専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3726ページ目)

浴室の写真です。 防水が終わり、モルタル下地が終了。タイル割の墨出しの確認を終え、タイル貼りを待つばかり。 この浴室は6畳ほどの広さで、シャワー水栓が3ヶ所、浴槽は4〜5人用のものを採用した、大容量の浴室です。 決して、旅館や社員寮等ではなく、普通の住宅です。 3世代の家族が住む家。お父さんに息子さんそしてお孫さん達が一緒に入り、この広々の浴室でワイワイ楽し...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

景気の悪化＝派遣切りのイメージが、定着しつつあるようです。 メディアの取り上げる話題は、時流に乗り、かつ視聴者の 興味を掻き立てられるか否かで、その中身が決まってきます。 ある意味、どのメディアにも、偏りが生じる危険性があります。 受け手側としては、その辺を踏まえ、影響を受けすぎないような バランス感覚を、常に、保持しておきたいものです。 今回の「派...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

妻の暴言、家庭内別居、母への虐待などを理由とする夫からの離婚請求が認められた事例　 《裁判所の判断》 婚姻関係調整事件として調停がされた以上、その内容が財産隠匿問題に終始したとしても調停前置の要請を充たしているといえる。 民法770条1項5号の規定により（夫）の離婚請求には理由があるから認容する。　　　　 　　　(横浜地判昭59・2・24判夕528・290) 続き...（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士・家族相談士）

高級賃貸・ツインパークスマニアのノースエステートです＾＾ 今回ご紹介させていただく住戸は、賃貸初登場の2LDKです。 昨今の湾岸タワー系レジデンスとの違いを誤解を恐れずに申し上げますと、ずばり「富裕層のレジデンス」なんです。 2004年竣工から5年になりますが、この不況の中でもそのブランドを維持しているのもさすがです。 ちょっとポイントを列記してみます。 「ハ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

明けましておめでとうございます。本年も知識財産権についてのホットな話題を提供して行こうと思います。 さて、年末のコラムでもご案内しましたが、早速、中国の劉弁理士：北京林達劉知識財産権代理事務所のご好意により、北京レポートの第１弾が送付されてまいりました。 ２００８年１２月２７日に全人代で決定された、中国特許法改正の日本語訳です。ＰＤＦとして添付しますので、ご参考下さい。 ...（続きを読む）

間山 進也

（弁理士）

昨日は、東京、千葉での活動でした。 社会福祉法人のオーナーさんからのご相談で、福利厚生をキーワードに勉強会をすることになってます。 そして、東京で大阪の企業の社長さんとおちあい、ミッドタウンである有名な芸術家の会合に行ってきました。 久しぶりに、ボブサップさんを見ました。他にも有名な方々が勢ぞろいでびっくりしました。 そして、ザ・リッツ・カールトン東京の「ひ...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

2009年1月8日8時5分付産経新聞オンライン記事によると、 内閣府が、平成27年度に10％の消費税率を前提に 今後10年の日本経済の姿を試算していたことが、 7日公表された経済財政諮問会議の議事要旨で分かった、という。 これは、平成20年12月26日に開催された、 平成20年度第31回経済財政諮問会議の議事要旨のことである。 26日の会議においても、年明け1月...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

昨日の続きです。 私は、とても居心地が悪くなり （とにかく人が争っているようなのは苦手） すっかり「不快モード」です。 よくご家族でこのお店に来るという彼女にそのことを話してみました。 「全然、気にならないわよぅ。ああやって言い合っておいしいものが出来るでしょ！ 　それに、あれは名物なのよ。」 （注：もちろん日本語ね！） （そっか、彼女は主張のぶつかり合いとか...（続きを読む）

再木 奈生

（研修講師）

「インテリアコーディネーターをしています」と言うと、 果たしてどのような仕事をしているのか想像が難しい場合がありますよね。 私の場合はモデルハウスのトータルなインテリアプランニングになります。 これにはカラースキム、家具、そして照明・カーテン、小物類などの他に装飾ガラスという項目も含まれてきます。 例えば玄関ホールを印象的に飾りたいとして、壁面に絵画をかけるだけではつま...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

ネイリスト　という職種については 通常の　給料概念は持たず 完全委託というシステムを覚悟しましょう。 みなが　個人事業主であり 店のスペースを借り 商売する　技術を売る という　考え方です。 安定した給料貰いながら　技術　経験を身につける と考え　この業界に入られる人材は　難しいといえます 完全歩合給です。 業務委託契約です。 それを覚...（続きを読む）

中井 雅祥

（求人とキャリアのコンサルタント）

一般的に不動産売買取引では、購入のために融資を利用する場合や、居住中の自宅を売却する場合などが多く、契約締結日から引渡しまでに、ある程度の時間を必要とします。 しかし時間があくと、無事に引渡しがおこなわれるかどうかお互いに不安を感じることがないとはいえません。 そこで不動産の売買契約ではいくつかの特約を設けて取引の安全をはかっています。 設けられた特約等についての「期...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 　差し歯や虫歯で詰めた樹脂は、ホワイトニングで白くすることができません。これらはホワイトニング後に人工のものを周りの色に合わせてやり直すことで、きれいにすることができます。 　ホワイトニングはどの方法でも、数年しますと元の色に近くなってきます。これを防ぐために半年〜1年に1回程度のメンテナンス（タッチアップホワイトニング...（続きを読む）

Dr.TSUBAKI

（歯科医師）

認定後遺障害等級：10級10号 交通事故によって股関節を骨折した被害者から、サンキューレター（喜びの声）を頂戴しました。 「正当なる等級認定を得るチャンスはそう多くはありません。」 この言葉が強く印象に残ったそうです。 遠方からのご依頼に苦労する部分もありましたが、 無事に適切な後遺障害等級を得てもらうことができました。 お役に立つことができ、私...（続きを読む）

ジコナビ代表　前田修児

（行政書士）

不動産投資の失敗談を一つご紹介。個人で購入して4年ほど持っている物件ですが、市場環境が強かった事もあり物件調査が甘かった為エアコンの状態を十分把握してませんでした。 1，2階の店舗と上層部の事務所部分に分かれたビルですが、店舗部分はエアコンは別々だったのですが、事務所部分は全体がつながっているタイプのエアコンでした。それがどうもあまり手入れが良くなかったのですが、事前に把握できませんでし...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

私の友人が主宰する望月俊孝さんの講演会。 私も協賛しています。 夢を叶える講演会 あなたは今、叶えたい夢、ありますか? ・今の自分を変えたい! ・ワクワクしながら、夢を叶えたい! ・夢を叶えるために"大きな一歩"を踏み出したい! ・自分に100%の自信が持てない… ・今がどん底…ここから立ち上がりたい !! そんなあなたに、どうし...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

自動車保険　弁護士特約 弁護士法というものがあります。 その中の７２条の条文は下記のとおり。 （非弁護士の法律事務の取扱い等の禁止） 第72条　弁護士又は弁護士法人でない者は、報酬を得る目的で訴訟事件、非訟事*件及び審査請求、異議申立て、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件その他*一般の法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱*い、又は...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

新年がスタートしましたが、世の中は何とかしらけれいると思うのは謙さんだけでしょうか？ 昨日は東京での告別式に参列来ましたして来ました。 私に幸せを生む住まいとのご縁をつないで頂いた先輩が８３歳で逝去されました。 まだ３５歳の若い日に、『これからの時代は、住宅環境科学の時代だよ』と、住宅環境科学研究のホーミースタディグループ（ＨＳＧ）との橋渡しをしてもらいました。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

「実践！インバウンド小野さんへ！」感謝レターのページ更新しました。 こちらでご覧ください ⇒　http://www.jissen-inb.com/comment.html 過去に頂いた施設担当者からの感謝のメッセージをさらに追加しました。（続きを読む）

小野 秀一郎

（経営コンサルタント）

今日から当社も本格始動です。 鈍った体を通常の状態に早く戻さないと・・。 内部はだいぶ壁紙を貼る工事が進んで参りました。 ２階のリビングの様子ですが、部屋らしくなってきました。 天井吹き抜けになっておりますのでとても解放的！ 濃い色の梁がポイントになり、締まった雰囲気に。 １階から上がってくる階段は、リビングに直接繋がっています。 ＜女性建...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

贈与税の配偶者控除とは、配偶者からの居住用不動産またはその購入のための資金の贈与については、贈与税の課税価格から2,000万円を控除することができるとする規定です。 ただし、配偶者間であっても、婚姻期間が20年以上ある夫婦間でなければ適用を受けることができません。 なお、贈与を受けた居住用不動産の価額が2,000万円未満で、控除できない額がある場合でも、その不足額を翌年以降に繰...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

症例【20代　男性】 歯の色が「周りの友人よりも黄色いのが気になる」とのことで ホワイトニングを受けられました。 上顎（上の歯）の前歯、4番〜4番（左右、犬歯の後ろの歯） 下顎（下の歯）の前歯、4番〜4番（左右、犬歯の後ろの歯） 合計16本 オフィスホワイトニングを3回をされました。 ご自宅ではホームホワイトニングを続けられました。 クリニ...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

構造設計のＩ氏　に　電話打合せのさいごに　おしえられた。 『ところで　改正建築士法の講習会がまたあるの　しってる？』 おしえられるまま 建築行政情報センター　の site に　いってみると 建築設計・監理の業務報酬基準の改訂の　レクチャーのようだ。 業務報酬基準は　昨年のパブコメから中央建築士審査会をへて 告示1206号　から　告示15号　へ　まとめなおされたらしい。...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今日は、昨日のコラムの中で指摘した 東京高裁平成20年12月4日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1387）を紹介する。 本件は、既に紹介済みの千葉地裁平成20年5月16日判決の控訴審判決で、 昨年8月1日から4日、10月22日の各コラムも参照して下さい。 本件は、不動産の譲渡損失の損益通算を不可とした平成16年度 税制改正法案の訴求適用を争うもので、法案は3月31日に成立したが、 その適用は1...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　口内炎ができると、食事をした時に痛みがあったり、腫れているところを噛んでしまったり、口内炎ができる場所によっては、うまく会話がでなかったりします。 　 　口内炎とは、一般的に舌、歯茎、唇、頬の内側の粘膜に起こる炎症のことをいいます。口内炎ができると、痛みや口が動きにくい、食べ物が飲み込めないなどの症状を引き起こします。 ■口内炎の原因 １）機械的な損傷で起こる場...（続きを読む）

増岡 健司

（歯科医師）

サロン見学や説明会など体験すると　ある程度　見えてきます 興味のあるサロンもでてきます ある程度　納得のいくサロンが見つかったら 即　応募活動へ。 また　興味のあるサロンや形態が様々ある中で １本に決めるも　複数にチャレンジするも 自分しだいです。 複数のサロンに　応募する場合などは 学校の先生などに　相談するのもいいと思います。 給料や待遇は...（続きを読む）

中井 雅祥

（求人とキャリアのコンサルタント）