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これらについては、目的物件の所有期間により双方で分担することが一般的で、日割計算により精算されます。
また、固定資産税・都市計画税については、いつからいつまでの１年間なのかは、はっきりしていませんので、いつからという起算日を定めています。
１月１日起算日と４月１日起算日の２通りの考え方がありますが、関東では１月１日起算日として、関西では４月１日起算日として取引されることが多いようです。
具体的には、納税や管理費等の支払い等について、売主または買主のどちらかが、いったんまとめて支払い（賃料等の場合は受取り）、残金支払い時に、売主、買主の当事者間で精算金の受け渡しを行うことになります。
マンションの管理費等で、未払い分や前払い分などがある場合には特に注意しましょう。
ＣＦＰ®・不動産コンサルティング技能登録者 永田 博宣
不動産売買契約書の見方
不動産の売買契約と売買契約書
売買契約書の記載事項
当事者の氏名（法人にあっては、その名称）及び住所
売買の目的物の表示
実測と清算
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所有権移転登記
手付金
手付解除
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契約違反による解除
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公租公課等の分担
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