英・建設業購買担当者景気指数の分水嶺 - 家計・ライフプラン全般 - 専門家プロファイル

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英・建設業購買担当者景気指数の分水嶺

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ロンドンでよく売れる億ション。
株式投資より高いリターンを産む不動産投資は、長らく好調を維持してきました。
もっとも、かなり前から少しずつ予兆も現れていました。
イギリスにおける建設業の景況指数(PMI)、株価(FTSE)推移は以下の通りです。

■建設業購買担当者景気指数(PMI)、株価(FTSE)推移
2014/01  64.6  6,716
2014/04  60.8  6,652
2014/07  62.4  6,772
2014/10  61.4  6,409
2015/01  59.1  6,615
2015/04  54.2  7,012
2015/07  57.1  6,647
2015/10  58.8  6,341
2016/01  55.0  5,923
2016/02  54.2  5,882
2016/03  54.2  6,158
2016/04  52.0  6,272
2016/05  51.2  6,173
2016/06  46.0  6,174
(注)1. PMI(Purchasing Managers' Index = 購買担当者景気指数)は速報値
    2. FTSEは日次終値の月次平均

PMIは購買担当者にアンケート調査を実施後、指数化されて公表される指標です。
50が目安で、それ以上の数値であれば景況感が良いと判断されます。
過去3年弱を振り返ると、高級不動産の活況とは裏腹に指数は徐々に悪化しており、2016年6月はついに分水嶺である50を下回りました。
この間におけるPMIは28.8%下落しており、株式市場の8.1%減を遙かに上回ります。
アンケート調査による景気の先行きイメージを示すもので、実体経済とは異なります。
ただ、EU離脱問題に加えて不動産ファンドの解約停止問題、イタリアの一部銀行における不良債権問題、など問題が山積みの中では、時期が悪い印象は否めません。

柔道で言う「合わせ技一本」のように、一つ一つは決定打でなくとも揃うと大勢を決することがあります。
まだリーマンショックのような構造問題では無いことから過剰な心配は不要ですが、一時的ながら急激な再変動はあり得ますので気持ちの余裕を持っておく必要はありそうです。

 

 

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