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住宅ローンについて今困っていることがあるので教えてください。
結婚して1年、主人は今年36歳になります。3年前に主人が現在の家（築22年）を購入し、35年ローンで残高が3500万くらいあります。
義母と主人が契約しており、2.075％の変動金利で契約しています。
最近、金利はもう底値で変動型は危険だと聞きました。
実際にはどうなのでしょうか？
また、固定にしても10年までしか固定に出来なくて、
10年後にはまた金利があがるのでしょうか？
ご相談者様のプロフィール（家族構成・貯蓄・年収・支出・会社員or自営・その他）がわからないので、一般的なコメントで書かせていただきます。
まず、返済期間が長すぎます。35歳から35年のローンですと返済最終年齢は70歳です。60歳から70歳までの間、もし無職になった場合、収入は0です。年齢的に年金も65歳からです。大丈夫でしょうか？
住宅ローンの固定金利と変動金利について。どちらが良かったかは、返済が終了するまで、誰にもわかりません。ただ、現在金利が最低で期間35年を考えれば、常識的に金利が上昇する時期が来ると考えるのが普通です。
試算してみましょう。金利が2％・3％・4％・5％・6％になったらどうなるか。今、35年固定（これはあります）にしたらどうなるか、10年固定にしたらどうなるか。比較をしてみて納得して選ばれることをおすすめします。35年の期間にも問題があると想像すると、住宅ローンの期間と固定・変動の見直しを試算してみるべきです。
借り換えの手数料はかかりますが、支払利息の比ではありません。このままだと、利息は少なくとも2000万円以上支払うことになります。
住宅ローン借り換え。個別無料診断も承ります。
