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寝付かれなくて 1
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2007-06-10 14:15
昨晩もtake outの仕事をこなして、ふと時計を見ると
もう午前二時です。
仕事で頭をフル回転させてしまうと、リラックスモードに切り替わるまで、数十分使いますよね。寝るまで何しようかな？
仕事柄、ネット上で不動産情報を良く見ています。
土地って本当に高いですよね。皆さんが慎重になるのも判ります。衝動買いするのは私ぐらいのもんです。（前科二犯）
坪単価だけ見ていると相場の半額ぐらいの土地を見つけてしまう事があります。「およ！！これは安い！！」
ついついＦＡＸで資料請求してしまいます。
安い土地は安いなりの何か原因があるんですよね。
本当に安くて相場の半値なら一般に流通する前に業者間取引で買手がついてしまいます。
大概が変形敷地や、専用通路の奥の誰もが敬遠したくなる土地です。
でも、駅に近かったり、買い物が便利だったりするんですよね。
この前も服部緑地隣接で、１５坪の敷地に上屋がついて450万円で中古物件が出ていました。案の定、専用通路の奥です。
敬遠される理由は四方を家で囲まれ、何処の方角に対しても眺望が見込めない、道路から建物の外観が殆ど見えない当然日当たりも悪い。そんなところでしょうか？
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このコラムの執筆専門家
- 福味 健治
- （大阪府 / 建築家）
- 岡田一級建築士事務所
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
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