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- 藤田 将友
- 株式会社Rバンク
- 不動産コンサルタント
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対象：リフォーム・増改築
- 木下 泰徳
- （アップライフデザイナー）
- 溝部 公寛
- （建築家）
リノベーションメニューとして、シェアハウス（ゲストハウス）のコンサルティング
の依頼が、多くなっています。
シェアハウス（ゲストハウス）は、「近代的な寮」と表現することができ、住む方は、
ベットや机が置かれた部屋で寝泊りし、食事やリビング、水周りについては、住んで
いる方全員で、共有をします。一人暮らしでは、味わえない住人同士のふれあいや、
充実した水周り等が、特に女性に評価されています。
また、昨今テレビドラマやバラエティー、ニュース等でも、取り上げられ、都心部を
中心にちょっとしたブームになりつつあります。（弊社事例もＮＨＫとＴＶ東京で
取り上げていただきました。）
その割には、まだまだ供給数が少なく、需給バランスが取れていないため、都心部
のシェアハウスは、平均で、入居率が９割を超えています。オーナーにとっては、
水周りを１つに纏めて、専有スペースを区切って貸せるため、貸出せる面積が
大きくなり、収益性が高くなることがポイントです。
（戸建として貸し出す場合と比較すると、２倍以上の賃料で貸せるケースも多くあります。）
現在、弊社でも、「品川」「渋谷」「中野」の３箇所で新たなシェアハウスを誕生
させる予定です。
このコラムでは、メリット・デメリット・ニーズ等、シェアハウス（ゲストハウス）の
魅力をお伝えしたいと思っています。
シェアハウスのコンサルティングは、株式会社Ｒバンクへ TEL：03-5728-7720
