キャッシング枠と住宅ローン審査

こんにちは。

さて、今日はわかりづらい住宅ローンの審査についてお話します。

以前お話しましたが、住宅ローン審査にはいくつかポイントがあります。
主には次の通りです。

（１）申込み本人の年収による借入れ額の審査
（２）申込み本人の年齢による借入年数の審査
（３）属性審査（お勤め先の規模、事業内容などの審査）
（４）勤務年数の審査
（５）既存借入の審査（現在借りているカードローン等の内容）
（６）個人信用情報の審査

住宅ローンの審査では、主に上記６つのことを
銀行は総合的に審査して、合否の判定を行っているのです。

しかし、この中でコレが駄目だったら他がＯＫでもダメ・・・という
最も重要な審査項目が、既存借入と個人信用情報の審査になります。

銀行は、申込み者が既に何かローンを借りているかどうかや、
今は借りていないが、過去に返済を延滞した履歴があるか等を、
徹底して調べ上げます。

具体的には、個人信用情報を取り扱う機関が主に３つあり、
この３つの機関にお客様の悪い情報が登録されていないかどうかを
徹底的に調査するのです。

そして、もしもたった１つの機関にだけでも悪い情報が出ていると、
一切ローンを融資しない・・・という事になる訳です。

なので皆さん、
カードローン等の支払いの延滞などは絶対にやらないように、
十分に気をつけて下さいね。

そして、実はほとんどの人が知らないことと思いますが、
ただ単にカードを保有しているだけでも要注意なんです。
ＪＣＢだとかＶＩＳＡだとか、カードを保有する事なんて今は当たり前です。
でも住宅ローンの審査では、カードを保有しているだけで、
そのカードのキャッシング枠を利用しているという判定になるのです。

なので、不必要にたくさんのカードを保有していると、
これはこれで、住宅ローンの審査に大きく響いてくるわけです。

皆さん、十分注意して下さいね！


では、週末はセミナーでお会いしましましょう！！

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