10月1日、住宅瑕疵担保履行法施行! - 資産運用・管理 - 専門家プロファイル

かやはし 陽子
かやはし陽子FP事務所 代表かやはし陽子
大阪府
ファイナンシャルプランナー

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閲覧数順 2021年06月21日更新

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10月1日、住宅瑕疵担保履行法施行!

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不動産運用設計
  平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタート!

 10月1日から
 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
   (住宅瑕疵担保履行法)が施行。

 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(住宅品質確保法)が
   住宅の構造耐力上主要な部分
   と
  雨水の浸透を防止する部分
  について、

  住宅の売主及び請負人に対し、
  10年間の瑕疵担保責任を負うことを義務付けています。


この住宅瑕疵担保履行法は
 その瑕疵担保責任を履行するための措置が定められています。

 新築住宅を供給する事業者に対して、
   瑕疵の補修等が確実に行われるよう、
   保険や供託を義務付けるものです。


平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅が適用対象です。

 結果、
  万が一事業者が倒産した場合等、
  補修費用の支払いが保険法人から受けられます。
  
  又

  事業者が倒産している等、
  補修等が行えない場合は、
  供託所に対して瑕疵の補修等に必要な金額について、
  保証金からの還付を請求することができます。