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おはようございます、今日は世界演劇の日です。
演劇の舞台はほとんど観たことがないかな・・・。
投資についてお話をしています。
賃貸不動産に関するお金の流れについて確認をしてみます。
例）
土地と建物の購入に１億円かかる。
購入資金は全額借り入れで賄い、１０年間で返済する。
利息は１０年で１，０００万円。
一年当たり、維持管理費に２００万円かかる（税金を含む）。
家賃は一年間で１，５００万円入ってくる。
この状況について、一年ごとの状況に読み替えてみます。
・一年間の収入 １，５００万円
・一年間の支出
借入元本の返済 １，０００万円
借入利息の返済 １００万円
維持管理費 ２００万円
支出合計 １，３００万円
・一年間の収支 １，５００万円 △ １，３００万円 ＝ ２００万円
色々な状況を端折っていますが、大体の考え方はこんな感じです。
いつもお読み頂き、ありがとうございます。
このコラムの執筆専門家
- 高橋 昌也
- （税理士）
- 高橋昌也税理士・FP事務所 税理士
「税務×経営コンサルティング」の複合サービスを提供します
節税だけ考えていては事業の根幹が危うい時代。当事務所は、税務・会計はもちろん、マーケティングや経営戦略提案にも強みを発揮。とくにキャッシュベースの経営を重視し、小規模事業体が「いかにキャッシュを毎月手元に残すか」のアドバイスを行います。
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