ちょっと便利な豆知識:この高さ、どれくらい?
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From 真山英二(さのやまえいじ)
家の中で、息子がゴソゴソと何かを
いじっています。
「これって、何センチ?」
「そうだね、20センチぐらいじゃない!?」
端から慎重に定規をあてて、
じっと目盛りを見ながら
しばらくして、
「ブッブー、24センチでした!」
最近、小学2年生の子が、
学校から30センチの竹定規を
もらってきました。
今でも竹の定規なんだぁ、、、
ちょっと懐かしく思いました。
小学2年生の算数の山場の
「単位」の勉強を
やっているようです。
とにかく、
なんでも測ってみようとします。
そして、クイズになります。
それが、冒頭の会話です。
改めて、
いろいろなものを測ってみると
結構おもしろいですね。
例えば、
小学校で使っている勉強机
横60cm×縦40cm。
結構小さめです。
室内で何か気になる場合は、
メジャーや定規をあてて
測ると思います。
ただ、外回り(いわゆる外構)では、
なかなかメジャーをあててというのが
難しい時もあります。
そんな時、ちょっと便利な豆知識です。
実は、
建築用のブロックは規格ものなので
長さを測る目安に使えます。
通常の建築用のブロックは、
横39cm×縦19cm
の長方形です。
そこに目地が入ります。
(厚みは何種類かあります)
したがって、目安としては、
横40cm×縦20cm
と覚えておいてください。
これを覚えておくと、
外で大まかな寸法を知りたい時に
とても便利です。
例えば、3段のブロックを積んでいる
塀の高さは20cm×3段で約60cmです。
この考え方は、擁壁に使えます。
探しているマイホームのエリアが
起伏の激しいエリアであれば、
擁壁(ようへき)の話がよく出ると思います。
例えば、横浜市は、起伏が激しく
段差のある土地が多いので
擁壁問題の宝庫です。
擁壁のやり直しは必要か?
そのやり直しにはいくらかかるか?
新しく擁壁を作ったらどうなるか?
など。
擁壁問題で、
一つの大きなポイントは、
宅地造成等規制法、
いわゆる「宅造(たくぞう)」
にかかるかどうかです。
宅造にかかると、許可が必要となり、
その擁壁の仕様も指定されてしまうため
時間とコストが想定以上にかかることが
よくあります。
2m以上の落差を生じる宅地については
基本的に宅造にかかります。
したがって、擁壁がからむ現場で、
その擁壁が2m前後の場合は、
その高さがとても重要となるのです。
特にブロックでできた擁壁は、
やり直しをさせられる可能性が限りなく
高いので慎重になる必要がります。
その時、ブロックの段数がきいてくるのです。
ブロックが9段の擁壁であれば、
20cm×9段で高さ180cm。
「宅造は大丈夫そう」
(宅造にはかからなさそう)
と判断します。
逆に、
ブロックが10段以上であれば、
宅造にかかることを前提に
いろいろな見積もりを考えます。
宅造にかかる、かからないで
かなり費用が変わってくるので
気をつけてくださいね。
いろいろな意味で、
ブロック寸法の目安、
横40cm、縦20cmを知っていると
簡単に寸法がわかって便利なので、
ぜひ覚えておいてください。
今日は、ちょっとして豆知識でした。
素敵なマイホーム探しを楽しんでください。
このコラムの執筆専門家
- 真山 英二
- (神奈川県 / 不動産コンサルタント)
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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