借りられるか借りられないかで決まります。

長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！

不動産価額の安値感

税金面での優遇

住宅ローン金利の低さ

家賃より住宅ローンの方が安くなるのであれば

誰しも住宅を購入したくなります。

ところが待ってください

ここで住宅ローンの借りられる人

借りられない人の差が出てきます。

この４月より特に住宅ローンの審査が厳しくなりました。

われわれの間では３人に一人が撥ねられるという話をしています。

間違いなく借りられる人は

公務員の方

何の心配も要りません。

公務員でよかったと思うときであります。

そして

大手にお勤めの方

３年分の源泉徴収票が取れる人

自分がだめでも奥様が名のある企業にお勤めであれば

それで通った方もいらっしゃいます。

頭金が諸経費を除いて２０％以上ある方。

最低でも諸経費分が出せると金利優遇が受けられます。

４月前までならまったくなくても金利優遇が

受けられたのですがいまはむづかしくなりました。

以上の方たちは住宅ローンの借り入れは心配ないと思います。

難しいのは自営業の方です。

銀行ではまづだめでしょう。

でもいまは、フラットという強い見方があります。

フラットの利用は収入証明意さえ取れれば

どこにお勤めでも大丈夫です。

フラットも今年は金利が引き下げになっています。

フラットは今年がチャンスです。

この金利引下げも今年度の枠が一杯になり次第

終了になりますので気をつけてください。

誰も現金で買える人はそうそういないと思いますので

住宅ローンが借りられるのか

借りられないのかがひとつの山になります。