フラット３５申込み過去最高！

１０月のフラット３５申込み件数が
過去最高を更新しましました。
（前年同月比２．３倍）

フラット３５の金利は、１０年物国債利回りによって動きますが、
ここ数ヶ月間、同国債利回りは１％を下回っていました。
これによって、フラット３５の金利は約５年半振りに過去最低を
更新しました。

《参考》過去ログ→「フラット３５金利　過去最低を更新」

また、現在は国の住宅政策の一環で、フラット３５S金利引き下げが
実施されています。
平成２３年中までの融資実行であれば、
最大で当初２０年間の金利が引き下げになることから、
フラット３５の需要が急激に伸びてきているわけです。

全期間（最長３５年）固定金利の商品として、
ここまで低金利の住宅ローンは他にはありません。
ちなみに、１１月実行分のフラット３５Sでは、
当初１０年間は１．１５％で固定のものもあります。

まさに”超低金利”といえる状況です

さて皆さん、来月の金利ですが、
おそらく１２月に関しては、フラット３５の金利はやや上がるでしょう。
これは、指標となる１０年物国債利回りが１１月中旬以降
若干上昇しているからです。
銀行ローンに関しても、特に１０年固定超の商品は、
同様に上昇することになると思われます。

一方、変動金利に関しては、
ゼロ金利政策がしばらく続くことになりますので現状維持になります。
政策金利は下がりましたが、連動する短プラが下がらない限り、
今のところ変動金利が更に下がることはありません。

１２月は、新築・中古を問わず物件の引渡しが活況を迎えます。
同時に、住宅ローンの実行数も大変多くなります。
既に購入手続きを進めている方は、
１２月中旬までに金消契約を結ぶ方が多いことでしょう。
よって金利選びも最終決断を下さなければなりません。

皆さん決済に向けしっかり準備しておきましょう。

《情報満載お役立ちサイト ご覧下さい》

◎ＦＰ宮下弘章の“マイホームと住宅ローン”セミナーブログ

◎住宅購入・住宅ローン金利などの基礎知識を学べる無料セミナー