高齢者の不動産購入、得策ありますか？

ちょっと気になる話
～ライフとマネーのＱ＆Ａから～
■高齢者の不動産購入、得策ありますか？■

■【 不動産購入のご相談 】

いつも参考にさせていただいております。

このたび、自宅（戸建て）の隣地が
売りに出されることになり（約３０００万円）、
その土地を購入したいと考えております。

支払いは預金や国債などの手持ち資金でと、
考えていますが、
一部の国債が来年の７月まで満期がこないので
その分はつなぎのローン等を組まないとならないのか
と考えております。

しかし私は年金暮らしで高齢な為、
ローンが借りられるのか不安です。
（現在ローンなどの負債はなし）

こういった場合なにか良い方法はありますか？
購入した土地は将来、子供に譲渡するつもりです。
よいアドバスをよろしくお願い致します。

さいたま市在住

■【 ＣＦＰ伊藤からのコメント 】

こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。
ご相談をお寄せいただきありがとうございます！

土地購入後は住宅を建てられるのでしょうか?
それとも、土地のままお持ちになるのでしょうか?
これにより、良い方法（ローンの借り方など）にも
違いがでてきます。

年金暮らしで高齢な為とありますので、
ローンにも工夫が必要となります。

考えられる選択枝は：
〇来年７月満期の国債を担保に融資を受ける
〇来年７月満期の国債を満期をまたずに解約する
〇現在の住宅を担保に融資を受ける
（リバースモーゲージの活用、
http://www.chienoki.com/
の動画をご覧ください）

行ってはいけないことは、
金利の高い銀行ローンを
金融機関や不動産屋さんからすすめられ、
これを使うことです。

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