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- 濱田 浩三
- 株式会社フォーカスコンサルティング 代表取締役
- 東京都
- 事業承継アドバイザー(BSA)
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対象：事業再生と承継・M&A
- 村田 英幸
- （弁護士）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継アドバイザーの濱田です。
2月17日に不動産業界の方向けに『不動産M&A』について講演させて
頂きました。(30名を超える方にご参加頂きました)
聞き慣れない言葉かと思いますが、『不動産M&A』とは会社が所有している
不動産を売却する場合に、不動産として売却するのではなく、不動産を所有
している会社自体を売却することです。
ケースにもよりますが、廃業にあたり会社の所有する不動産を処分する場合、
この手法を用いますと、会社オーナーの手取り収入が大きく増える可能性が
あります。
廃業にあたり会社の所有する不動産を売却する場合、不動産の売却益に
対して法人税が課税され、さらに残余財産の分配を株主が受けた場合には、
配当所得(最高税率50%)が課税されます。
これに対して不動産ではなく、不動産を所有する会社ごと株式として売却
すると20％（所得税15％、住民税5％）の譲渡所得税の課税で済みます。
不動産を所有している会社の廃業をご検討されている方は、この点を確認
されてみてはいかがでしょうか。
※当社でも無料で相談をお受けさせて頂きます。
※実行にあたっては、税理士等の専門家へご相談ください。
このコラムの執筆専門家
- 濱田 浩三
- （東京都 / 事業承継アドバイザー(BSA)）
- 株式会社フォーカスコンサルティング 代表取締役
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日本の中小企業の40%は後継者が不在です。中小企業の顧客や従業員の雇用を守るため、ライフワークとして事業承継のサポートに取り組んでいます。親族や従業員への承継(会社引継ぎ)、外部者への売却(M&A)、後継者紹介の全てをお手伝い致します。
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