A005.敷金・礼金ゼロって??vol.02 - 賃貸契約 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2017年09月23日更新

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A005.敷金・礼金ゼロって??vol.02

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  1. 住宅・不動産
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A.気分転換?もっといい部屋! 
前回の解説です。
「1」は初期費用が無い場合や1年未満しか
住まない場合には利用するのも手です。
ただ家賃が割高なので(cf.家賃10万円の1Kが普通に13万円だったりします)、
初期費用に惹かれてイージーになり過ぎないよう
注意が要るかもです。

「2」は物件の絶対数としてはとても少ないので
「無い」と考えてしまいましょうw
ただ賃料100万円/月クラスの物件をお探しの方は
ほとんどがこのパターンでいけます。
もともと欧米に「礼金」という慣習がなく、
そしてこのクラスの顧客に多いのが「外資系の法人契約」なので、
そこに合わせているようです。

「3」は・・・ズバリ狙い目です。
そんなに物件数はありませんが、
ニーズにマッチした物件がこのパターンだとラッキーですね。
ただファンド*1物件の性質上「利回り」命であるため、
その設定利回りが高めなのか真ん中なのかの
見極めはしないといけませんが・・・。
じゃあ、どれがファンド物件なのかという話になりますが、
一般のお客様にはなかなか分かりづらいと思います。
分かりやすい一定の法則も無いので、
これは個別に訊いて下さい。
私達は大体把握していますよ!
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