- 大谷 剛史
- OOTANI FP OFFICE
- 奈良県
- ファイナンシャルプランナー
対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンのお悩みの中で 「いくらまでなら返していけるのだろう」
お悩みは多いと思います。
では「借りられるお金と」「返せるお金は」はイコールでしょうか?
答えは イコールではありません。
ではわかりやすく毎月の返済だとイメージしやすいかと思います。
現在賃貸だとすると
家賃月額 + 住宅積立金月額 よりも
毎月住宅ローン返済 + 今後の経済的住居費(月額)のほうが少なければ問題はないということです。
また返済負担率というものがあります。
返済負担率 = 年間返済額 / 年収(税込み)
この数字が25%以内だと安全だといわれています。
また ご夫婦で借入される場合は 奥様の育児期間などの収入減のリスクも考慮する必要があります。
借入できる金額と 返済できる金額は異なるので注意が必要です。
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