専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3365ページ目)

所得税分返還へ  保険金が年金形式で分割払いされる生命保険を受け取った遺族に対し、相続税と所得税を課税することが二重課税に当たり違法であるとの最高裁の判決がありました。  契約者が死亡すると、死亡保険金のほかに一定期間、年金が支払われます。こうした年金型保険を遺族が受け取る場合、まず、年金総額の一定割合である年金受給権に相続税を課したうえで、毎年支払われる年金にも雑所得として所得税を課していま...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

臨床開発スタッフ（SS-1253MY） 有望なバイオベンチャー企業における、オンコロジー領域臨床開発スタッフポジション（東京） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）

安田 雅仁

（転職コンサルタント）

昨日は、今勉強させてもらっている コンサルタントさんのところの集まりでした。 このコンサルタントさん、 付き合えば付き合うほど 「素晴らしい！！」 と惚れ直します。　 昨日も、 クロージング話法を教えていただいたのですが、 あまりに見事な理論なので、 またまた脱帽。 しかも、http://ameblo.jp/suzuki-emiko/entry-10584049533.h...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

打ち合わせは、物事がうまく進むよう、会合をもつことをいう。 ミーティングともいい、会議のそれとは区別される場合が多いようだ。 が、日本の多くの企業は会議より事前の打ち合わせに主をおき、 会議は確認のためのものでしかない、出来レースの様相を呈することもしばしば。   「打ち合わせ」の語源は、日本の音楽「雅楽」からきている。 演奏に使われる弦楽器や打楽器など、リズムを合わせるために打ち物を...（続きを読む）

藤澤 優

（組織コンサルタント）

昨日6日、最高裁第三小法廷で注目の判決が、納税者勝訴判決を得た。 亡くなった旦那さんの年金保険を受け取っていた老婦に対する課税事件で、 相続税で課税された保険金受給権にもかかわらず、受け取った年金にも 所得税が課せられていた、という事件である。 最高裁は、次のように判示し、課税の取り消しを認めたのである。   所得税法9条1項は、その柱書きにおいて「次に掲げる所得については、 所得税...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

マイホームを購入するタイミングでローンの話を切り出されたとき、 皆さんはどんな気分でいるのでしょう？ 「もう買う気は十分あるから早く決めなきゃ」 それとも 「ローンが返せるのかな？」 どちらのタイプになりますか   前者は返済についての自信があるか、返せるとなんとなく思っている状況でしょうか・・・。 後者は購入はしたいけれど返せるのか不安・・・という感じですかね。   私はよく...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

失敗しない年金の受け取り方、シリーズ、開始です。 まずは、奥様が年上の場合 通常、サラリーマンの奥様の場合、「振替加算」を受給できます。 （諸条件ありますが・・・） ＜注＞ 「振替加算」とは、妻が受け取る加算分の年金。期間は６５歳以上で、生涯受給できる。 もう少し突っ込むと、老齢厚生年金の加給年金額の対象となっていた人の配偶者が、６５歳になったときに加算されるものです。 が・・・、年上...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

人が将来を思う時、「現状維持の将来」ではなく、「今よりももっと 生き生きとしていたい、もっと可能性を広げていたい」と思います。 そして同時に、こんなことをやって失敗したらどうしよう、自分なんかに やれっこない、今のままが安全・・・等、冒険をストップさせる想いも 出てきますね。 しかし、思い出せば、怖さを感じながらも冒険したことで、 自分の可能性が広がった経験が誰にでも少なからずあると思いま...（続きを読む）

松脇 美千江

（パーソナルコーチ）

先日、あるお客様との初回相談でのこと。 その方は、私に会う前に4人のFPと すでに面談をしてきたということでした。 「4人ですか！？　ということは私が5人目？」 そこまで打ち明けてくださらないだけで、 実はいらっしゃる方のなかには私を含め 複数のFPに実際に会って決めている方も もちろんいらっしゃるのでしょうが、 正直5人ものFPと実際に会ってから決めよう、 という真剣な方にお会いするのは初め...（続きを読む）

照井 博美

（ファイナンシャルプランナー）

借地非訟（しゃくちひよう）・・・借地非訟とは 不動産ドクターです。 今回はちょっと難しいお話。。。 城南地域は借地がとても多いです。 借地権付きの物件を買う選択肢は非常に合理的だと思います。 しかし、一方で、地主さん次第では難しい問題に発展することが有ります。 ・将来、借地権を売却する際に、その売却を地主が認めない ・建て替えをしようとしても地主が認めない ・条件変更をしたくても地主が認め...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引主任者）

情報システムを導入する目的は、業務改善に尽きるのですが、 その手順には二つの方法があると実感しています。 まず、一つ目は業務の根本的な見直しを前提とした情報システム化です。 従来から実施してきた業務内容、フローを一から見直し、不必要な業務は 無くし、必要な業務も情報システムで効率化を図ります。 当然ながら、実施するには多くの時間と、様々な知恵が必要となります。 専門家の支援も受けなければなりませ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

　　　　　　　　　　「建築依頼先の選び方」（3） 　皆さん、こんにちは。しあわせデザイン研究所の馬渕裕嘉志です。 　少し間が空いてすいません(~_~;) 　「建築依頼先の選び方」の3話目をお送りします。 　前回、住まいを建てようとする時に、どういう基準で依頼先を選ぶ のか、決めないまま、住宅展示場に行ってしまったＡさんの例を ご紹介しました。 　このＡさんの話を紹介した時に、これとよ...（続きを読む）

馬渕＠しあわせデザイン

（建築プロデューサー）

こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 今日のコラムが１本目となります。 毎週水曜日に投稿しますので どうぞ楽しみにしていてくださいね♪   では早速ですが、 そもそも、 片付けと収納のちがい、わかりますか？ 片付け　⇒　モノを減らして、わけて、しまう場所に収めます　 収納　⇒　しまう場所・モノが最終的に帰る場所です ...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

（産業廃棄物管理票） 第１２条の３　その事業活動に伴い産業廃棄物を生ずる事業者（中間処理業者を含む。）は、その産業廃棄物（中間 処理産業廃棄物を含む。第１２条の５第１項において同じ。）の運搬又は処分を他人に委託する場合（環境省令で定める場合を除く。）には、環境省令で定める ところにより、当該委託に係る産業廃棄物の引渡しと同時に当該産業廃棄物の運搬を受託した者（当該委託が産業廃棄物の処分のみに...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

たちあがれ日本の財政再建策は、麻生政権時代の与謝野財務金融相（当時） の政策が色濃くでている。強い財政の中で、明確に打ち立てたと言えよう。   まず、４の逃げない政治　において、「財政健全化の道筋」を示す。 １消費税率：2012年度に3％、2015年度以降段階的に7％引き上げ ２一般歳出：88.5兆円で3年間凍結、その後は実質横ばい ３財政赤字（基礎的財政収支）GDP比を3年（2010...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

国立近代美術館での企画展「建築はどこにあるの？」に行ってきました． 展示は７組の建築家によるインスタレーションによって構成されています．インスタレーションというのは，空間体験のできる芸術作品というのがわかりやすいでしょうか． 建築は一般的に，構造や機能，経済原理などによって成り立っています．実務では我々は日々これらと向き合うことで建築を成立させていますが，これらの要素をはぎ取ったときに何がそこに...（続きを読む）

関本 竜太

（建築家）

おはようございます、今日も蒸しますね。 空は曇り、年に一度の会合はみられそうもないでしょうか。 昨日からの続き、保険について。 今日は特に「積立式保険」について考えてみます。 積立式は、ごく簡単にいえば「強制的に貯金させられながら 保障を受ける」ための商品です。 加えて、その貯金が自由には使えない、というところが ポイントとなっています。 昨日もご紹介したとおり、資金の...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。 UraUra Englishの浦崎友恵です。   こんなに勉強しているのに、いざ「しゃべろう」と思うと英語が出てこない、という方。 もっと簡単な言葉で話してみてください。 英語を上手にしゃべる人は、決して難しい言葉を使っているわけではありません。 語彙も文法も中学で習うレベルで充分なのです。 高尚な日本語をそのまま辞書で調べて訳したものを読んでも 聞いている人に通じま...（続きを読む）

浦崎 友恵

（英語講師）

　案外自動車を購入する場合に多いのが、現金購入の他にローンを組み購入するケースです。自動車購入の際のローンを取り扱っている企業としては、現在クレジット会社、信販会社、信用金庫や銀行などいろいろとあるようです。 　住宅ローンと同様に特徴としては、ローンの金利設定が他の買い物と違い低いという点があげられます。一般的に、クレジットやカード利用をした際の金利は10％以上の設定となっているようです。金利設...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資基本講座　レバレッジ効果について レバレッジ効果とは、「てこの原理」のことです。 不動産投資においては、借入金を活用して、 実際の自己資金以上の投資効果を引き出すことを言います。   レバレッジ効果の具体例 仮に700万円の現金を保有していて、 １．利回り10％のマンションをすべて現金で購入した場合 ２．利回り10％のアパートを自己資金と借入金で購入した場合 で比較を行います（詳...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

「信じるということ」これほど漠然としていて難しいものはないが、これほど大切なこともないと思っている。おそらく人には目に見えないものが多く、見えないものへの恐怖心があるから信じられなくなる。しかし、その恐怖心を克服して信じ続けることで、その先に得るものは必ずある。 信じられた人は幸せを感じる。信じてもらえていることに幸福を感じ、やる気が上がる。自分の存在を認めることができる。その効果に即効性はない...（続きを読む）

清水 健太郎

（キャリアカウンセラー）

カラータイプアドバイザー認定講座と、カードワークインストラクター認定講習会のお知らせです。 この二つの資格を連続で受講することで、カラータイプカードを使用したビジネス展開が開けます。 例えば、婚活セミナーや就活セミナー、ビジネスコミュニケーションセミナー等、ご自分で自由に 価格設定した講座が開講出来ます。 是非この機会にご受講してみてはいかがですか？ 価格も以下の通りです。 ■カラータ...（続きを読む）

徳永 美佳

（マナー講師）

昨日の夕方から夜にかけて、東京の北部（練馬・板橋・北区）と、埼玉県南部はものすごい豪雨だったようですね。 ＮＨＫのニュースを見てましたら、天気予報の最中に、大雨・洪水注意報から、土砂災害警報に丁度変わりましたので、それほどの局地的な雨だったのかと思いました。 東京も多摩西部あたりでも、昨日は夕方から夜にかけて、豪雨だったようですね。 あれほどの雨で、道路下の下水道管から逆流していたのか、恐ろし...（続きを読む）

小向 裕

（不動産コンサルタント）

これまで、インレタの作り方、使い方など一通りの説明をしてきました。今回は肝心なインレタの製作費用について説明します。ただし、費用は依頼される業者により違いがありますので、参考としてください。なお、ここで紹介する費用はトッカシステムズでの製作費用です。（詳細はホームページに載せております。）   単色インレタ（表現する色数が１色の場合）の料金例 インレタサイズ　　　　　料金（※1）　　（データ...（続きを読む）

浜田 智美

（Webプロデューサー）

先日の京都新聞に以下の記事が掲載されていました。 ＣＤ制作“京野菜で健康”聴いて　高槻の農家出身女性歌手 　今年５月には、府やＪＡ京都などでつくる「京のふるさと産品協会」（京都市南区）から「京野菜特命宣伝大使」に任命された。 　京野菜の味や栄養価の高さを伝えるオリジナルＣＤを制作し、道の駅や朝市でライブを開催－。農家出身の女性シンガー奥野ひかるさん＝大阪府高槻市＝が、京野菜を応援する歌手活動...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）