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- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
投資マンションを所有しているサラリーマンやサラリーウーマン。
過去に購入した方は、これからは癒鬱な日々が続くかも…
数年前に投資マンションの購入が少しブームになった。
その時に購入している人は意外と多い。
しかも多住戸を所有している。
多い人で６～8戸。
借金だけでも１億近い。
しかも、いわゆる給与所得者が大半だ。
しかし、何故そんなに購入してしまうのか？？
以前にも掲載したが、婚活サイトで買ってしまった人。
職場でひつこく電話勧誘を受けた方。
いずれにしても、自ら「これ下さい」と言って買っている人は少ない。
ここにきて、収支が悪化しデフォルトの傾向を強く感じる。
賃料収入に対してあまりに支出が多く、赤字がいつまでもつか我慢比べの様相だ。
しかも、多住戸を所有しているとかなり深刻な状況に近づいている。
5,000万円以上の借入の負担は大きい。
年収が比較的高い人はいいが、そこそこの収入で多住戸を持っているひとは
もっと厳しくなる可能性が高い。
収益の改善策などはサブリースの会社や管理会社は教えてくれない。
教えてしまえば自分らの収入は減るからだ。
サラリーマン大家には癒鬱な日々が近づいている。
サラリー・マンやウーマンの本業は不動産賃貸業ではない。
儲からない不動産投資のために本業に集中できない日々が募る。
大家になった時から心理的にも、時間的にも負担が多く、
それに見合ったものは得られているか検証すべきだろう。
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このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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