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徐々に価値がなくなっていくものとして計算します。
住宅を売却した場合の所得の計算は、
売却金額-所得費-譲渡費用となります。
このうち取得費とは、土地については購入金額で、建物については、購入金額や建築代金から一定の金額を控除して求めます。
建物について、一定の金額を控除するのは、時の経過によって価値が減少していると考えるからです。
その減少金額の計算方法ですが、毎年木造の場合には、約3％、鉄筋コンクリート造りの場合には、約1％ずつ価値が減っていくものとして計算をします。
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中野区 税理士 佐藤税理士事務所
