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- 辻畑 憲男
- 株式会社FPソリューション
- 東京都
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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前回繰上げ返済がどんなものかということを書きました。今回は繰り上げ返済する上での注意点についてです。
まず繰り上げ返済する上で金融機関へ手数料を支払わなくてはなりません。金融機関によりますが都市銀行ですと2万円から3万円ぐらいかかります。だからといって繰り上げ返済をすると損だとは思はないでください。
あるお客さんは3年の固定金利の住宅ローンを組んでおり2年目に繰り上げ返済をするために銀行に行ったそうです。そしたら銀行の窓口の人に「3年の固定金利なので3年たったときに繰り上げ返済をすると手数料（2万円）がかからないので得です。」といわれ、そのまま帰ってきたそうです。これって詐欺ですよね。毎月の支払利息は2万円より多かったのですよ。ローンの返済期間が短く、借り入れ金額が数百万円しかない方は別ですが、それ以外の方は繰上げ返済の手数料を数万払っても繰上げ返済をしたほうが得です。
金融機関は、皆さんの支払う利息が利益です。金融機関の言いなりにならないように、知識武装をしましょう。
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このコラムの執筆専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
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