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Y不動産に専任したとK不動産に話すと鼻で笑われました。
売れると信じて買う相談を妻としていたとき、K不動産がまたまた4800万から4500万に値下げしたチラシを出しました。そのチラシを見た瞬間に私は受話器を握っていました。
取りあえず１００万円の手付けを打ち二ヶ月間売り止めにしてもらいました。二ヶ月以内に自宅が売れなければ手付金は流れてしまいます。後で聞いた話ですがK不動産は100万の手付金が必ず流れると信じていたそうです。 しかし丁度一ヶ月後に値下げすることなく3800万で自宅は売れました。
買主は大阪市内で住んでいたマンションが地上げに合い、丁度一戸建ちの家を探していたところだったそうです。
都心と地方でプロの不動産屋でも査定にｺﾚだけ差が出ることを知りましたおかげで3000万近いローンを組むところが1500万程度で済みました。
Y不動産に後で購入した家を査定してもらったら１億の提示を受けました。
このコラムの執筆専門家
- 福味 健治
- （大阪府 / 建築家）
- 岡田一級建築士事務所
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
06-6714-6693
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