めやす賃料について

2014-03-13 21:16

皆様こんにちは。

アライバルの柳です。

今回のコラムはめやす賃料について書きたいと思います。

賃貸マンションを探す際に、不動産会社から図面を内覧時等にいただくことが多いと思います。

その図面には、間取り図以外に、賃貸マンションの住所や最寄駅、最寄駅からの距離、

設備、家賃等の賃貸条件が記載されています。

賃貸条件といえば、

一般的に家賃・共益費・敷金・礼金等を指しますが、

最近、『めやす賃料』という賃料が、別途記載されているのを目にするようになりました。

めやす賃料とは、財団法人日本賃貸住宅管理協会が推進しております。

賃料・共益費（管理費）・敷引き金・礼金・更新料を含み、賃料の改定が無いものと仮定して、

4年間賃貸借した場合に、その総額を4年間（48か月）で割り戻した賃料となります。

定期賃貸借契約の場合は、4年ではなく、契約期間の総額を契約月数で割り戻します。

諸々の諸費用も含めた、実質の賃料の負担額が、めやす賃料でわかることになりますので

参考にしてください。

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