- 渡邊 浩滋
- 税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 税理士 ファイナンシャルプランナー
- 東京都
- 税理士
今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で
サブリースについての取材記事が載りました。
サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで
お答えさせて頂きました。
サブリースに対する私の見解は、
メリットは
〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい
〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている
デメリットは
〇得られる収入が減ってしまう
〇30年保証と言いながら、2年毎の更新で、家賃収入が下がるケースや、免責期間といって、退去したら1~2ヶ月その部屋の家賃が払われないというケースがあり、サブリース会社がリスクを取らず、大家さんにリスクを負わせていることがあるということ
サブリースに対して全く否定というわけではありません。
メリット、デメリットをわかった上でサブリースをするのであれば、アリだと思います。
実際にサブリースをした大家さんということで、健美家のコラムなどで有名な
落合オーナーの記事も載ってます。
詳しくは、雑誌をお読みください
週刊東洋経済 2014年8/23号 [雑誌]/東洋経済新報社¥価格不明 Amazon.co.jp
今月のセミナー情報です
================================ 税理士兼オーナーが語る!
『失敗から学んだアパート経営成功のカギ』
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内容:〇手残りの増やす3つの対策
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日時: 平成26年8月23日(土)10:00~11:00(受付9:45~)
会場: 東急プラザ渋谷8階「Bルーム」
東京都渋谷区道玄坂1-2-2
JR渋谷駅より徒歩約1分
費用: 無料
主催: 旭化成ホームズ株式会社 集合住宅営業本部 集合第一支店
申込: 0120-507-061
メール:shugou@om.asahi-kasei.co.jp
※セミナー後の個別相談あります(ご希望される方はお申込時にお伝えください)
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