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- 平野 直子
- FPオフィス Life＆Financial Clinic
- 東京都
- ファイナンシャルプランナー
マーケットは国内外ともに混迷しています。
日本国内の株価も、ここ数日は上昇して
少し落ち着きを取り戻しているようですが、
昨年の株価水準と比べれば大きく落ち込んでいます。
株価が大きく落ち込んだときには、
配当利回りが大きい銘柄に注目が集まります。
「株式の配当利回り」と、意味合いは全く異なりますが、
最近は、Ｊ−ＲＥＩＴの利回りにも注目をしています。
「SPC-REIT.COM」
というサイトでは、
Ｊ−ＲＥＩＴの予測配当利回りのランキング一覧 を見ることができます。
たとえば、
国内上場不動産投信（Ｊ−ＲＥＩＴ）銘柄42本の
平均当期予想利回りは、５．６５％です。
上位２位までは、なんと８％超！
６位までは７％超！となっています（2008.2.18終値ベース）。
現物の不動産に投資した場合でも、
家賃収入から借入利息や維持管理費を差し引くと、
実質利回りを７〜８％に維持するのはなかなか難しい状況です。
Ｊ−ＲＥＩＴは現物の不動産を買うよりも
少ない金額で投資をすることが出来ますし、
利回りも魅力的に感じます。
インカムゲイン（家賃収入など）を狙うという
不動産投資の本来の目的を達成するための
投資対象として、今一度、
Ｊ−ＲＥＩＴを再検討してみるのも良いのではないでしょうか。
■Ｊ−ＲＥＩＴに関する情報サイト
☆ SPC-REIT.COM -不動産投資の総合情報サイト
☆ 全ての投資家のための不動産投信情報ポータル - J-REIT
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平野 直子
