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古都としての景観保全のため、建物の高さ、建物等のデザイン、屋外広告物、眺望景観や借景、歴史的な町並みを規制するものです。
元々高さ制限はあったのですが、地域により10m〜31mと6段階に低く抑えられます。
中心区は、45mから31mに引き下げられ、全体的には、15m〜20mのエリアが多いようです。
建築デザインに制限が設けられ、色や形状の制約を受けます。
庇の出についても規制があるようです。
眺望景観の保全区域において、建物高さやデザイン、屋根の色などが規制を受けます。
京都を訪れた多くの人が、高層ビルや、マンションにより、年を追うごとに景観が失われ、街中でも看板（屋外広告）や自動販売機などが古都の町並みを汚らしくしている、と感じるところでしょう。
残念ながら、伝統ある街京都であっても、自主性に任せて景観を守ることは、絶対にできません。
土地を事業として有効活用するには、建ぺい率、容積率規制いっぱい建てるのは当然のことです。
伝統ある街にそぐわない、とわかっていたとしても、マンションなどを建てがちでしょう。
街を、景観を守るためには、公平かつ大胆な規制をかけるしかありません。
