専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3771ページ目)

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田邉 康雄

（経営コンサルタント）

最近、我が家の近辺でも「売り物件」を多く見かけるようになってきました。 これはあまり良い状況ではありません。 私が家を購入した頃は、そんなには出ていなかったですけどね。 頻繁に物件が出るようなエリアは競争率が高いので価格競争に巻き込まれる 可能性があります。 それに比べ、物件の出にくいエリアであれば、競争率が少ないので高く売れる 可能性もあります。 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はセミナーについてのお話です。 横浜商工会議所鶴見支部主催の経営セミナーが開催されます。 http://www.yokohama-cci.or.jp/ オープン経営セミナー『豪華客船「飛鳥」船長から学ぶリーダーシップとは』。 日本を代表する豪華客船「飛鳥」の元船長が、ご自身の経験をもとにリーダーシップについ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

今月の住宅ローン金利は 変動金利を除く全ての商品で 10月度よりマイナスとなりました。 りそな銀行 変　　動 2.875％ 固定2年　 3.25％(前月比-0.05) 固定3年　 3.50％(前月比-0.05) 固定5年　 3.70％(前月比-0.05) 固定10年 3.85％(前月比-0.10) 三井住友銀行 変　　動 2.8...（続きを読む）

鈴木 宏

（宅地建物取引主任者）

　こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 　ホワイトニングコーディネーターという資格をご存知ですか？ 　ホワイトニングコーディネーターは、日本歯科審美学会が運営している歯科衛生士向けの資格制度で、ホワイトニングを日本に広めるために制定されました。 　認定講習会を受けた歯科衛生士がそのあとに行われる認定試験を受けて、合格するとコーディネーターになることが...（続きを読む）

Dr.TSUBAKI

（歯科医師）

支給日が後になった老齢厚生年金の支給の時期が争われた 山形地裁平成１８年１２月５日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1358） 仙台高裁平成１９年３月２７日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1359） 最高裁平成１９年９月２５日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1360） を紹介しよう。 今日は、山形地裁を紹介する。 １．事案の概要 本件は、いずれも配偶者控除の額が38万円、配偶者特別控除の額...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ４日目の講演の前半でした。 前半で１時間がズレ込んだ為、少し掛け足になってしまい 申し訳ございませんでした。 その代り頑張って２５分オーバーで、話し切りました（笑） お付き合い頂きまして誠に有難うございました。 では、前半について...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

皆さんはどういう場所でお仕事をされていますか？ 私は、自宅の２階に事務所があり、近所のグラウンドの桜の木を眺めながら仕事をしています。 ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰというと、さっそうとインテリアのショールームで商品を選定している、といった華やかな印象をお持ちの方もいらっしゃいますよね。 それは表向きの顔、そして、事務所ではもくもくと作業をしています。 現在プラン中...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

生命保険　見直し　高血圧対策 高血圧ですと生命保険や医療保険を契約しようとしても、場合によっては保険会社が引き受けてくれなかったり、条件が付いたり、割増保険料がかかることがあります。病院に行って降圧剤を処方されれば下がりますが、治癒は難しいようです。 日頃から食生活に気を遣うことが必要不可欠になります。 ではどのような食生活をすればいいか？ 正常な血圧を維持するためにはミネ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

西落合の家では左官屋さんの手による天井仕上げが完成しました。石膏ボードをパテ処理したうえにますいいでおなじみの田中石灰工業「石灰クリーム」を塗っています。 ますいいではしばしなセルフビルドによる施工を取り入れていますが、天井の施工はなるべく職人さんにやってもらうようにしています。私も一度天井の石灰クリームを施工したことがあるのですが、なれない人がやると肩が持ちません。作業を始めて30分もすると...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

最近、知り合いの女性から、 『結婚とキャリア』 について、いろいろと迷ったり 悩んだりしているお話を聞きました。 そういえば、 20代の頃は、私もいろいろと 悩んでいたと思うのですが、 結婚して7年も経つと、 「夫がいる」ことが前提で 全てのことが進むので、すっかり忘れていました。 『結婚』より『出産』のほうが大問題！ と思ってる私は、そちら...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

修繕費を全額経費にする裏ワザ 『資本的支出』と『修繕費』どちらが得ですか？ 　 　 　　 『資本的支出』と『修繕費』を区別するポイント！ ●２０万円未満か否か？ ●修繕の周期が概ね３年以内か否か？ ●明らかに価値を高めるもの叉は耐久性を増すものか否か？ 　 ポイント ●工事費が２０万円未満なら修繕費 ●２０...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

●●ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家・・・ お施主様のご理解とご協力で完成現場見学会を開催します！ 　　　　　　　　　 ■日時：平成２０年１１月２日（日）１０時〜１６時 ■会場：大阪府枚方市楠葉野田２丁目２７―７　Ｏ様邸 ■地図は、こちらです。 　　　　http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E135.4...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

　こんにちは、ティースアートのDr.TSUBAKIです。 　Q&Aにも投稿させていただいたのですが、最近外人のタレントさんに隙っ歯が多いのはなぜなのでしょうか？ 　マドンナの隙っ歯が有名ですが、マドンナの隙っ歯はわざとと聞いています。以前から一部の民族(オーストラリアだったと思います)で、ラッキー何とかって言って、前歯に隙間をあけると運が良くなるといわれており、その民族はほとん...（続きを読む）

Dr.TSUBAKI

（歯科医師）

こんばんは！ さて、今回の金融恐慌の影響はヨーロッパの国々にも広がっています。 アイスランドにおいては、政府の管理下に入った最大手銀行カウプシング銀行の発行した円建て外債（いわゆるサムライ債）が、デフォルト（債務不履行）状態になったと発表がありました。 債券は、２００６年１０月に発行されたもので、発行額は５００億円です。 今回は、この債券の利払いが行われなかったと...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　前回は、首都圏における正しい充填断熱は壊滅状態だという話しをしましたが、そうした施工状態ですから、ピンホールのようなほんの小さな穴からも容易に抜けてしまう水蒸気は、多かれ少なかれ壁体内に侵入することになります。 　この水蒸気が外壁の外側で冷やされて結露を起こす前に、外壁通気層に抜けてしまえば問題はないのですが、そこに透湿抵抗（湿気の通し難さ）の大きな構造用合板が張られていると、水蒸気の...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

静岡県富士市の新築現場では、屋根上にて、次世代パッシブソーラーの【そよ風】システムの施工中ですので、前回の続きをご紹介致します。 写真の通り、システムの下地部分は完成しました。 青いシートは、屋根工事が終わるまでの養生です。 向かって右側が南面の屋根ですが、棟（屋根の一番高い部分）に近い部分の色が違うのがお分かり頂けるでしょうか？ アップした写真も掲載してい...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

以前リフォームのお手伝いをした、 和風モダンリフォームのお宅、 川崎Ｋ邸に伺ってきました。 和風モダンリフォームで落ち着く空間 晴れた昼間の時間帯に伺ってきましたが、 南側の雪見障子が、日差しを和らげてくれて、 とても''落ち着いた雰囲気&&の、 和風モダンな空間です。 無垢の質感がある''ナラフローリング''（浸透性ワックス仕上げ）、 柔らかい白...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

http://www.a-human.net/service/seminar/71884i000000emib.html ↑ 締切間近！11月8日のキャリアプランニングセミナー、 ぜひお申し込みください。 自分自身について深く掘り下げ、少し先の未来を描き、 最後はアクションプランを立て、コミットメントしてもらいます。 今回は特典として、キャリアカウンセリングが１...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は経営計画についてのお話です。 「ローリングフォーキャスト」という考え方を皆さんご存知でしょうか。 http://www-935.ibm.com/services/jp/index.wss/ibvstudy/bcs/a1011604?cntxt=a1010188 企業の業績予測（フォーキャスト）について、いったん立案したも...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

いまオススメなのは、 ・国内がビジネスの主戦場であれば、マイクロソフトのサービス（正しくは、ＮＴＴコミュニケーションが提供するサービス） ・国外がビジネスの主戦場であればスカイプのサービス ・・・・ということで、前編は終了しておりました。 後編は、もう少し具体的なオススメサービスの設定について ちなみに、インターネット電話をおすすめしたものの、単なる...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

イーンスパイア（株）のネットビジネス・アナリスト横田秀珠による ネットビジネスを研究しプロ集団を目指す者が集うコミュである ネットビジネス研究室をmixiというＳＮＳ内に設けています。 ショッピングモールから自社サイトまでの、企画・作成・運営などの ネットビジネス支援・コンサルティング・マーケティングを行います。 外注ではなくクライアント自身がサイト企...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

昨日の続きですが・・・ 私は元来、意志が弱く継続性が課題でした・・・ 今も、タバコは最大の難敵です。 そこで、継続という考えの発想を少し変えてみました。 では、発想をどう変えるといいのでしょうか？ 昨日の「三日坊主」の例で少し発想の転換を図って見ると次のようになります。 三日坊主は止めてしまうから 「三日坊主」 になる...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

昨日、一昨日と長崎の特約年金二重課税事件について紹介してきました。 地裁（長崎地裁平成18年11月7日判決）は、 夫の死亡に基づき妻に年金として支給される特約年金について、 相続財産として相続税が課せられながら、雑所得ともなるのは、 二重課税に該当し、許されないと判断したが、 高裁（福岡高裁平成19年10月25日判決）は、 特約年金については、夫の死亡を基因として生じ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

本日も又新興不動産会社が倒産しました。午後５時の株式市場が閉まった後に「ノエル」という会社が倒産発表しました。http://www.noel.co.jp/この会社の倒産にとどめを刺したのが監査法人の意見不表明でした。本日は株式市場が日銀の利下げ期待や海外市場の落ち着きから連続して大幅に上昇しましたが、明日が心配な状態になりました。ノエルは８月が中間決算の閉めでしたので、１０月３０日のこのタイミング...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）