住宅ローン専門家　モーゲージプランナーとは・・・

モーゲージプランナー（ＭＰ）・ファイナンシャルプランナーの大谷剛史です。

ＭＰ（モーゲージプランナー）は住宅ローンを利用しているひとや、これから利用するひとの相談に応じます。

住宅ローンという金融商品のしくみや詳細、金利のしくみや借り換えや繰り上げ返済などの方法。また利用者にとって最適な住宅ローンの選択のサポートなど、その相談内容は多岐にわたります。

それに応じるＭＰも、保険分野を得意とするＭＰ、ＦＰ資格を持つＭＰ、宅建の資格を持つＭＰや、司法書士の資格を持つＭＰ、不動産信託業務を得意とするＭＰ、金融関係に勤務していた経験を生かされるＭＰ、現役金融機関勤務のＭＰなど、それぞれです。ＭＰ同士の交流も深く、チームプレーで問題に応えます。

住宅ローンのあっせんは、ＭＰの上級資格であるＣＭＰ取得者で、貸金業登録をしている株式会社日本モーゲージプランナー支援センターと契約をして貸金業の法的枠組みを確保した人のみが行います。（ですからここからＣＭＰに変わります。）

住宅ローンの選択をした後に、ＣＭＰは相談者が納得した住宅ローンが実際に借りれるかどうか、金融機関と交渉します。そのために必要な書類を整え、場合によっては借入に不利になるクレジットヒストリーをきれいに整えることも行います。

金融機関に対しては、不備のない書類を揃えて、良い借り手であることを伝え、好条件の住宅ローン金利を引き出します。そして相談者には、納得のゆく金融機関、住宅ローン金利、スムーズな融資実行が行われることを。そして入金を待っている住宅販売会社に不安を抱かせることなく入金されるように、全てを見届けます。

 ※住宅ローンをあっせんするためには、貸金業の法的枠組みが必要です。ＭＰ協会では株式会社日本モーゲージプランナー支援センターで貸金業登録をしています。ＣＭＰ取得後に契約することによって合法的に住宅ローンのあっせんができます。

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