日本の持ち家率・賃貸率の国際比較

現在の日本における借地や借家に対する法律は、グローバルな基準からは「信じられない」と言われたほど、借り手に有利な条件になっています。
このことを知らずに、海外で不動産をお借りになると、日本との違いで思わぬトラブルが発生することがあります。

別な観点から考えますと、極めて有利な条件で借りられるのですから、所有せずに賃貸で住み続けることも、ライフプランの一つの選択肢として検討されるようお勧め致します。

日本の持ち家比率は、金融広報中央委員会の調査によれば2009年で73.7%です。
一方海外ではどうでしょう、信頼できるdataとしてはニッセイ基礎研究所・経済調査部門の経済レポート2007年6月には
ノルウェー　75% (2004年)、オーストラリア69.6%(2004年)、米国69.1%(2004年)、イタリア67.6%(2004年)、ニュージーランド70.7%(2006年)、カナダ61.9%(2005年)、フィンランド57.5%(2004年)、韓国55.6%(2005年)、デンマーク51.5%(2005年)、スウェーデン38.7%(2004年) とあり、日本の持ち家比率は世界的にも高いレベルにあることが解ります。

意外に思われるのが、社会保障の充実で比較されることが多いスウェーデンの持ち家比率が低いことです。

持ち家率の逆数を賃貸率と考えた場合には、

米国では30.9%、オーストラリア30.9%ですから、日本の26.3%は極めて低いことが解ります。
ただ、上記は全国平均で、東京都は持ち家率が44.9%、大阪府53.1%ですので、夫々賃貸率は55.1%、大阪府46.9%の方達が賃貸住宅に住んでいらっしゃいます。

ただ、世界的にみて、日本の賃貸住宅は居住面積が狭いため、良質な規模の賃貸住宅の増加が課題です。

平成22年に行われた国勢調査から、持ち家率がH23年に発表されました。
平成22年の調査では持ち家率は61.9%で、持ち家率が一番高いのは富山県で78.3%です。
低いのは東京都で46.6%、2番目は沖縄県です。

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文責
ファイナンシャル・プランナー:日本FP協会認定CFP(R)
宅地建物取引主任者　(東京)第188140号
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独立系顧問料制ファイナンシャル・アドバイザー　
吉 野　充 巨
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