開業物件を見つけたらまず初めにしておきたいこと

医院開業 2006-09-20 00:00

　開業しようと思う物件を見つけたらまず何をされますか？間に入っている不動産屋さんや、コンサルタントに詳しい条件を聞くことはもちろんですが、もう一つやっておいた方がいいことがあります。それは先生自らが大家さんに挨拶に行くことです。不動産を借りる場合には、決めなければならないことは賃料の額だけではありません。いったいいつから賃貸借契約が発生するのかとか、契約期間だとか、保証人とか、広告を出せる場所とか、駐車場とか・・・・、いろいろあります。大家さんが大手の会社の場合はあまり意味がありませんが、個人の地主さんの場合には、借りようとする人がドクターで、なおかついい先生であれば、なるべく入居してもらいたいという気持ちになります。そうした場合に、契約前に先生の方からきちんと挨拶をしておけばそれだけでだいぶ大家さんの印象も変わってきます。
その後に細かい条件については不動産屋さんに入ってもらって交渉をすすめればいいのです。また、大家さんにお会いしてあまりに変わっている人で、かつがめついタイプの人の場合はのちのちトラブルになる可能性もありますから、契約そのものを見直した方がいい場合もあります。なにごとも先手必勝ですすめていくことが大切です。

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