専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3807ページ目)

NGな仕草 自分の後ろに映し出されたスクリーン上の画面を見ながらプレゼンを進める。 NGな理由 ・目線が聞き手に届かない ・聞き手に後頭と背中ばかり見せることになる ・後ろを向いて話すことになるので、マイク不使用時は声が届き難い 「目は口ほどにものを言う」と言いますが、目力は伝える力につながります。プレゼンテーション時の目線は、主に聞き手の方向を見...（続きを読む）

長田 有喜

（研修講師）

「ＷＩＮ＆ＷＩＮの関係」という言葉がありますが、自分が先に儲けることを考えるのではなく、まず先に相手に儲けてもらうことを考えることが大切です。 相手が感謝するようなことをすれば、それが、反射するように、自分の儲けとなるのです。 お金持ちは、余裕がありますから、焦ることはありません。 ゆとりを持って、相手のためになることをする。 これが、良い循環を呼ぶのです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 　仕事が思わしくない時、せんさく好きの同僚に会って、根掘り葉 掘り聞かれて大変な思いをしたことがあります。 　現状を根掘り葉掘り聞くだけに飽きたらず、問題点をあげつらい、 ご丁寧に忠告まで。 　うまくいっていないことは、自分が一番良くわかっています。 　特に、自分の気持ちに問題があることがわかっていて、自...（続きを読む）

臼井 優樹

（パーソナルコーチ）

ご自分の戸籍謄本をイメージしてみてください。 あなたの戸籍謄本には、本籍地や筆頭者、あなたの氏名、生年月日、父母など多くの個人情報が載っています。これが変な人の手に渡ってしまったら大変です。それ故、取得できる人には厳しい制限があるのです。 一転、株式会社の謄本には、会社の商号、本店、目的、会社成立の年月日、役員の住所氏名などが載っています。戸籍謄本と同じように大切な情報が載って...（続きを読む）

小林 彰

（司法書士）

Googleのできること一覧 Googleって最近、親近感をおぼえませんか！？ Web広告などでよく見かけますよね。 Googleのできること ・1分間でエッフェル塔に登ってピラミッドに登って東京へ帰ってくる。 　→　瞬間移動！ ・この駅から一番近いスタバを見つける。 　→　外出時にモバイル活用で超便利です♪ ・CO2 削減を日課にす...（続きを読む）

本間 卓哉

（ITコンサルタント）

最初の写真の家は２年前に建設中だった家である。 外壁はコンクリートブロック積み。日本的にはアウトだが、鉄筋は一応入っていた。外壁の仕上げは石積みのように見せているが、薄い天然石を貼った左官仕上げである。ラフな仕上げが、窓廻りに壁の厚みが出て来るので本物の石積みに見えてしまう。 二階の床はPC板が使われていた。 屋根は、前にも言った様に、垂木の上の桟木に瓦を引っ掛けているだけだ。 屋...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

「3つのH」：私は、Barneys Newyork、GUCCIでの人事経験とファッション業界での 「販売」と言う場面で顧客との対話の中から、会社を創設する時に自分を１００％出せる企業を目指して、「3つのH」を念頭に考えつきました。まず、人間性のある企業にしたい と思いHumanity　を思いつきました。人間らしい生活、人間性のある仕事は、本当に難しいと感じております。二番目に思いついたのが...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

>>>昨日の続きです･･･ 賃貸募集を行うと 地域の特性がよくわかります。 たとえば、 横浜以西の京急沿線で賃貸募集を行うと 風俗関係者や外国人の入居希望者が多い。 大久保、東新宿、上野、入谷、御徒町といったエリアも その傾向があります。 意外なのは日本橋界隈。 ビジネスマンの単身者や 企業幹部のセカンドハウスのイメ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

今回のコラムは「配当金」が過大に表示されている販売資料にはご注意下さいという内容です。 大阪には「えげつない」という言葉がありますが、今回のお話しはまさしくその言葉がぴったりなのです。 過去の大手生保の個人年金保険や学資保険によく見られたことなのですが、年金額や満期保険金とは別に、過大な「配当金」が記載されているケースがたくさんありました。 　 ありましたという表現なの...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

「WEBおひさまスタイル」はエコロジーをテーマにして発信しています。 「エコハウス探訪」のコーナーに、1999年に埼玉県騎西町に完成した Oさんの住まいが掲載されています。 Oさんの住まいは、カラ松、珪藻土、自然塗料、月桃紙など当時としては まだあまり知られていなかった「呼吸する素材」を使っています。 屋根に真空ガラス管ソーラーシステムを設置して給湯に利用している エコロジ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

おはようございます。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は9月24日に開催しますライフプランセミナーのご案内をいたします。 「プラスNIKKEI会」セミナー 『もうお金に困らない！』「現在〜老後」お金の不安を解消する知恵 こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。 普段は、「お客様が安心してお金が使えるようになる」ことを大事にして、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

月4万円の保険料を30年払うと保険料合計はなんと1,440万円！ 家族全体の保険料が月4万円のご家庭がその保険料を30年間払い続けた場合、 生涯に払う保険料合計はなんと1,440万円！ 住宅の次に高い買い物、保険の見直しを考える際にはずしてほしくない 「優先順位」について、今日はご紹介します。 続きはこちら 2006年3月14日ＭＳＮマネーコラム「保険を...（続きを読む）

照井 博美

（ファイナンシャルプランナー）

今日は歯のかぶせ物についてお話したいと思います。 治療の際にお口の中に入れる物がどのような素材で作られた物なのかご存じですか？ 一般的には金属を使用していることがほとんどだと思われます。 金属は耐久性には優れますが、見た目が悪かったり、腐食したり、アレルギーが出たりと欠点が多々あります。 保険の利かないメタルボンドと呼ばれているものでも、金属が使用されていますし、 オール...（続きを読む）

金田 竜典

（歯科医師）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はインターネット上のクチコミ情報についてのお話です。 インターネット上のクチコミ情報が、ますます注目を浴びそうです。 日経ネットマーケティングによると、国内最大級の比較サイト「価格.com」を運営するカカクコムが、2008年9月初旬にも、企業向けにASP型のクチコミ分析サービスを試験的に開始する予定とのことです。 ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

中国特許民事訴訟概説　''〜中国で特許は守れるか？〜''(第４回)　 河野特許事務所　２００８年９月２日 執筆者：弁理士 河野英仁、中国弁理士 張　　　嵩 4．裁判管轄 （1）事物管轄 　　特許事件の第1審案件は原則として中級人民法院が管轄する（法釈（2001）第21号第2条）。中国は2審終審制であるため控訴審である高級人民法院の判決を経て裁判は終了する（人民法院組...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　ISO内部監査 　　このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 　ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 　 　この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。 ...（続きを読む）

田邉 康雄

（経営コンサルタント）

バランススコアカードが、日本的経営を体系的に表現したものであると述べました。 ですから、日本で導入すると、とても親和性が高く、基本的な考え方について異論はあまり出ません。 さて、バランススコアカードを導入し、活用すると何ができるのか？を簡単にご説明いたします。 １．経営戦略を対内・対外に明確に示せる バランススコアカードを作るとき、経営理念の確認、経...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

９月に入り、少しずつ秋の気配が感じられます。 東京丸の内地区にてアートイベント「カウパレード2008」が開催されます。 私もクリエイティブ・ディレクターとして参加しています。見に来てくださいね。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 一番乗り戦略の功罪、光と影のシリーズです。 企業の戦略論は1つの答えだけではなく、イロイロな回答があるのが悩ましいところです。 ...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

不動産市況の悪化を受けてＲＥＩＴ全体の値動きを示した東証ＲＥＩＴ指数は昨年５月高値から５０％以上下落しています。予想配当を投資口価格（株式の株価にあたるもの）で割った予想配当利回りは上昇し、６％程度となっています。 ＲＥＩＴ（リート、不動産投資信託）は、東証に約４０銘柄が上場していて、投資家から集めた資金や借り入れで調達した資金で、ﾋﾞﾙやマンションなどの物件を購入し、賃貸収入や物件の売...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

こんにちは、いつもためになるメルマガありがとうございます。 今回は、保険についてアドバイスいただけたらと思い メールいたしました。 夫４３歳、妻４２歳、子、中２、小６、小５の家族構成です。 夫が５１歳で定期保険が満期を迎えます。（200万満期金あり） 他に、がん保険を夫婦で掛けております。（アメリカンファミリー） 最近、住宅を建て替えて2000万、15年ローンで返済...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

税法会計という言い方はあまりしないかもしれません。 一般には税務会計という言い方なのでしょうが、 税務会計と税法会計は明確に異なる概念なので、あえてこの言葉を使います。 税務会計は現代会計が向いている方向、つまり、 投資情報としての有用性を含む概念であり、 あくまで会計学の一領域としての会計という意味ですが、 税法会計という言葉を使う意味は、 税法が求める会計、と...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

前回、第三者期間の保証が付く住宅の重要性を書きました。 しかし、記憶に新しいあの姉歯問題・・・　　あの時、買主さん達が 皆、自費で建替えをしていた事はご存知だと思います。 そう、その補修もあそこまで多額になってしまうと、そんなお金は無い のです。 想定されているのは、軽微な補修だけ。　あんな根本的な瑕疵のある 住宅などあり得ないと解釈され...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

先週、昨年お引き渡しさせていただいたＳ様が 光熱費のデータを送って下さいました。 丁寧にパソコンで清書して下さり、ありがとうございます。 ２００７年の１０月にお引き渡しさせていただきましたが 今年の３月まで、東京電力の手違いで売電分の振込がＳ様になされておりませんでした。 私たちも気がつかず、申し訳ございませんでした。 しかし、３月にはそれまでの発電分を清算して支払っ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

世のため、人のためになることをする。 これが人生では大切なミッションです。 しかし、まず、自分が満たされていなければ、どこか無理があります。 自分のコップをまず満たす。 そして、あふれた部分が、世のため、人のためになる。 これが、自然なあり方です。 自分が食うや食わずで、人を助けるというのは、長続きしません。 ゆとりを持って、人のためになれ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

ホームページを運営されている方であれば、誰もが思う悩み・・・ ■どうすれば売れるのか？ 常にこのような思考で動いていると、売ることばかりを考えてしまいがちです。 （ 私もそうですが・・・^^; ） そうすると問題となってくるのが、買ってもらうことだけを考えてしまうので、 路線から外れたプロモーションを打ってしまったり、余計な労力やコスト がかかっているこ...（続きを読む）

本間 卓哉

（ITコンサルタント）