任意売却ができないことってあるの? - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

高橋 愛子
株式会社シナジー・マネージメント 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

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対象:不動産売買

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閲覧数順 2016年12月08日更新

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任意売却ができないことってあるの?

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  1. 住宅・不動産
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こんにちは。(`∀´)



シナジー・マネージメント  高橋です。



あっと言う間の週末、時間が経つのが最近


本当に早い!


特に今月はやる事が満載なので、身を引き締めて


時間を有効に使いたいと思います。



さて、お客様からのご質問で、


「任意売却ができないことってあるのでしょうか?」


と聞かれることがあります。


はい。もちろん、100%できるということはありません。


必ずできるということはどんな物件でもありませんが、


ほとんどができると言ってよいでしょう。


ご相談時に、可能性は○○%です。できないとすれば、


こういった理由です。と明確にご説明することもあります。


成功率は高いですが、出来ない理由の主な理由を


あげてみました↓


所有者本人の売却の意思が無い


共有者の売却の同意がとれない


連帯保証人の売却の同意がとれない


部屋の中を見せてくれない


税金等の多額の差押がついている


債権者が任意売却に応じない


競売の差押入っていて時間がない


所有者、共有者が行方不明


債権者が行方不明


などなど。


そもそも、任意売却とは、債権者さんの合意があっての


売却方法です。


その合意が取れない場合は、任意売却は不可能です。


そして、所有者本人の意思がないと売却自体ができません。



上記の場合に当てはまる場合でも、交渉次第、やり方次第では


できる可能性もあります。


他で断られてしまったから。


もう、無理だ。


とあきらめずに、ダメで元々、ダメもと でご相談ください!


私、ダメもとと言われると何とかしたい!



と燃える女です。






   任意売却支援ネット





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