Tweet
銀行が融資したのち、その融資先が経営破綻して
融資金が回収不能になることを
「デフォルト」と呼びます。
デフォルト率とは「貸し倒れ率」のことです。
企業融資ではこのデフォルト率（貸し倒れ率）は
景気にも左右されるでしょうが、
”2％～3％”くらいだそうです。
では？
住宅ローンのデフォルト率（貸し倒れ率）は
どのくらいかと申しますと。
”0.2％～0.3％”なんですね。
１０００人に融資して、二人から三人が
最後まで払いきれなくて途中で
住宅ローン破産するのですね。
企業向け融資の１０分の一程度ですね。
今年のデフォルト率（貸し倒れ率）は
昨年の震災の影響がありますから、
企業向けも住宅ローンもデフォルト率（貸し倒れ率）は
上昇しているとは思いますが、、、、
それにしても、
このデフォルト率（貸し倒れ率）をみていると
銀行にとっての住宅ローンが
いかに収益性の高い商品かわかりますね。
今やネット広告やテレビコマーシャルでも
銀行の住宅ローンのCMは目にしない日はありません。
それから忘れてならないのが
住宅ローン信用保証制度です。
銀行は絶対に損をしない仕組みが出来ているのです。
それは、融資した人が住宅ローン破産しても
住宅ローン信用保証会社から全額保証されているのです。
その際の保証料は、
なんと、借りる人の負担です。
住宅ローンは銀行にとってドル箱なのです。
このコラムに類似したコラム
住宅ローンの「無理」な支払い 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/11/19 13:41）
住宅ローン信用保証－3 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/04/13 07:51）
住宅ローン信用保証－2 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/04/12 08:42）
このままでは競売になってしまいます。 どうしたらいいでしょうか？ 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2013/04/27 10:42）
病気やケガの場合の住宅ローンの支払い 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2013/04/15 08:13）
