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専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3552ページ目)

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不動産購入を考える時に・・・その3

【将来像からみたマイホーム取得】  たとえば・・・Aさん「一生住める家を探したい」                   Bさん「将来売却や賃貸を考えて購入したい」             将来像からみて購入の目的は大きく上記2タイプにわかれるでしょうか? はたしてあなたの考え方は????        Aさんの考...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2007/08/21 08:37

気配を感じる窓 1【お帰りなさい窓】

気配を感じる窓 1【お帰りなさい窓】 ロンシャン教会でも書きましたように、私が追い続けている光と窓について。 窓は光を取るだけでなく、いろんな要素があります。その中の一つに気配を感じる ''コミュニケーションを生みだす''ことも出来るモノです。 この写真は、2階リビングと1階玄関とコミュニケーションを生み、気配を感じる【お帰りなさい窓】です。(先日ご質問がありましたね) 2階リビングですと、帰宅した人の様子が分...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
公開日時:2007/08/21 00:00

60歳までに3000万円貯められますか?2

年金制度や社会保障制度が変わっても、 受け取る年金の額が今より増えることは 到底考えられませんから、 ゆとりある生活のためには 「退職時に3000万円の貯蓄」は最低限ということでしょう。 (もちろん、年金も60歳から  満額もらえるわけではありません。) 3000万円貯めるためには、 45歳から60歳まで貯めるとして年利1%で毎月155,310円を...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2007/08/21 00:00

陽だまりをつくる家 真夏の検証3

この家は3階建てということで、夏の暑さは結構懸念していました。しかし、意外と大丈夫なもんだなぁというのが感想です。 断熱に関しては大体このくらいでこの程度の効果だということは見えてきました。金融公庫のレベルで言うと次世代省エネ基準の一歩手前くらいまでやれば、横浜では十分でしょう。そのかわり、風を通す仕組みはもっともっと改善していかなければならないでしょう。これは本当に難しいです。場所によっては...(続きを読む

敷浪 一哉
敷浪 一哉
(建築家)
公開日時:2007/08/21 00:00

防腐防蟻処理

防腐防蟻処理 地上から1.0mまでの部分は防腐防蟻の処理をします。 土台、1階柱とも工場で薬剤を注入したAQ材を使用しました。 間柱等もあるので薬剤を現場塗布します。 薬剤の使用をしたくない場合には材種に桧やヒバを使用すれば可能です。(続きを読む

佐野 靖
佐野 靖
(建築家)
公開日時:2007/08/21 00:00

年金暮らし。主人に先立たれたら…

現在年金生活ですが、個人年金を色々していたので問題なく生活しています 主人61才 私54才 子供無し 後14年については、問題ないのですが、主人と私の年令差は7才で、主人は75才の時、私は68才と考えますと、自分の人生は何年残されているかは分かりませんが、14年後急に4割程収入が少なくなるので不安を感じます。 今、毎月20万位でしたら積み立てができるのですが、投信・...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/21 00:00

顎関節症とカイロプラクティック・・・論文紹介

顎関節症とカイロプラクティック・・・論文紹介 顎関節による症状はさまざまです。 顎関節の痛い、クラック音や開口制限から、時には耳鳴りや頭痛、めまいなどを起こすことがあります。 今回、ご紹介するのは、2002年「JMPT」*1に発表された、顎関節症候群に対してカイロプラクティックを行なった臨床研究です。 41歳の女性、両側の耳の痛み、耳鳴り、めまい、難聴そして頭痛を訴えていました。 彼女は以前、耳の感染症で抗生...(続きを読む

山中 英司
山中 英司
(カイロプラクター)
公開日時:2007/08/20 22:18

株式会社環、Webマイニングレポートの提供を開始

株式会社環、Webマイニングレポートの提供を開始 インターネットマーケティング事業を行う、株式会社環(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:江尻俊章、以下環)は、産学協同研究により得た成果を応用したノウハウと、経験則を集約した、「Webマイニングレポート(戦略的なWeb運営の為の報告書簡)」の提供をおこないます。 今回より提供する「Webマイニングレポート」は、企業のWebサイトにお...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/08/20 20:29

幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸?

幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸? ■霧島住宅の木材(加工した構造材)は、宮崎県の港からからカーフェリーにトレーラーに乗って、大阪の南港に着きます。カーフェリーには、ドラーバーは乗っておらず、大阪の運送会社のドライバーが荷受をします。  大阪に着いた構造材は、一旦、南港の運送会社の倉庫に運び、そこで現場の段取りに合わせてトラックで建築現場に運びます。 ■毎回、霧島住宅の社員も南港まで迎えに行きます。だって、迎えがいなく...(続きを読む

宮原 謙治
宮原 謙治
(工務店)
公開日時:2007/08/20 19:43

超高齢化社会

今や、日本は世界有数の長寿国となり、平均寿命は男性78.53歳(世界第四位)、女性85.49歳(世界第一位)と発表された。確かに、日本人の平均寿命は戦後、急激に延び始めた。 戦後、死亡率と出産率が急激に低下し、それまでの高出産・高死亡から低出産・低死亡型へと変化。戦後初めて平均寿命が50歳を越えてからの寿命の延びは著しく、昭和58年(1983年)には世界で最も“長寿”の国になり、現在に...(続きを読む

滝山 博行
滝山 博行
(鍼灸師)
公開日時:2007/08/20 19:26

「忙しい」という言葉

「忙」という漢字は、心を亡くすと書きます。 なんとなく、嫌な漢字です。 でも、ヒマなことより、忙しいことの方が良いという考えが、圧倒的に多いでしょう。 そして、忙しい=カッコイイと思っている人もいます。 また、実際は、それほど忙しくなくても、「忙しい」という言葉を、言い訳のように使っている場合もあります。 これは、つまり、自分の潜在意識の中で、限界を作っているということになりま...(続きを読む

阿部 雅代
阿部 雅代
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/20 19:08

ご家族の想いをひとつに!模型プラン

ご家族の想いをひとつに!模型プラン リフォームや間取り変更のご提案を すすめていく中で・・・・ どうも、ご家族の想いが固まらないときに 奥様は寂しい?お顔を拝見するときがあります。 これはご家族特にご主人が無関心(笑)を 装うからです。 そんな時に強力な味方が、 リフォーム後の模型をお造りします。 そうするとゲームのようにご家族が ああだ!こうだ!の会話が生まれます。 ...(続きを読む

山本 武司
山本 武司
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2007/08/20 17:09

サブプライムローン

サブプライムローン アメリカの金融機関が比較的信用力の低い人に貸し出す住宅ローン。優遇金利を「プライム」ということに対して、その補助的なローンということから「サブ」が付けられている。 通常のローンと比べて審査基準はゆるいが、金利は高い。現在では住宅ローンを借りる人の約15%がこれを利用しているという。最初の数年は金利を低く設定した商品が多く、たとえば30年ローンの場合、当初2...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2007/08/20 17:01

第2章 「カーキ色」は何色か?

第4回  1975年の夏から東京高等裁判所で始まった控訴審の公判では、新たに弁護人が申請した証拠物である上着2着が証拠として採用されました。この2着の上着はSが事件当夜着用していた上着(上着?とする)と、一審法廷でM巡査が指さして乙が着ていたものと同じ色であると証言した上着(上着?とする)とでした。  これまで述べてきたように、M巡査は乙の上着が「カーキ」色だった、Sが乙だと思った根...(続きを読む

羽柴 駿
羽柴 駿
(弁護士)
公開日時:2007/08/20 16:14

ちょっと低めのダイニングテーブル

ちょっと低めのダイニングテーブル 住宅で家族が集う部屋といえば、LD、LDKですね。 リビング:居間は、くつろぐスペースとして、ソファー、テレビやオーディオが置かれたりします。 ダイニング:食堂は、食事をするスペースで、ダイニングテーブル、イスが置かれることが多いでしょう。 ところで、居間と食堂と、どちらで過ごす時間が長いですか。 これは一般論はありませんし、家のつくり方によって変わりますが、ダイニングで長時...(続きを読む

森岡 篤
森岡 篤
(建築家)
公開日時:2007/08/20 15:20

60歳までに3000万円貯められますか?1

先日、 「(老人ホームに入居しているお母様の)生活費を確保するため」 という理由で ワンルームマンションをお買い上げになった お客様がいらっしゃいました。 「老人ホームの家賃などは年金などで賄えるものの、  そこでの食費や雑費は別に用意しなければならないので、  購入した不動産からの収益をそれに当てます。」 とおっしゃっていました。 「預金は取...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2007/08/20 13:58

老後の生活費と必要な貯蓄額

老後の生活費と必要な貯蓄額 老後の生活費の捉え方が色々あります。私が知る例では、 FPの多くが持つFP手帳に掲載されているご夫婦二人のモデルでは30万円/月、年間360万円。ご主人が無くなり奥様お1人の生活費は70%の21万円が必要とされています。 また、生命保険センター「生活保障に関する調査」平成16年では、老後の最低日常生活費の平均は24.2万円、ゆとりある老後生活費は37.9万円になっています。ただ、これ...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/20 13:49

K9'S BOOT CAMP !?

K9'S BOOT CAMP !? 昨日、JOKER ららぽーと横浜店で、 K9ゲームのデモンストレーションのお手伝いをしてきました。 9種目のうち リコールリレー(犬の徒競走でのリレー) コングレトリーブ(転がっているコングを集めて持ってくる競技) ワンワンリレー(指示で吠えて、指示で静かにさせる競技) ミュージカルチェア(犬を待たせて椅子取りゲーム) をご紹介しました。 その他に...(続きを読む

中西 典子
中西 典子
(しつけインストラクター)
公開日時:2007/08/20 12:49

団体信用生命保険での住宅ローン負担は?

住宅ローンの団体信用生命保険の件で質問します。 10年前、結婚と同時にマンションを購入致しました。 収入合算してローンを組んだのですが契約当時は私の方が年収が高かったので、私の名前を筆頭に、夫と連帯債務者ということになっています。(現在、私は専業主婦です) 団体信用生命保険は、夫の名義でしか加入していないのですが、こういう場合、夫に万一の事があった時に住宅ローンは全額カバーされるのでし...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/20 12:14

新プロジェクトがスタート

新プロジェクトがスタート 広島で計画していた「シアワセユタカビトの家 M邸」がめでたく地鎮祭を迎えました。 今回のM邸でのコンセプトは  「シンプルモダンで光溢れたLDKをつくる」  「引越しする方位と時期、そして家の間取りに風水を取り組む」  「土地のイヤシロチ化を図る」  「30年先の自分たちのライフスタイルまで見込んで間取りを考える」 など大きく4つの柱があります。 来年の1月...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
公開日時:2007/08/20 07:49

貴方はカタツムリ派かヤドカリ派か?

さて少ない予算でどう家を建てるかと言う本論ですが私はマイホーム作戦で二つの経験をしました一つはとにかくローコストで今必要な部分だけを建設し自分を取り巻く環境や年齢の変化によって自分に合わせて建物を改造していくカタツムリ式の資産形成方法。これは返済金額及び利子負担を考えると現在にマッチした非常に有効な手段であると思います。尚且つ、その都度リフォームされる訳だから初期にどんと住宅に投資してその後何もし...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2007/08/20 01:25

インテリアは教養

イギリスでは、Finishing Schoolと言って花嫁修業のような専門学校があります。(島先生がコラムで書かれていてうれしくなりました!) 現在は、キャリアアップを目指す女性が教養とすることも珍しくありません。 階級社会であったイギリスでは、品格ある女性になるためのマナーを学びます。洗練された服装、メーキャップ(かなり早くからメイクしますから)、食卓マナー、お料理、フラワーアレン...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
公開日時:2007/08/20 01:13

アフィリエイト・比較サイトとLPO

アフィリエイト・比較サイトとLPO 今ネットでの集客として大きなものは ・リスティング広告 ・アフィリエイト広告 の二つでしょう。 このアフィリエイト、特に比較サイトにおいては、 どのようにして差別化を図るかというのが 企業にとって非常に重要な問題になっています。 しかも比較サイトを利用する人はぱっぱっぱっと見ていくので、何ページも見てもらうとい...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/08/20 00:00

サービス業という仕事

昨日の「更生施設」実習の続きですが、 入所者は元ホームレスの方が多いのですが、指導員の方は「人権」を大切にした接し方なので、会話に温かみが感じられました。(ある介護老人福祉施設での機械的な食事の摂らせ方と大違い) ホームレスの方の多い今の山谷は、高齢化とドヤの建て替えによる宿泊費の高騰で閑散としていましたが、今後生活保護を受ける可能性のある「ニート族」が多く世の中に存在している...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
公開日時:2007/08/20 00:00

陽だまりをつくる家 真夏の検証2

陽だまりをつくる家 真夏の検証2 ?真夏の夜 寝室は風向きによって涼しかったり暑かったりしているそうです。 寝室内にも北面の高い位置に換気窓をつけてますので、うまく作用すればいい風を得られるのですが、主寝室はベッドの近くに窓が無いため、風がベッドの上を通ってくれないんだそうです。これは、今後の設計への改善点ですね。 平日窓を閉めて仕事に行かれるため、家に戻ってきたときはさすがに蒸し風呂状態なのは否めないよう...(続きを読む

敷浪 一哉
敷浪 一哉
(建築家)
公開日時:2007/08/20 00:00

ヘイワード・ギャラリー アンソニー・ゴムリー展1

ヘイワード・ギャラリー アンソニー・ゴムリー展1 先日ヨーロッパへ行き、いくつかの大きなアートイベントや展覧会を見てきました。 都市と建築とアートというものの関係について示唆を与えられるような展覧会やイベントを見て周った感がありました。ドイツのドクメンタやミュンスタースカルプチャープロジェクトなど、もちろんそうですが、ロンドンにおいても、アートと都市の関わり方は、都市ぐるみのイベントこそやっていなくとも、いくつかの主要なエキシビションでは、アート...(続きを読む

前川 知子
前川 知子
(インテリアデザイナー)
公開日時:2007/08/20 00:00

360度評価は良い仕組みか?

 360度評価というやり方が言われ始めてから随分時間も経っているので、それほど目新しい制度ではないかもしれません。導入している会社も沢山ありますし、制度としての良し悪しにはいろいろな意見があると思います。今回は“360度評価は人のやる気を高めるためには良い仕組みなのか”という点についての私の考えです。  結論から言うと、対象者の“やる気”につながるかは運用次第で、マイナスに働く大きな危険性をは...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)
公開日時:2007/08/20 00:00

西からの光を取り入れる

先日、西側に大きな公園のある敷地の設計を依頼されました。前面道路より2mあがったところにあるその土地は、南側に隣地の通路があり西側には道路、川、そして大きな森が広がっています。その西側に広がる大きな景色と光をどのように取り入れるかがこの設計のテーマになりました。 日本では一般に西日は嫌われています。夏の西日は室内の温度を上昇させてしまうため、通常の設計では西側に大きな窓をとることはありません。...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
公開日時:2007/08/20 00:00

テレビという時間泥棒

あなたは、1日どの位テレビを見ていますか? テレビは、見ている間は確実にそちらに神経がいってしまうので、注意しないと、知らないうちに、どんどん時間を吸い取られてしまいます。 見る場合は、確実に選択して本当に必要なものだけにするようにしないと、時間がもったいないです。 できれば、録画しておいて、必要な部分だけ見るというやり方ができれば、もっと良いのです。 もし、常にテレビがないといら...(続きを読む

阿部 雅代
阿部 雅代
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/19 22:50

上棟式の意味

上棟式の意味 8月18日(土)の夕方5時から無事上棟を迎えた「シワセユタカビトの家 T邸」の上棟式を行いました。 上棟というのは、木造で言うなら、棟まで構造を立ち上げることを言います。平たく言えば構造をくみ上げる事です。 16日に基礎の土台を完成させ、そして17〜18日の2日間かけて棟上をさせました。 地域にも寄りますが、棟上が出来る日のお昼に式をやるところと棟が上がった後の夕方か...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
公開日時:2007/08/19 20:33

幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸?

幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸? ■幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸の現場レポートを開始します。 ■Y様邸は、敷地面積:約49坪・建物:木造瓦葺二階建て住宅4LDK・延べ床面積約31坪です。 ■グラスウールや発砲材の断熱材は一切使輪ないノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家です。 ■基礎:ベタ基礎(一部乾式柱状改良施工) ■木材:宮崎杉(構造材・人工乾燥なし&集成材なし)・宮崎県の...(続きを読む

宮原 謙治
宮原 謙治
(工務店)
公開日時:2007/08/19 19:14

福祉の原点

約一ヶ月ぶりのコラムです(汗 八月に入ってから先週末までお盆も返上し、福祉の原点を学ぶため某施設へ実習へ行っておりました。 その施設とは 身体上又は精神上の理由により養護及び生活指導を必要とする要保護者を入所させて「生活扶助」を行うことを目的とする施設 「更生施設」です。 分かりやすくいうと、ホームレス生活などにより生活保護を受けておられる方が入所される施設...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
公開日時:2007/08/19 16:59

インデックス・ファンドをお勧めする理由

インデックス・ファンドをお勧めする理由 漸く待望の本が出ました。先日ご紹介した『なぜ投資のプロはサルに負けるのか』藤沢数希氏著は、金融関係サイドから、投資の専門家のファンド(アクティブ・ファンド)がサル(インデックス・ファンド)に勝てないのかを論じていましたが、8月13日初版で、そのインデックス・ファンドの発明者で、世界で初めてインデックス・ファンドを販売した、米国バンガード社のCEOだった、ジョン C ボーグル氏の著書『マネーと常識』...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/19 15:51

ペットロス

ペットロス 先月、愛犬を亡くしました。 ロック 9才 でした。 簡単に語れるテーマではありませんが、 犬を飼い始めた頃から、ペットロスの問題に関しては いろいろ考えてきました。 たくさんの飼い主さんに出会う仕事をしていますので、 なおさら気になるテーマです。 ペットロスの状態から脱出するには、 いろいろな方法があるのだと思いますが、 私の場合は仕事柄、たく...(続きを読む

中西 典子
中西 典子
(しつけインストラクター)
公開日時:2007/08/19 09:11

車、新幹線に乗って腰痛に…

車、新幹線に乗って腰痛に… お盆休みが終わり、そろそろ仕事が始まる、という方が多いかと思います。外のものすごい暑さと、室内の冷房とで体調が悪くなったり、帰省での長時間移動(車や新幹線など)が、腰痛を再発させるきっかけとなってしまったり…と、色々と体調の不調が出てくる時期でもあります。 旅行中に腰に違和感が出てしまい、帰りの新幹線では腰痛になり、数時間座っていることが、大変苦痛で、じっとしていられなかった、という例も...(続きを読む

檜垣 暁子
檜垣 暁子
(カイロプラクティック理学士)
公開日時:2007/08/19 02:41

合同会社ってどんな会社? 【2】

 … そんな収益を生むための「ハコ」感覚で使える合同会社、まだ知名度は低いですが、今後様々なビジネスシーンでその有効活用が期待されるところです。 また合同会社ともうひとつ 有限責任事業組合(LLP) という新しい事業運営形態も登場しています。 こちらも合同会社同様ビジネスモデル型の組織としてまた合同会社とは一味違う「個性」を持ち備えています。  これについてもまた機会を見コラ...(続きを読む

後藤 義弘
後藤 義弘
(社会保険労務士)
公開日時:2007/08/19 00:33

合同会社ってどんな会社? 【1】

 【関連Q&A】 小規模な書籍出版・販売、どのような形態で起業を? 従来、「会社」と言えば 株式会社 と ''有限会社'' がポピュラーな存在でした。 昨年平成18年に会社法ができ、有限会社はなくなり、かわって 合同会社 [LLC] という新しいハコが登場しました。 株式会社では、原則たくさんお金を出資し、たくさん株を持つ人が経営に強い影響力を及ぼすことができます。 言...(続きを読む

後藤 義弘
後藤 義弘
(社会保険労務士)
公開日時:2007/08/19 00:26

【1day レッスン】締め切りせまる!

先日からご紹介の【1day レッスン コラージュ】締め切りが迫ってまいりました。 ご興味のある方、お申し込みの方はお早めに。。。 昨日新築計画中のご家族が、プランはほぼ決まったのですが内外装のイメージがどうもまとまらない。。ということで、コラージュ&模型創りに来られました。どなたもそうなのですが、ぼやっとイメージはあるが・・・雑誌を見るとどれも素敵に見える。モダンもいいし、ナチュ...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
公開日時:2007/08/19 00:00

陽だまりをつくる家 真夏の検証

陽だまりをつくる家 真夏の検証 昨年手がけました「陽だまりをつくる家」 施主からのお話をもとに、今年の夏場の検証をします。 ?真夏の昼間 新築時に各部屋へエアコンを取り付けています。しかし、今年の夏はほとんど利用していないそうです。休みの日など一日家にいるときでも、窓を開ければ風が通る場合が多いそうで、35℃程度の日でも風があれば何とか過ごせるようです。住宅が密集したエリアで風を通すのは難しかったのですが、中庭...(続きを読む

敷浪 一哉
敷浪 一哉
(建築家)
公開日時:2007/08/19 00:00

Web サイトに集客したユーザーを逃さないために4

課題となるページを発見したら 課題となるページを発見したら、LPO を施していく必要がある。ただ、LPO を行うといっても一概に「こうすれば良い」というわけではない。 ただ、まずは課題となるページを発見していく事が第1である。今まで、もしアクセス解析を集客後の課題発見に使っていなかったり、直帰率のみを気にしているのならば、改めて集客後の課題となるページを探してみる事をお勧めする。 ...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/08/19 00:00

Web サイトに集客したユーザーを逃さないために3

Web サイトの「入口ページ」と「直帰率」 では、どうすれば良いのか。それはまず、2つの指標を元に課題となるページを発見していく必要がある。 1つ目は、Web サイトで最初に訪問したページである「入口ページの流入数」である。入口ページとは、その名の通りユーザーが外部からその Web サイトに最初に訪問したページの事。言い換えると、入口ページは Web サイト内のページの中で、集客力...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/08/19 00:00

スタイリッシュに見せる手法#3

スタイリッシュに見せる手法#3 キッチンは調理をするための「設備」であり、調理機器や食器を収納する「家具」でもあります。 写真のようなオープンスタイルキッチンを計画する場合は、リビングダイニングでの空間・家具デザインや素材・カラーとの調和がとても大切になります。  たとえば、カウンターTOPは床まで連続させる(L字型に床まで下ろす)ことでシャープであり安定感を感じるモダンな雰囲気をだすことができます。  また...(続きを読む

酒井 正人
酒井 正人
(建築家)
公開日時:2007/08/18 22:21

未来の時間の自由度

1日の時間の全てを、自分の思うままに使うことができるのは、最高の贅沢です。 今は忙しくて、そんなゆとりは全くないかもしれませんが、自由を満喫できる時を早く迎えたいと思うでしょう。 でも、そんな未来を迎えることができるのも、今の自分の行動の積み重ねの結果なのです。 いきなり、すばらしい未来がやってくるものではありません。 自分の未来は、自分自身でつかみ取るものです。 そのためにも...(続きを読む

阿部 雅代
阿部 雅代
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/18 17:41

yahooショッピング値下げ

yahooショッピング値下げ 先日の日経新聞などにも取り上げられていましたが、 yahooショッピングが値下げするそうです。 これまでも楽天に比べて安かったですが、 更に値下げして攻勢をかけるのでしょうか? ただ厳密には全ての出店者が恩恵を受けるわけではありません。 売上高と単価で決まる部分もありますが、その辺りの体系変更の影響もあり、一部出店者は...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/08/18 17:07

600万円が1億円に・・・

600万円が1億円に・・・ 画像1:買い替えた家の環境。購入直後1億円の査定を受けました。 画像2:売却した家の環境。道路が狭く西日が辛かった。 前回までにお話しした通り600万円で家をたてて一時的ではあるにせよ1億円まで資産を増やすことに成功しました。これは幸運にも恵まれましたが常にしっかりとしたビジョンを頭に描きながらチャンスを待った結果だと思います。はっきりしたビジョンがないと目の前をチャンスが通り...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2007/08/18 16:55

沖縄の長寿

日本は世界でも有数の長寿国ではなくて、長命国になった。すなわち、晩年の寝たきり10年間は決して寿ではなく、亡くなる前の地獄かもしれない。 ところが、沖縄では90歳以上のお年寄りが、毎日元気で仕事に励んでいるから長寿なのである。しかし、沖縄の長寿も、最近では30〜40代に足を引っ張られているそうだ。 沖縄のお年寄りが元気に長生きしている秘訣は、食生活と生活習慣であった。 ...(続きを読む

滝山 博行
滝山 博行
(鍼灸師)
公開日時:2007/08/18 15:30

大混乱の「お盆休み」となりました!

こんにちは! さて、マーケットは大混乱ですね。 昨日のメルマガにも書きましたが、“相場を張っている”方は、悲喜こもごもの今年の「お盆」となりました。 それにしても、最近のマーケットの動きは“過剰反応”し過ぎといっても良いでしょう。 そのキーワードは、「ボーダーレス化」「レバレッジ」「デリバティブ」です。 詳しくは、次回以降のメルマガでご紹介する予定ですが、今ま...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
公開日時:2007/08/18 15:06

変額年金保険

一般論として私は、変額年金保険への加入(購入)はお勧めしません。 個人年金保険は据え置き期間中の積立利率が予定利率として保証されていますが、変額個人年金は据え置き中の運用リスクを基本的には購入者が負担します。 購入者が運用に成功すれば資産額は増えますが、失敗すれば資産額は減ります。 単純化すると生命保険と投資信託で構成されている商品で、当該商品には資産運用関係費と保険契約関...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/08/18 13:02

東京裁判

いつも、ありがとうございます お盆も終わりましたね お元気ですか? ケーブルテレビで東京裁判を見ました 太平洋戦争の事なども、よく知らないので 間違って、とらえているかも知れませんが なかなか勉強になりました 従業員などが間違ったことをした場合に 非を責める事に躍起になってしまうことが多いのですが ...(続きを読む

中島 成和
中島 成和
(税理士)
公開日時:2007/08/18 12:03

不動産購入を考える時に・・・その2

【目的別からみたマイホーム取得】 まずは、  ”何のために家や土地を購入するか” を明確にしましょう。 意外と家族で話してみると分かっている様で分かっていないことが多いかもしれません。 よく私はお客様に・・・ 「○○さんは、なんで住宅購入をするのか?」 と尋ねると、次の様な言葉が返ってきます。 「社宅を...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2007/08/18 09:36

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