- 吉野 充巨
- オフィスマイエフ・ピー 代表
- 東京都
- ファイナンシャルプランナー
対象:家計・ライフプラン
ちょっと観点を変えましょう。
頭金なしで住宅を購入、代金は全て住宅ローンで支払ったと仮定して、4000万円を借ります。そして、元利均等払い、期間35年、3.5%の固定金利で返済すると、月々165,316円の支払になります。
一方、12万円の賃貸に住み、住宅ローン返済額との差額45,000円を毎月積立で複利3.5%の運用ができた場合、35年後には3,699万円の資産が形成されます。なかなか魅力的だと思いませんか。これは老後資金や、それこそ住宅資金に充てられます。
なお、上記比較には、持ち家の場合の修繕費や管理費用、賃貸の場合のの更新料や礼金は考慮していません。
住宅の購入は一生に一度の買い物になります。買わないで済ませる賃貸住宅も選択肢の一つです。将来を見据えてじっくり考えて決断しましょう。