VE案とプランがグルグル - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

中郷 洋次
JIHLAVA & Co. イフラヴァ 
兵庫県
建築家
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VE案とプランがグルグル

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VE案の検討と、新規プランの検討で、この写真にいきついた。 店舗などで予算調整のために天井を貼らないことはよくあるが、 昔ながらの建築業者がやると、色々なおさまりが気になって、 かえって金額が高くつくことがある。 天井スケルトンのデザインというのは、 ある意味『エイヤッ!』的な度胸がないとやらない方がいい。
さて、そんな今回の見積りですが、ふたを開けて見ると20%超過である。 30%以内は、合格範囲であるが、 10%は微調整、20%は結構な調整、 30%は設計の再検討または工務店の大幅な努力ですかね。。
住宅が得意な工務店、店舗が得意な工務店、ホテルが得意な工務店、 それぞれ得手、不得手というのはあります。
これは、一般の方にはなかなか分かりにくい部分ではありますが、 実際のところあります。
また、今回のように遠方な現場では、 ある程度任せられる工務店ということも、 セレクトの基準になります。
なんとなく、調整項目が見えてきたので、今週もがんばろう!!



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