとしてもできない状況なのです。 このような現状を打破しようと思えば、「新たな借入れはしない」「返済は減額してもらう」ことが必要になります...（続きを読む）

加藤 俊夫

（司法書士）

相手の居場所を知りたい場合に携帯(GPS機能付き)で地図で確認をすることができます。 自らの携帯も相手(居場所を知りたい方)の携帯もGPS機能､メール送受信の契約が無いといけません｡ WILLCOMのPHSではできませんでした｡ドコモ､AUで確認をしました｡ソフトバンクでは確認はしていませんが､できるはずです｡ 機能そのものは無料で利用が可能ですが、携帯キャリア(ドコモ、A...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

■今日（平成２０年８月２３日・大安）は、大阪府枚方市のＳ様邸の契約式でした。 　Ｓ様とは平成１１年１月の現場見学会が最初の出会いです。その後現場見学会に幾度も足を運んで頂きました。この度の計画が始まったのが、昨年の１２月・・・約９ヶ月の歳月を掛けての契約式でした。 ■ご主人も奥様も今日までほぼ毎週霧島住宅まで打ち合わせに出向いて頂きました。本当に頭の下がる思いです。 　『今...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

今回の目玉のひとつが床暖房ならぬ、床冷暖房である。 基礎躯体のほぼ全面に架橋ポリエチレン管を150ピッチで布設し、 冬は温水を、夏は冷水を流し、輻射冷暖房とする計画である。 平屋ということもあり、床からの冷熱が人が立った時の高さまで 居住域空調ができればいいとうことである。 暖房のシステムとしては極めて古典的だが、これで冷房ができなかったのは、 冷水を流す...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

人とのつながりは、自分で創っていく必要があります。 そして、素晴らしい人脈を得るためには、まず、自分が動くことから始まります。 そのために、お金と時間を費やしてみましょう。 今生きている、地域や会社など以外の場所に、人との出会いを求める。 それによって、新たな人生の扉を開くことができるのです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　どれくらい交渉できるの？ ・決算などで売り急いでいる場合 ・引き合いが多く値引き交渉に応じない場合 ・最初からある程度の値引きを想定している場合 など、売主の状況は様々なので 一概に、いくら安くなるとは言えません。 そういった状況を知らずに、自分の感覚や予算で交渉するより 一度、仲介の営業担当者に依頼をして、現在の...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

昨日、甲府の現場へ行ってきました。 晴天、おまけに涼しい風が吹き、すがすがしい出張でした。 出張といっても東京に戻ったのは４時ですから、甲府は近いですね。 コンクリートはとても綺麗に打設してあり、まずは一安心。 外周の足元はコンクリート打放しですから、気を使います。 いよいよ木工事ですが、 土台はRに合わせて刻み一つ一つをボルトで締めていきます。 これからし...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）