こんにちは。(`∀´)
シナジー・マネージメント 高橋です。
あっと言う間の週末、時間が経つのが最近
本当に早い!
特に今月はやる事が満載なので、身を引き締めて
時間を有効に使いたいと思います。
さて、お客様からのご質問で、
「任意売却ができないことってあるのでしょうか?」
と聞かれることがあります。
はい。もちろん、100%できるということはありません。
必ずできるということはどんな物件でもありませんが、
ほとんどができると言ってよいでしょう。
ご相談時に、可能性は○○%です。できないとすれば、
こういった理由です。と明確にご説明することもあります。
成功率は高いですが、出来ない理由の主な理由を
あげてみました↓
所有者本人の売却の意思が無い
共有者の売却の同意がとれない
連帯保証人の売却の同意がとれない
部屋の中を見せてくれない
税金等の多額の差押がついている
債権者が任意売却に応じない
競売の差押入っていて時間がない
所有者、共有者が行方不明
債権者が行方不明
などなど。
そもそも、任意売却とは、債権者さんの合意があっての
売却方法です。
その合意が取れない場合は、任意売却は不可能です。
そして、所有者本人の意思がないと売却自体ができません。
上記の場合に当てはまる場合でも、交渉次第、やり方次第では
できる可能性もあります。
他で断られてしまったから。
もう、無理だ。
とあきらめずに、ダメで元々、ダメもと でご相談ください!
私、ダメもとと言われると何とかしたい!
と燃える女です。
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