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- 伊藤 誠
- 代表取締役
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- ファイナンシャルプランナー
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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【 マンション購入に関するご相談 】
こんにちは。
急にマンションを購入することになり、
勉強すればする程、疑問が増えていきます。
宜しくお願いします。
年収７００万。
頭金９００万で３４００万のマンションの
契約済みです。
共有名義にした場合、
金額分毎で夫持分（３０００万）、
妻持分（４００万）、となるのでしょうか？
固定資産税はそれぞれにくるのでしょうか？
また、ローン減税を考えた場合、
夫単独の名義でないと全額出ないですか？
よろしくお願いします。
【 ＣＦＰ伊藤のコメント 】
共有名義にした場合、持分は自分達でかってに決められます。例えば、半分ずつとか。ただし、この場合贈与になってしまいますので、結果的には金額分毎で夫持分（３０００万）、妻持分（４００万）とするべきです。
固定資産税はそれぞれにくるのか？
はい、その通りです。それぞれにきますが、実際は二人の名前が書いてある１枚の納付書が届きます。
ローン減税を考えた場合、夫単独の名義でないと全額出ないか？
そんなことはありません。住宅ローンを借りている人が共有名義でもローン減税を受けられます。
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