長寿命（100年）住宅の造り方

　マイホームを建築するとき、100年住宅（長寿命住宅）を希望される方は、少なくありません。しかし、どのような事項に注意をすれば、完成するマイホームが長寿命となるかを理解している方は、極めて少数であるのが実情です。

　そこで、本コラムでは、木造住宅を長寿命にする、最重要項目を3事項掲げておきます。

1．地盤を強固なものに：建物は当然のことながら、その敷地の上に建てます。この時、その敷地の土質状況（土の種類、土の強さ、地下水位の状況）から、その敷地（地盤）が、どれくらいの強さがあるのかを、調査によりしることができます。そして、その強さが弱い場合には、所定の強さになるまで地盤の工事（地業工事）を行います。この地業工事がなされなかったり、不十分であったりすると、後に建つ建物に悪い影響を与え、建物の寿命は短くなってしまいます。

2.　基礎はべた基礎に：べた基礎とは、建物の底辺全面が、鉄筋コンクリートで覆われている基礎のことをいいます（これに対し、部分的に空いている基礎のことを布基礎といいます）。建物の基礎をべた基礎とすることにより、不同沈下の防止、地下水からの湿気の遮断、などの効果が得られ、建物の寿命は長くなります。

3.　躯体（建物の骨組）は無垢材で：躯体とは、建物の骨組みのことで、人間でいえば骨格にあたります。そのなかでも、特に重要な部分である、柱、はり、土台については、無垢材で造ることをお勧めいたします。無垢材とは、接着剤が使われていない材料（集成材やツーバイフォーは接着剤が使われています）のことをいうのですが、接着剤が使われた材料だと、接着剤が湿気などによって徐々にはがれてしまい、最終的には寿命を縮めてしまいます。このような理由により、躯体（建物の骨組）は無垢材で造られることをお勧めいたします。