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- 中村 嘉宏
- 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
「東京ミッドタウン」がオープンしました。
三井不動産が東京・六本木の防衛庁跡を開発した
複合施設です。
競争入札が行なわれた平成6年当時は
地価下落の真っ只中。
入札価格の1800億円は「絶対採算に合わない」と言われた額でしたが、
今では「“金の卵”を産む高収益物件」（「日経新聞」）
という評価に変わりました。
先日、不動産ファンド運営会社の幹部である私の友人が
港区・虎ノ門に新しく建った
虎ノ門タワーズオフィスの住居棟に引っ越しました。
昨年購入した時の価格は約500万円／坪。
不動産業者が転売目的で購入した住戸がすでに、
800万円／坪の価格で売り出されているようです。
「（別に転売目的で買ったわけではないが）
入居早々１億5千万円の含み益が出来た。」（友人談）
近くで売り出し中の
『パーク・コート虎ノ門 AＴａｇｏ Ｔｏｗｅｒ』の最も高い部屋は、
やはり800万円／坪近い価格です。
(注：メルマガ配信、2007年4月下旬当時の状況です)
《２につづく…》
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