専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3780ページ目)

最近、評価の時期の上司との 『評価（MBO）面談』の他に、中長期的な『キャリア面談』 を実施する会社が増えてきたようです。 それぞれどう違うの！？というと 『評価（MBO）面談』 ＜相手＞直属の上司が実施 ・評価の結果をフィードバックされる ・来期の目標を決める 『キャリア面談』 ＜相手＞直属の上司の他、部長クラスもしくは人事等が実施 ・今...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

きけがわ歯科医院 横浜　新横浜インプラント・矯正クリニックに、中国の武漢から北京経由で患者様が到着しました。 初来日で入国審査が１時間位かかったそうです。そのため、新横浜のホテルにチェックインしたのが１時頃だったそうです。 写真は昨日の初診時に撮影したものです。北京IDCの責任者と患者様の奥様と技工士さんです。 初診の手続きと口腔内診査の後、CT撮影のため菊名記念病院、血...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師/医学博士）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　《EMPメルマガ最新版　2008.10.17号》 びっくりするような利回りの一棟物件を たまに見かけるようになりました。 今までなら 郊外の物件でしか得られないような利回りの物件が、 都心もしくは人気の沿線で売りに出ています。 それらのほとんどは、 不動産業者さんが事業用として...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は外貨建て年金保険の為替リスクにどのように対処するかについてお話します。 今日来られたお客様は、ご主人が退職金の一部を外貨建て年金保険で運用されています。日本の個人年金よりは利回りが高いのですが、為替リスクがあります。 加入当初に比べて急激な円高になっていますので、為替の面では年金保険に加入された時に比べ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 ２００８年１１月７日に開催される 第３４回 千葉県経営研究集会の開催一ヶ月前ダイジェストということで 当日開催される６つの分科会について 数回に渡りお送りします。 今回は第１分科会です。 第１分科会は「企業の人間力」をキーワードに 「豊かな人間力を育む企業風土とは？ ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

建築業界は着工数が少ない中、施主支給自体は依然活気があります。 特に最近思うのは、ハウスメーカーさんが施主支給を受け入れてくれる ケースが多くなりました。 依然は施主支給はあまり積極的には取り入れない、というイメージが 強かったのですが、工務店さんや建築会社さんが施主支給を受け入れ てくれることが多くなり、ハウスメーカーさんも 徐々に増え...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年6月20日号より・・・ バブル崩壊の時に得た教訓の一つに、 「逃げるときには真っ先に逃げろ」 と言うのがあります。 マーケットの崩壊を感じたら すばやく売り抜ける。 たとえ損切ってでも、早く処分した方が 結局は損が少なくて済む。 　 個人の不動産投資...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

こんにちは！ さて、ここにきてやっと世界中の政府、中央銀行が足並みをそろえて、事態の収拾に動き出しましたが、根本的原因であるアメリカの住宅価格の下落が止まらない状況の中、景気減速感も強く、実体経済への影響も大きくなってきています。 国内においても、住宅市場の低迷が加速しており、今年の分譲マンションの発売戸数は、バブル崩壊直後から１６年ぶりに１０万戸を割り込むこととなりそうです。...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

プログラムと著作権 (第１回) 〜Mac互換機の違法性〜 　河野特許事務所　 ２００８年１０月１７日　弁理士　岡田　充浩 １．はじめに 　米国では、Psystar社がApple社の許諾なしにMac OS X（以下OS）をプリインストールしたMac互換機を製造販売して話題となっていますが、このようなMac互換機は、現在、日本において製造販売されていません。以下その理由を解説致し...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

「営業販促マン育成法」のネット集中連載セミナーは今回で終了です。 最後を締めるのは、メルマガ・ニュースレターについてです。 今までの活用法が、どちらかと言えば「集ネタ＝＞待ち＝＞リスト集め」の販促系でしたが、このITのツールはそこから、「リスト集め＝＞見込み客絞り込み＝＞見込み客囲い込み」と育客系の活用になります。 最終的に、この囲い込みされた見込み客に、人間である営業マン...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

実はこの簡単な「あいさつ」を阻害する風が人間に中にはあります。 先日の研修でこんなことがありました。 経営者曰く！ 「あいさつの重要性はわかった。 でもどうしてこっちから従業員に先にしないとあかんのや。 わしは従業員に給与払ってんやで、従業員からしてくるのが当たり前や。 おまけに先にすることを続けろ〜そんな理屈どこにあるんや！！ ...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はマーケティングについてのお話です。 インターネットの世界でもエリアターゲティングが注目されています。 インターネットにアクセスする際のユーザーのIPアドレスに基づいて、アクセス地域を判断することで、最適なコンテンツを表示することが可能となります。 オープンな世界のインターネットの良さを残しながら、マーケティ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

システム開発プロジェクトでは、進捗管理が難しいことから、チェックするポイントを押さえておく必要があります。 そこで、古くから取られている方法として、工程の進捗に伴い、決めてきた内容を書類に落としこんでいく方法をご紹介します。（水が上から下へ流れていく様に、工程が進むので、ウォーターフォール型と呼ばれます。） この方法の利点は、何をするのかが明確になってから、次の工程に進むので「...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

　ISO内部監査 　　このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 　ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 　 　この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。 ...（続きを読む）

田邉 康雄

（経営コンサルタント）

来週の１０月２３日（木）から２８日（火）まで、新宿パークタワーのＯＺＯＮＥ３Ｆにて「ハンド・ドローイング展」が開催されます。 私が活動しています（社）日本インテリアデザイナー協会、創立５０周年を記念して企画された展覧会で、創立時の巨匠デザイナー達が残している手描きのスケッチや図面を集め、デザイン業務がデジタル化している今、デザイン、発想の「原点」を探ることができる展覧会です。 ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

最近の子供（３歳）の遊びのはやりはレゴブロックと「お」をつけることである。 レゴブロックは皆様ご存じ、あのカラフルなプラスチック製のブロックで、 小さい頃は「なめなめ専門」、 そして次に大人が作ったものを見つけては壊す「壊し屋専門」 そして最近やっと「組み立て初心者」となってきた。 これは通常の成長過程のようなので、「壊し屋専門」の時期にトサカを立てて「壊すな！」と...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

こんにちは。いつも興味深く拝見しています。 ご相談したいのは持ち家の火災保険・地震保険です。 9年前に新築分譲マンションを購入した際に住宅金融 公庫を利用し、公庫特約の火災保険に加入しました。 地震保険は後から特約として追加されています。 その後ローンは民間に借り換えましたが、この保険は そのまま継続しています。 このうち火災保険は当初のローン期間と同じ35...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんは、転職のご経験はありますか？ ちなみに私は、経歴をご覧いただいてわかるとおり ５回あります。（ちょっと多いです。） 私の昨年までの古巣、 リクルートエージェント社では、定期的に 『転職市場定点調査2007』 と実施しています。 これによると、 '転職する際にどんな経路で応募したか？' という調査結果は、 第１位：２８％　公募（転職サ...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

外資系保険会社の代表格として、商品開発と巧みな宣伝効果などにより 毎年順調にシェアを伸ばし、いつの間にか業界５位に躍進してきた アリコジャパンが売却される可能性が高まったとするニュースが先日 流れました。 これは業界再編だ！とマスコミが煽るのも無理はありません。 しかし、売却といっても、契約が無効になったり、消滅するわけではありません。 契約内容を引継いでくれるスポンサー(...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

借り換え相談ができる方 ・勤続年数の短い方　 ・独立間もない自営業者 ・表面収入の少ない自営業者・赤字決算の代表者 ・永住権の無い外国籍の方 ・住宅ローンの支払額が多く困っている方 ・共有名義から単独名義に変更したい方 金融機関への対応は？ 自営業者への対応 自営業者の方は事業資金は銀行から貸してくれるのに住宅ローンの相談をしたら断...（続きを読む）

涌井啓勝

（不動産コンサルタント）

先日(2008年10月)に大和生命は破綻しました。 サブプライムローンの影響から全世界的な同時株安・・・コレを震源とした 「急激な株の下落による資産の急激な減少」が主因とされてますが、 ハイリスクハイリターン商品を多く抱えていた特殊な体質というのも 原因だったようです。 会社案内には、黒字決算をうたっており、体力的にも問題ないと PRしていたのに、このような結果...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

東京家庭裁判所広報紙第5号（平成20年8月発行）「面接交渉と家庭裁判所の児童室について」は、調査官が面接交渉と子どもについての記事を書いており、その中でPASについてふれている箇所があります。 　この記事を読んで、面接交渉の調停を数多く（平成18年には、なんと569件！）経験している調査官の言葉に勇気をもらう方は多いのではないかと思います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士・家族相談士）

世界的に金融不安が広がっている影響で、 先日、東京株式市場も歴史的な暴落が起こりました。 各国政府の対策が講じられていますが、 その後も株価や為替相場は上がったり下がったり……、 めまぐるしく変動しています。 既に投資信託や株を保有している人も、 これから投資を始めようと考えている人も、 この荒れた相場に驚いていらっしゃるのではないでしょうか。 「...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

税金の扶養と社会保険の扶養は違います。 1.103万円、141万円の壁は『税務上の壁』 103万円と''141万円''の壁は''税務上の壁''になります。 103万円とは、''扶養控除（あるいは配偶者控除）に該当するかどうかの壁''です。 141万円とは、''配偶者控除は受けられないけど、配偶者特別控除が受けられるかどうかの壁''です。 ちなみに、103万円や'...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

天井の断熱材の敷き込みが、始まりました。 お施主さんの希望で、断熱材は一般的なグラスウール。 天井に隙間なく敷き詰めます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）