Tweet
- 藤田 将友
- 株式会社Rバンク
- 不動産コンサルタント
注目の専門家コラムランキング
対象：リフォーム・増改築
- 木下 泰徳
- （アップライフデザイナー）
- 溝部 公寛
- （建築家）
意外と歴史が深く、20年以上前から日本でも存在していました。
但し、主なニーズは、外国人のバックパッカーや就労者が多く、通常の賃貸住宅のオーナーが倦厭
する層の人を、古い戸建に共同生活をさせて賃料高くとるという賃貸手法であり、一般的な認知度
が低く、イメージも良いものではありませんでした。
海外では、むしろ当たり前の賃貸手法として成立しており、日本の留学生がお世話になる
ホストファミリーは、複数の留学生を自宅若しくは別棟の建物に招きいれ、共同生活をしている
シェアハウス（ゲストハウス）運営者と言う事ができます。
日本での市場規模はブームがきているといっても、まだ首都圏で1万ベット
（ベット数で数をはかります。）を超えたあたりで、首都圏で30〜50万戸あると言われる
１ＲＯＯＭ市場に比べるとまだまだ数が少ない状況です。
よって、良質なシェアハウス(ゲストハウス）については、募集をして、すぐに満室稼動に
なります。「ひつじ不動産」というシェアハウス（ゲストハウス）専門のポータルサイトの
データによれば、東京都内のシェアハウス（ゲストハウス）の稼働率は、実に平均して90％
を超えており、需要が多い状態が続いているという見解です。
お陰さまで、弊社が管理運営している「飯田橋」「田端」のシェアハウスも共に14ベットずつ
ある物件ですが、常に満室状態が続いております。
当面は、首都圏のシェアハウス（ゲストハウス）については、需要が、供給を上回る状況が
続くと思いますが、、、次回はその訳を書きたいと思います。
シェアハウスのコンサルティングは、株式会社Ｒバンクへ TEL：03-5728-7720
