3000万円控除の特例概要

平成22年の確定申告の時期となりました。

所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。

これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

*所有期間に関係なく適用を受けられます。

マイホームを売却して利益が出ている場合には、3000万円控除の適用が考えられます。

3000万円控除とは、マイホームを所有している人が、その居住の用に供しているマイホームを売却した場合で、次に掲げる条件を満たしている場合には、利益から3000万円（その利益の額が上限です。）を控除することができます。

A.身内以外に譲渡していること

B.前年又は前々年に3000万円控除や買換特例等の適用を受けていないこと

3000万円控除の適用を受けるには、確定申告書にこの特例の適用を受けようとする旨の記載をし、一定の必要書類を添付した確定申告書を提出する必要があります。

なお、3000万円控除と軽減税率の特例の適用については、それぞれの条件を満たしていれば併用することができます。

また、マイホームの買換をした場合で、売却したマイホームの利益について3000万円控除の適用を受けた場合には、新たに購入したマイホームについて住宅ローン控除の適用を受けられないこととなります。

この場合には、3000万円控除と住宅ローン控除のどちらが有利になるのかをシミュレーションした上で選択をする必要があります。

*面倒なマイホーム売却の確定申告を代行します！

申告相談実績550人以上！

ALL About ProFile人気No.１税理士が確定申告を日本全国対応で代行します！

ただいま、NICEキャンペーン開催中です。

キャンペーン中にお申し込みいただけますと、住宅譲渡損失と住宅ローン
控除の確定申告を通常価格の20％offの6万4千円（税込）で代行します。

住宅の売却益の申告は、6万円～（キャンペーン価格）で代行します。

キャンペーン価格は88名様限りです。キャンペーン中にお申し込みの方に
5つの特典もつけました。

お早めにお申し込み下さい。

住宅売却、買換えの確定申告代行の詳細は下記のURLをクリックして下さい。

http://www.myhomenozeikin.net/?page_id=10000099

住宅の税金、確定申告のことならマイホームの税金
http://www.myhomenozeikin.net/

中野区　税理士　佐藤税理士事務所
http://nicechoice.jp/